Купили квартиру по эл торгам, в договоре прописано, что зарегистрированы в квартире 3 чел и они теряют право прописки после регистрации договора купли в рег органе. Есть сведения, что один из них отказался давным давно от приватизации в этой квартире, и сохраняет право пожизненного пользования. На протяжении 5 лет эти трое прописанных не проживали в квартире, жили в москве, сбежали из-за долгов. Так же ранее эту квартиру передали в собственность банка, т.к. она была в залоге под потребительский кредит. После заключения со мной договра купли продажи от имени банка, эти трое прописанных приезжают из москвы и заселяются в квартиру, мотивируя это тем, что они сосбственники и один из них при отказе от приватизации имеет право пожизненного пользования квартирой. Смогу ли я в суде снять этих троих с регистрационного учета и сможет ли тот человек который отказался от приватизации реализовать свое право пожизненного проживания в этой квартире. Они нам совсем чужие и незнакомые люди. Или эта квартира с сюрпризом? Спасибо за ответ.

Вы сможете в судебном порядке выселить двоих, а третьего -нет, он пожизненно имеет право проживать в квартире. Таков закон и судебная практика. Да, квартира с сюрпризом, но Вы неосмотрительно приобрели ее с пропиской посторонних, без консультации с юристом. Выселите двоих, а с третьим придется договариваться.

При определённых обстоятельствах, выселить "отказника" в судебном порядке так же возможно.

Спор о прописке и праве пользования квартирой - возможность снять троих с регистрационного учета и реализация права пожизненного проживания

Право на жизнь в квартире после дарения - действия отца

Я планирую купить квартиру. При изучении документов на квартиру, в договоре дарения (дочь-матери), увидела пункт: в указанной квартире на момент заключения натоящего договора зарегистрирован Иванов И.И. (отец), который сохраняет за собой право проживания и пользования указанной квартирой после регистрации настоящего договора дарения... Этот человек уже выписался из этой квартиры, есть документы это подтверждающие, имеет ли он право находиться в этой квартире, прописаться обратно, когда квартира будет моей. Спасибо.

Читать ответы (1)

Права на пожизненное пользование квартирой - возможна ли их защита после добровольного снятия с регистрационного учета?

Купили квартиру. Данная квартира была приватизирована в 1998 г, двое членов семьи отказались от приватизации и приобрели право пожизненного проживания. Эти люди в 2003 году из квартиры выписались. Сейчас выписанные люди заявляют свои права, ссылаясь на то, что имеют право пожизненного пользования? В каком нормативном акте прописано то что при добровольном снятии с регистрационного учета они теряют право постоянного проживания? Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли такой-то оспорить этот договор?

Если в договоре купли - продажи квартиры указан пункт: Такой-то сохраняет право проживания до снятия с регистрационного учета, а на самом деле этот Такой-то в свое время отказался от участия в приватизации и имеет право пожизненного проживания и пользования квартирой, является ли договор купли - продажи заключенным? Может ли такой-то оспорить этот договор? Могу ли я снять его с регистрации?

Читать ответы (1)

Эти люди, при продаже квартиры, в 1996 г., сразу из неё выписались.

Собираемся покупать квартиру. Данная квартира была куплена нынешним владельцем в 1996 г. по договору купли-продажи, в котором указано, что три человека (один совершеннолетний и два несовершеннолетних) имеют право пожизненного проживания и пользования ею (на основании того, что они, в своё время, отказались от приватизации). Эти люди, при продаже квартиры, в 1996 г., сразу из неё выписались. Если мы сейчас купим эту квартиру, не получится так, что выписанные в 1996 году люди заявят свои права, ссылаясь на то, что имеют право пожизненного пользования?

Читать ответы (1)

Как отразить в договоре что в данной квартрите зарегистрированы мать и сестра и после купли-продажи они будут там проживать?

