Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможные вопросы при покупке квартиры у пожилой пары со зарегистрированным, но не являющимся собственником, сыном

14.10.2015, 17:29
• г. Москва

Хочу приобрести квартиру у пожилой пары (оба пенсионера ее собственники), их сын зарегистрирован в квартире, но собственником не является. Обязуется выписаться до сделки. Может ли он в последствии претендовать на проданное жилье и какие документы должен предоставить перед заключением сделки?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вам необходимо выяснить каким образом супруги приобрели право собственности на квартиру.

Возможно, сын отказался от приватизации, в таком случае он сохраняет пожизненное право проживания в ней. Такую квартиру покупать не рекомендую.

Спросить

Нина, перед подписанием договора Вам нужно получить выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах. Сын должен быть снят с учета. В этом случае никаких прав на квартиру он предъявить не сможет, даже если когда-то он отказался от приватизации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Геннадьевна
23.06.2014, 15:40

Возможные последствия недействительности сделки и потеря квартиры при ее собственнике-несовершеннолетнем сыне

Собственником квартиры является мой несовершеннолетний сын (14 лет), данная квартира - единственное жилье. Может ли суд применить последствия недействительной сделки и забрать квартиру?
Читать ответы (2)
Дарья
18.03.2014, 10:48

Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы

Планирую покупку квартиры по ипотеке. Мне предлагают купить квартиру, в которой зарегистрирован недееспособный пенсионер (отец владельца квартиры), квартира в собственности по договору купли\продажи 2 года. Собственник один. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Обещают до сделки дедушку выписать. Стоит ли покупать такую квартиру, какие могут быть подводные камни, на что необходимо обратить внимание при сделке, на какие документы. Москва. Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
11.05.2005, 10:49

На момент совершения сделки по передаче собственности, его сын еще не будет выписан (что-то связано с военкоматом).

Собираемся приобрести квартиру. Один собственник квартиры, которуму она передана по наследству от отца. В квартире кроме собственика прописан сын. На момент совершения сделки по передаче собственности, его сын еще не будет выписан (что-то связано с военкоматом). Сын предоставлет справку, заверенную у нотариуса, что обязуется выписаться до 05.06.2005 г. Подскажите, есть ли опасноть приобретения такой квартиры? В чеи выражается? И как можно дополнитеьно подстраховать себя? Квартира нам нравится, и цена приемлемая. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
16.11.2017, 18:49

Вопрос о налоге при продаже квартиры, которая была подарена матерью сыну

Здравствуйте. Мать, пенсионерка, 87 лет, подарила квартиру (Тверская область) сыну, является единственной проживающей и зарегистрированной в подаренной квартире. Сын, 58 лет, военный пенсионер, в квартире не зарегистрирован, проживает и зарегистрирован в Московской области. Является собственником 1/2 доли в квартире. Для назначения субсидии матери для оплаты ЖКУ в отделе субсидий Администрации обязали заключить возмездный договор найма между матерью и сыном. Значит ли это, что при последующей продаже квартиры, сын (собственник) должен будет уплатить налог? Спасибо.
Читать ответы (2)
Надежда
28.07.2016, 20:31

Правовые ограничения в сдаче квартиры, зарегистрированной на жену собственника, и влияние несовершеннолетнего ребенка на сделку

Я хочу снять квартиру. В квартире, которую я собираюсь арендовать, помимо собственника зарегистрирована жена собственника (собственником не является, квартира приобреталась до брака). Жена с мужем (собственником) в квартире не проживают, проживают в другом регионе. Собственность на жене никакая не зарегистрирована. 1. Может ли жена при желании на законных основаниях воспрепятствовать собственнику сдать квартиру? Если да, то на основании каких законов и нормативных актов. 2. Может ли помешать сделке несовершеннолетний ребенок собственника от первого брака, зарегистрированный в этой квартире и проживающий с матерью в другой квартире?
Читать ответы (1)
Дмитрий
12.04.2010, 12:50

Как правильно переписать квартиры между родственниками и сколько это стоит - практический гайд

Интересует следующее. Есть две квартиры, приватизированные. Квартира А и квартира Б. В квартире А собственники: брат с родной сестрой и ее сын (17 лет). В квартире Б собственник отец детей из квартиры А. Необходимо - квартиру А оставить одному собственнику (брату), сестру с сыном сделать собственниками квартиры Б, оставив там собственником отца. Вопрос! Как это сделать лучше для всех сторон? Сколько может стоить ведение такой сделки?
Читать ответы (5)
Виктория
27.04.2020, 23:25

Может ли собственник квартиры с задолженностью по кредиту выписаться в другое жилье, где он является собственником?

Продали квартиру, где я была собственником и прописана моя мама. До сделки я выписалась. Маме взамен купили другое жильё,где теперь она собственник. У мамы судебная задолженность по кредиту, в таком случае сможет ли она выписаться из проданной квартиры в приобретённую, где она является собственником?
Читать ответы (2)
Владимир
03.09.2011, 20:22

Продажа приватизированной квартиры - какие документы необходимы и можно ли это сделать самостоятельно?

Собираюсь продать приватизированную однокомнатную квартиру в которой зарегистрирован старший сын. Квартира в общей собственности: я, младший сын и старший сын (оба совершеннолетние). Младший сын зарегистрирован вместе со мной и женой в другой квартире (поступил учиться в Санкт-Петербург) . Квартиру продаем для того, чтобы приобрести жильё старшему сыну в Санкт-Петербурге (он живет и работает там). Оба сына с продажей согласны. Могу ли я продать квартиру самостоятельно и какие документы потребуются?
Читать ответы (3)
Наталья Николаевна
24.01.2009, 12:15

У нас как покупателей какие могу возникнуть в дальнейшем проблемы после сделки?

Здравствуте. Хотим приобрести квартиру, квартира приватизирована и по документам один собственник, в этой квартире также зарегистрирован сын (совершеннолетний) собственника квартиры, он не имеет доли в собственности но на данный момент сидит в тюрме. Имеет ли право собственник выписать сына в случае продажи квартиры? Теряет ли осужденный регистрацию в этой квартире или после освобождения он имеет право вернуться на эту жилплощадь даже если она продана? У нас как покупателей какие могу возникнуть в дальнейшем проблемы после сделки?
Читать ответы (1)