Как правильно оформить документы для последующей продажи его части собственности в этой квартире?

19.08.2009, 00:15

• г. Москва

Как правильно действовать в сложившейся ситуации. Мой сын проживает со мной. Прописан он по месту жительства отца, квартира приватизирована в равно долевой собственности на сына и отца. Сейчас сыну исполнилось 18 лет. Подскажите, пожалуйста, какие у сына есть права на эту собственность. Должен ли сын вносить квартирную плату и оплачивать услуги ЖКХ, в настоящий момент он является студентом? Нужно делить лицевой счет? Как правильно оформить документы для последующей продажи его части собственности в этой квартире?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Дорошенко В.А. 5.0

19.08.2009, 03:43,

г. Жуковский

Елена, по достижении совершеннолетия Ваш сын вправе самостоятельно осуществлять все правомочия собственника, в том числе продавать, дарить, менять и пр. принадлежащую ему долю. В случае продажи он будет обязан в первую очередь предложить купить свою долю второму собственнику - отцу и только в случае отсутствия его согласия на сделку - продать любым третьим лицам.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, поэтому, безусловно, Ваш сын обязан участвовать в оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру. Лицевые счета уже давно не делятся, однако через ЕИРЦ или в судебном порядке можно определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей и оплачивать их по разным квитанциям.

С уважением,

Валерия Дорошенко.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59