У меня в собственности есть квартира, в которой зарегистрированы и проживают мои мать и сестра. Ранее эта квартира была в собственности матери, но возникла необходимость и мы составили договор купли-продажи и переоформили право собственности на меня. Теперь хотим эту квартиру опять переоформить в собственность матери путем составления и и регистрации договора купли-продажи. Возможно ли где-то посмотреть пример наипростейшего договора купли-продажи, поскольку взаимных претензий по поводу данной сделки у нас не возникнет и нет необходимости прописывать все это в договоре? Как отразить в договоре что в данной квартрите зарегистрированы мать и сестра и после купли-продажи они будут там проживать? Или можно это вообще не оговаривать в договоре купли-продаже и не предоставлять справку о проживающих и прописанных в данной квартире? С уважением, Ольга.

Читать ответы (1)

Также суд постановил, что эта семья имеет право безвозмездного пользования этим жильем.

Купил квартиру у предприятия по ипотеке. Там проживает семья. Письменного договора на проживание у них с предприятием нет, в этой квартире они не зарегистрированы. Я подал в суд на их выселение. Суд решил, что мой договор купли-продажи составлен неверно, должны быть включены люди, проживающие в этой квартире. Собственности на квартиру меня лишили. Квартира вернулась в собственность предприятия. Также суд постановил, что эта семья имеет право безвозмездного пользования этим жильем. Хотя ранее есть решение суда, проживают они неправомерно и незаконно. Кассацию в обл. суде я тоже проиграл.

Читать ответы (1)

Возможные последствия и способы снятия человека с регистрационного учета при передаче квартиры по договору дарения

Вопрос в следующем... Мы хотим купить квартиру с прописанным в ней человеком (собственности в данной квартире у него нет). Когда квартира приватизировалась - этот человек написал отказ от приватизации в пользу другого человека. После чего человек который участвовал в приватизации и соответственно получил свидетельство о государственной регистрации права - по договору дарения подарил эту квартиру с прописанным в ней человеком (который написал отказ от участия в приватизации). Далее мы собирается ее купить. Какие для нас могут быть последствия если в предыдущем договоре дарения указанно, что этот человек имеет право пожизненного проживания в этой квартире? Сможем ли мы по суду снять его с регистрационного учета?. СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ.

Читать ответы (3)

В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке.

Пожилая пара заключила договор купли - продажи квартиры. В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке. Названа сумма. Расчет между сторонами произведен до подписания договора. Покупательприобрел право собственности. Вместе с тем покупатель согласно договору за свой счет осуществляет ремонт квартиры и эксплуатацию квартиры. Указано, что проживающая в этой квартире пара сохраняют за собой право пожизненного проживания и пользования данной квартирой. Каковы шансы признать данный договор ничтожным.

Читать ответы (2)

Обременение квартиры при продаже - зачем нужен пункт о праве проживания до снятия с регистрационного учета?

В договоре купли-продажи есть пункт-за гражданами Н и К сохраняется право пользования и проживания в вышеуказанной квартире до снятия с регистрационного учета. Ситуация бабушка и дедушка продали квартиру внучке с таким пунктом в договоре. Дед умер. Бабушка жива и зарегистрирована в этой квартире. Я правильно понимаю, что как только бабушку выпишут из квартиры, она теряет право пользование этим объектом? Но это и так следует из регистрации. Тогда зачем вводить такой пункт договор купли-продажи? Есть ли тут какой-то подвох? Это же обременение?

Читать ответы (4)

Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права собственности в рег. палате?

Купила квартиру::: был один собственник, в договоре соц. найма, в договоре о приватизации несовершеннолетнего нет, но когда то на этой жил. площади был прописан ребенок и был выписан в никуда, на данный момент прокуратура выступает в защиту прав ребенка на участие несовершеннолетнего в приватизации, и выставляет иск ко мне и о признании договора купли продажи недействительным, возможно ли это? договор купли продажи зарегистрирован в Рег. палате, все свои обязанности по договору купли продажи я выполнила, данная квартира была мной уже продана другим людям. Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права собственности в рег. палате?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59