Основания для лишения собственника права на собственность в случае неуплаты квартплаты
Нас два собственника по 1/2, один постонно проживает и оплачивает кварплату, а бругой пирописан и прописал мать, но проживает в другой квартите и не оплачивает квартплату. По каким причинам можно признать собственника утратившим права на собственность?
Собственники не состоят в родственных отношениях.
Нет никаких оснований для признания утраты права собственности. Во избежании проблем обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования. На основании решения суда будете платить только за свою долю. У 2-ого собственника будет набегать долг и не исключено, что при большой сумме будет обращение взыскания на его долю -приставов. Но это не простая процедура для приставов.
Спросить
Квартира муниципальная. Прописаны мать, отец, дочь, внук. Квартиросъемщик и собственник жилья отец, который не проживает в квартире 20 лет, кварплату не оплачивает более 20 лет. Квитанции на фамилию жены. Можно ли его признать утратившим правом пользования жильем? В инете образцы заявлений только от лица собственника.
Можно, в судебном порядке. По вопросу составления искового заявления обращайтесь к адвокату очно.
Спросить
Можно, но только при юридически грамотном ведении дела. Никакие образцы недопустимы в таких сложных делах. Нужна продуманная до мелочей правовая позиция в целом, доказательства, свидетели. Кроме того, масса процессуальных моментов.
Я веду жилищные дела в судах, много положительной практики, при чем как на стороне истца, так и ответчика.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
СпроситьЗдравствуйте!
Обычно такие дела проходят довольно сложно так, как государство старается защищать права лиц, проживающих в муниципальных квартирах.
В связи с длительным сроком, у вас есть хорошие шансы выписать этого человека. Но для этого нужно будет доказать определенные обстоятельства. Нужно более подробно знакомиться с вашим делом, чтобы реально помочь вам.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьКВАРТИРА НА ТРИ СОБСТВЕННИКА. ПРОПИСАН ТОЛЬКО ОДИН СОБСТВЕННИК, А ПРОЖИВАЕТ ДРУГОЙ. ТРЕТИЙ СОБСТВЕННИК ЖИВЕТ ТОЖЕ В ДРУГОЙ КВАРТИРЕ. КТО ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ КВАРТПЛАТУ? Татьяна.
Здравствуйте, Татьяна.
Квартплату должен оплачивать тот человек, который зарегистрирова (прописан) в данной квартире. Если же в поквартирной карточке записаны 3 собственника, то все должны оплачивать счет.
Спросить
В трёхкомнатной квартире два собственника (оба прописаны). Один собственник периодически приезжает в квартиру, живёт там, пускает квартирантов (неофициально) , а второй даже ключей не имеет от этой квартиры. По устной договорённости первый собственник оплачивает квартплату. Может ли первый собственник подать на второго в суд за неуплату квартплаты и что в этом случае грозит второму собственнику?
На квартиру есть два собственника. Один собственник проживает там и платит кварплату. А второй собственник не объявлялся уже более 10 лет и не платил ни разу кварплату. Можно ли собственника, который не платит и не появляется такое долгое время, лишить его доли?
Нет конечно. Собственности не лишить. Взыскать можете половину коммунальных платежей с него за последние 3 года в суде.
Спросить
В квартире 2 собственника один прописан другой нет, но проживает в данной квартире, в ЖКХ сказали, что кварплату оплачивает только тот кто прописан (прописанный человек не проживает в квартире), счета разделены, правильно ли это?
Собственник несет бремя содержания своего имущества. Если это долевая собственность, то в части, пропорционально доли в праве (статьи 210, 249 Гражданского кодекса РФ)
Спросить
Добрый день, на основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Спросить
Здравствуйте, за квартиру обязаны оплачивать оба собственника. Если собственник не проживает в квартире, то это не освобождает его от оплаты.
Спросить
можно уточнить, в ЖКХ говорят вы прописаны вы и должны платить, а второй собственник ничего не платит, так как прописан в другом месте и там платит, правильно ли это? Спасибо.
Спросить
Добрый день! Платить обязан собственник. В соответствии с нормами ст.210 ГК РФ собственник несет расходы по содержанию своего имущества.
