Вопрос возник у жильцов 18-ти квартирного нового дома, сданного в апреле и заселенного в мае текущего года после получении счетов на оплату коммунальных услуг, первый счет пришел на теплоэнергию на общих основаниях (т.е в нашем районе дома не имеющие приборов учета тепла общитываются на период 12 месяцев по 0,03 Гкал на 1 кв.м общей площади) в нашем доме такой прибор учета имеется, обратились в компанию Теплоэлектросети с заявлением о необоснованости выставленных счетов на общих основаниях, так как в квитанции есть графы-Отопление, тариф умноженный на квадратные метры квартиры) (ВДО-внутридомовое обслуживание теплоснабжение, тариф на кв.м квартиры) и (ВДО электроснабжение так-же тариф 2 р 32 коп умноженные на кв.м)За электричество отдельно приходят счета от НГС по показаниям электросчетчика по тарифу 2 р 25 коп. Вопрос заключался в том, почему за тепло не по счетчику? Нам ответили что МУП Теплоэлектросети на обслуживание данный счетчик не принимало и что все вопросы к МУП Управляющей компании, они обслуживают данный дом. Управляющая ком-я ответила, что они денег за ВДО не получают, кто получает тот пусть и берет счетчик на обслуживание. Но зато данная компания выставила счета за обслуживание и текущий ремонт общего имущества. Мы задали вопрос, дом только что сдан, ООО Сфера которая строила дом несет в течении 24 месяцев гарантийные обязательства нормальной эксплуатации обьекта и входящих в него инженерных систем оборудования материалов и работ со дня подписания акта приемки. Так почему мы должны платить Управляющей компании если за любые неисправности несет ответственность строительная компания и она-же их устраняет (через месяц в подьезде потек водяной кран дом полностью отключили от водоснабжения на двое суток. Ждали приезда спеца от ООО Сфера чтоб он поменял кран. После протечки отстали от стен обои так и висят) Обратились в районную прокуратуру. Ответ прокуратуры содержит следующее, что за тепловую энергию на основании норматива потребления в домах не оборудованных прибором учета 0.03 Гкал на кв.м общей площади, учитывая-что на сегодняшний день право собственности на жилой дом по данному адресу не оформлено, то и данный прибор учета на обслуживание не передан и не принят, то и расчеты будут производиться на общих основаниях, а на основаниях показаний прибора учета будут производиться тольков том случае, когда будет оформлено право собственности на дом, счетчик будет передан на обслуживание, и с момента когда МУП Теплоэлектросети примет оный прибор в коммерчискую эксплуатацию. В отношении Управляющей компании подтвердили, что гарантийный срок нормальной эксплуатации и входящих инженерных систем установлен 24 месяца, если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружаться дефекты допущенные по вине подрядчика то он же их и устраняет. Из договора КУМИ, заключенного с МУП Упрвляющая компания следует, что предметом договора являются услуги предоставляемые исполнителем по техническому обслуживанию и текущему ремонту обеспечивающих нормальное функционирование конструктивных элементов и инженерных систем здания в течении установленного срока службы относящихся к общему имуществу дома и по его санитарному содержанию. Таким образом в ходе прведенной проверки доводы изложенные в нашем обращении не нашли своего подтверждения, в связи с чем оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется. Так может вы сможете обяснить, если дом не имеет собственника, как КУМИ заключает договор с Управляющей компанией? И Это разве не одно и тоже, 24 месяца ООО Сфера будет устранять все неисправности которые возникнут в этот период (ели не сломают сами жильцы), а Управляющая компания при оных авариях поприсутствует убедится, что это недоделка строителей составит акт и выставит очередной счет? Понимаем за санитарное содержание платить обязаны, а как с остальным? Да согласны после гарантии придет и наше время, а как быть в отношении прибора учета теплоэнергии? Ведь дом не имеет земельного паспорта, не состоит на учете в кадастре, конкурс на межевание будет обявлен в сентябре, предположительно работы начнуться в октябре, пока подготовят документы, узаконят вначале землю, затем строение пройдет не один месяц, потом будут думать заключать ли договор на обслужиание счетчика тепла? Вообщем воз будет стоять, понимаем, что можно обратиться в суд, но не знаем имеем ли после ответа прокуратуры такое право, вроде причины пояснены. Поэтому хотим услышать мнение по данному вопросу не одного специалиста. И если придется идти в суд то чем грамотно аппелировать в иске? Кстати по причине не оформленности дома нам отказывают в приватизации Заранее всех откликнувшихся благодарим.
Уважаемая Наталья, я получила Ваши дополнения, но не могу переслать Вам ответ, прошу Вас уточнить Ваш электронный адрес и по возможности отправить мне письмо с mail
Приобрели квартиру - Новостройку! Все счетчики/аппаратура (касаемо воды, тепла, электричества...) в наличии! Правомерно ли сейчас начисление оплаты за тепло, которым сейчас не пользуемся (кран отопления закрыт, счетчик тепла без изменений)?
В квитанции за август месяц, в графе отопление (объем услуг 0,5904 Гкал., тариф - 2177,46 руб.) = начислено по тарифу 1285,57 руб.