СпроситьЕсли на жилплощади квартиры был прописан 1 человек, то теперь ему выставят счет больше, в прямой зависимости от числа жильцов. Если в квартире прописаны 2, 3, 4, 5 человека, то ранее выставленную к оплате сумму за 1 человека теперь нужно будет умножить соответственно на 2, 3, 4, 5 за: газ; электроэнергию; воду горячую и холодную; стоки горячей и холодной израсходованной воды; вывоз мусора. Квартплата и стоимость отопления не изменятся. От числа зарегистрированных граждан зависит стоимость таких услуг: электроэнергия; газ; вода (холодная и горячая); вывоз бытовых отходов. Остальные платежи не зависят от количества прописанных.
СпроситьЗдравствуйте, за квартиру обязаны оплачивать оба собственника. Если собственник не проживает в квартире, то это не освобождает его от оплаты.
СпроситьЯ хочу узнать почему 2 собственник который не прописан в квартире не платит квартплату, а счет выставляется только тому кто прописан?
Спросить
Потому что оно прописан, счет открыт автоматически на него. Но это еще не значит, что второй собственник не обязан вносить эти платежи.
СпроситьЗаконная ли угроза ТСЖ ограничить в квартире водоотведение (канализацию), если в квартире разделены лицевые счета, два собственника, долги по кварплате имеет только один собственник. Текущие начисления кварплаты должника с декабря 2015 года оплачивает второй собственник.
Квартира куплена в ипотеку два созаемщика, два собственника может ли один собственник продать свою долю человеку, который проживает и прописан в этой квартире? Или продать другому собственнику который тоже прооживает и прописан.
Собственник который хочет продать долю не прописан и не проживает вэтой квартире.
Добрый день! Собственник вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению и продавать ее кому угодно. Однако следует соблюсти правило преимущественного права покупки жилого помещения перед др собственником.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьТакая ситуация: два сына - наследники квартиры (пополам), один вступил в права собственника (своей доли), а другой - остался наследником. В квартире никто не прописан. Кто должен оплачивать коммунальные услуги и прочие платежи (квартплату, кап.ремонт, содержание и т.д.)? Оба? собственник?
Если второй наследник подал нотариусу в шестимесячный срок заявление о принятии наследства или проживал в квартире вместе с наследодателем на день его смерти и продолжил проживать после смерти наследодателя (либо не проживал на день смерти, но вселился в квартиру в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя), или оплачивал счета, налоги, производил расходы на содержание наследственного имущества, то он принял наследство и со дня смерти наследодателя является его владельцем независимо от времени регистрации права собственности.
Поэтому оплачивать жилье и ком. услуги обязаны оба наследника (собственника).
Спросить
Такая ситуация: два сына - наследники квартиры (пополам), один вступил в права собственника (своей доли), а другой - остался наследником. В квартире никто не прописан. На день смерти наследодателя и после нее, в квартире никто не проживал. Кто должен оплачивать коммунальные услуги и прочие платежи (квартплату, кап.ремонт, содержание и т.д.)? Оба? собственник?
СпроситьОба наследника, принявшие наследство, должны платить за жилье и ком. услуги. Если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, коммунальные услуги оплачиваются по количеству собственников.
Один зарегистрировал право собственности, а второй что? Что Вы имеете ввиду под "остался наследником"? Невозможно остаться наследником. Принял наследство - стал собственником, даже если право не зарегистрировал в Росреестре.
СпроситьЧто значит остался наследником? Пишите вопрос корректно, что бы гадать не приходилось.. Заявление подавал нотариусу? В квартире проживал? Право собственности на наследственное имущество возникает с момента смерти наследодателя, - поэтому обязан нести бремя содержания своего имущества.
Ст.1152 ГК РФ
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Спросить
Вечер добрый, помогите разобраться! В квартире 2 собственника, один прописан и проживает, другой нет. Должен ли второй оплачивать квартплату каким-то образом? Спасибо.
Здравствуйте. Второй обязан оплачивать свою часть платы за отопление, ОДН, капремонт и содержание и ремонт жилья. То есть, те услуги, которые от проживания не зависят.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