Дом, в котором я проживаю, имеет статус ТСЖ. В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета). Обслуживающая Управляющая компания оплату за поставляемое в дом тепло берет с жильцов по установленным и утвержденным Мэром города нормативам. С поставщиком тепла Управляющая компания ведет расчет по показаниям прибора учета. Разница по оплате согласно заключенному договору между ТСЖ и Управляющей компанией на обслуживание дома должна перечисляться на расчетный счет ТСЖ, как излишне переплаченные деньги населением. В 2004 году Управляющая компания представила ТСЖ на рассмотрение дополнительное соглашение к договору на обслуживание, где выставило условие о направлении 50% излишне переплаченных денег за тепло членами данного ТСЖ в Управляющую компанию. Дословно пункт гласит так:" 50% полученных ресурсов направляются на оплату услуг Управляющей компании". Имеет ли право Управляющая компания выставлять такие требования ТСЖ, ведь излишне переплаченные деньги принадлежат членам ТСЖ, и это является экономией, которая получена за счет жильцов дома. Управляющая копания и так получает с ТСЖ оплату за предоставленные услуги.
Хотела бы узнать, как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме, если есть и общедомовой прибор учета тепла и индивидуальный прибор учета тепла. Нам управляющая компания рассчитывает по общедомовому в зависимости от площади квартиры, ссылаясь на то, что кто-то не дает показания счетчика тепла и поэтому они имеют право считать по общедомовому. А мы в квартире не проживаем, теплом не пользуемся, тепло в квартире выключено, показания счетчика тепла подаем и оно у нас нулевое (есть акт от управляющей о том, что счетчик тепла у нас исправен и о том, что теплом мы действительно не пользуемся). Правомерно ли поступает управляющая и можем ли мы с ними бороться. Хотим платить за тепло, согласно показаниям нашего индивидуального учета прибора тепла, а т.к. показания у нас нулевые, то только хотим платить за тепло на общедомовые нужды, что должно быть намного меньше, чем нам насчитывают.
У меня есть вопрос по услугам ЖКХ - отопление.
Живу в многоквартином доме, сантехники которые обслуживают наш дом говорят, что на вводе стоит общий учет по отоплению.
Управляющая компания предъявлет тепло по лимитам.
Вопросы:
1.Как офицально узнать стоит счетчик или нет, Упраляющая компания отказывается отвечать на данный вопрос?
2. Если счетчик установлен, возможен ли расчет отпления по фактическому расходу? Какие документы необходимо оформить с Уравляющей компаний?.
Думаю ответ на данный вопрос заитересует многих читателей, т.к. основной платеж в зимний период это отопление.
День добрый. Сделали обмен квартиры. Оплата за отопление с нас берется по площади. На доме установлен общедомовой прибор учета тепла, однако показания счетчика не берут в учет для оплаты тепла. В тепловой компании сказали, что для перевода дома на оплату по счетчику необходимо 60% подписей собственников квартир. Могу ли я заставить тепловую компанию расчитывать мою квартиру по общедомовому счетчику в одностороннем порядке? И что мне необходимо для этого делать?
У управляющей компании, заключившей договор на обслуживание нашего дома нет договора на поставку тепла с ресурсо-поставляющей компанией. Деньги за отопление получает компания поставляющая тепло. Внутри домовые сети обслуживает управляющая компания. Кто должен отвечать за нормативную температуру в квартире?
1. В нашем доме часть жильцов не предоставляют данные и не оплачивают счета за тепло по индивидуальным приборам учета установленных в каждой квартире. Управляющая компания в связи с этим стала выставлять счета за тепло по обще домовому счетчику. Правомерно ли это? 2. Управляющая компания считает что если теплосчетчик в отдельной квартире не прошел очередную проверку то такая квартира считается как не оборудованная прибором учета и весь дом переводится на оплату по обще домовому счетчику. Правомерно ли это?
По показаниям инд. квартирного теплосчетчика расход тепла 0,75 Гкал. В доме 47 квартир, все оборудованы счетчиками, есть общедомовой прибор учета теплоэнергии. К моим показаниям прибавили 0.2 Гкал (что составляет 26.7% от моего потребления) на так называемые общедомовые расходы. То есть разницу между потреблениям по показаниям общедомового счетчика и суммарным потреблением поквартирных счетчиков раскинули на квартирыОбъяснили такую огромную разницу (потребление по общедомовому счетчику 47 Гкал, суммарное по квартирам 35 Гкал) тем, что не все во время передали показания. Но это же не моя проблема, пусть теплоснабженцы принимают меры к недобросовестным потребителям. Почему же я как добросовестный гражданин должна платить такие деньги за кого-то?Прошу объяснить правомерен ли их расчет за оплату теплоэнергии?
У меня стоит счетчик на тепло в квартире и я ежемесячно подаю показания счетчика. Но с сентября 2014 года жеу считает отопление по общедомовому счетчику и делит на квадратные метры, ссылаясь на то, что вышел закон о том, что если хотя бы в одной квартире или организации нашего дома не установлен счетчик, то в этом доме за отопление будут делится по общедомовому счетчику на все квартиры. Законно ли это? Если да, то почему нас обязывали поставить счетчики на тепло за свои деньги?
Недавно установил квартирный счетчик тепла, но управляющая компания отказывается его принимать, мотивируя это двумя аргументами:
1. Я обязан был согласовать в управляющей компании проект квартирного счетчика.
2. Я единственный в доме, установивший такой счетчик и они не могут расчитывать тепло для одной квартиры.
Подскажите, права ли управляющая компания и как мне действовать далее?
