Реорганизация в МФО - подлежит ли гос. регистрации договор цессии и как обеспечить конфиденциальность персональных данных должников?
Мы потреб. Кооператив сейчас реорганизация в МФО. Есть порядка 50 договоров займа (должники). Хотим сделать переуступку права. Подлежит ли гос. регистрации договор цессии? Можно ли указать всех должников в одном договоре или при уведомлении должника т.е. при направлении копии договора цессии мы разгласим персональные данные или еще что?
Переуступку права требования вы можете сделать если предусмотрено условиями договора займа.
Спросить
Получил договор уступки прав требования (цессии) по трём должникам (в одном договоре учитываются сразу все три должника). Я являюсь Цессионарием. По должникам ведётся исполнительное производство
Пришла пора писать уведомление в арбитражный суд о смене кредитора. А в договоре уступки прав требования (цессии) не указанны наименования этих должников. Только указана общая сумма долга всех трёх должников.
Вопрос: примет ли суд такой договор цессии как доказательство перехода прав требования или придётся переделывать договор цессии по каждому должнику отдельно с чётким указанием наименования должника?
Между цендентом и цессионарием заключен договор цессии. Далее Цессионарим в арбитраж предъявлены полученные права требования остатка долга по договору купли-продажи заключенному ранее между цендентом и должником. О договоре цессии должник узнал только из суда. Имеется письмо о том, что должнику направлялось уведомление о переуступке права. Письмо не получено. Должник не согласен с данным договором цессии. Как его оспорить в суде если цендент на данный момент прекратил свою деятельность путет ликвидации. Из реестра юр.лиц цендент исключен.
Здравствуйте Наталья!
Договор цессии можно признать недействительным по основаниям мнимой сделки, покрывающей дарение. По действующему законодательству дарение между юридическими лицами запрещено.
Спросить
Сложно будет признать договор цессии недействительным. Ищите существенные недочеты в договоре.
ГК РФ Статья 388. Условия уступки требования
1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.
4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.
Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.
Если договором был предусмотрен запрет уступки права на получение неденежного исполнения, соглашение об уступке может быть признано недействительным по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона соглашения знала или должна была знать об указанном запрете.
(абзац введен Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Спросить
Вопрос в следующем - можно ли подать иск в суд о признании договора цессии недействительным при том основании что цендента, как одной из сторон по сделке УЖЕ НЕТ. Я не спрашиваю основания для признания данного договора недействительным, а правомерность подачи иска в суд, поскольку исключение цедента из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией является основанием для прекращения производства по делу по иску о признании договора цессии недействительным, поскольку данный спор не может быть рассмотрен без участия одного из контрагентов сделки
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2013 по делу N А 56-29578/2013
СпроситьМежду организациями был заключен трехсторонний договор переуступки прав требования. Первоначальный кредитор ЦЕДЕНТ передал право требования ЦЕССИОНАРИЮ к должнику. Договор был подписан руководителями, поставлены печати. По прошествии некоторого времени кредитор обратился к должнику о возврате денежных средств. Должник в суде запросил первоначальный договор согласно которому и был составлен договор переуступки права требования. Но данного договора у цессионария нет, так как от первоначального договора ЦЕДЕНТА и Должника в договор переуступки прав требования была включена лишь часть суммы порядка 40 процентов. Каким образом выстроить защиту права на возврат долга должником.
сказать не возможно без ознакомления с материалами дела, обратитесь на очную консультацию
СпроситьПрошла переуступка прав займа по договору цессии. Договор цессии прислали без суммы, ф.и.о. должника (видимо просто типовик с датой), только в приложении к договору есть выписка из мфо с суммой задолженности на дату договора цессии.
Долг продолжает расти. Имеет ли право коллекторсая организация продолжать начисление процентов или для этого у них должна быть лицензия кредитной организации? И в договоре цессии должны ли быть прописаны фио должника и сумма или достаточно подписать в приложении?
И ещё названивают по номерам, которых я не оставлял. Взяли их с моей кредитной истории из БКИ, законно ли это?
Можно не платить до суда. Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз, вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для сведения:
СпроситьСтатья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Надо не задаваться вопросами, а урегулировать спор.
Вариантов несколько. Это кратко!
1. Обратиться с мотивированным заявлением (с приложением определенного перечня документов) в банк (МФО), содержащим экономически привлекательный элемент, с просьбой о предоставлении отсрочки/рассрочки/реструктуризации;
2. Обратиться с заявлением в арбитражный суд об инициировании процедуры банкротства (три формы: план реструктуризации, мировое соглашение, ликвидация имущества и признание банкротом);
3. Попробовать взять в другом банке (МФО) кредит для погашения проблемной задолженности перед банком.
Спросить
Добрый день! Прошла переуступка прав займа по договору цессии. Договор цессии прислали без суммы, ф.и.о. должника (видимо просто типовик с датой), только в приложении к договору есть выписка из мфо с суммой задолженности на дату договора цессии.1. Да, имеет. 2. Достаточно прописать в приложении, т.к. договор заключается на определенное количество должников. 3. Не законно, можете написать на них жалобу в прокуратуру (которые никто не читает). Есть другие варианты борьбы с коллекторами.СпроситьДолг продолжает расти. Имеет ли право коллекторсая организация продолжать начисление процентов или для этого у них должна быть лицензия кредитной организации? И в договоре цессии должны ли быть прописаны фио должника и сумма или достаточно подписать в приложении?
И ещё названивают по номерам, которых я не оставлял. Взяли их с моей кредитной истории из БКИ, законно ли это?
Вопрос по договору цессии. Цедент продает долг (обеспечен заложенным имуществом) цессионарию, договор трехсторонний в котором же так же учувствует должник. Можно ли в договоре цессии прописать, к примеру сумма по договору цессии 100000 руб, также цессионарий перечисляет на расчет счет должника 200000 тысяч, итого сумма по договору цессии составляет 300000 рублей. Т.е. суть в том, что должнику нужны еще день, возможно ли это прописать в договоре цессии?
Мария, добрый день!
Принцип свободы договора никто не отменял.
Этапы перечисления денежных средств по договору цессии и/или в счет договора цессии вполне возможно указать. Важно, чтобы это было логично отражено.
В отношении целесообразности трехстороннего договора есть вопросы, поскольку сам договор цессии этого не предполагает.
Возможно, в этой части следует договор переформулировать.
Но нужно иметь больше информации о ситуации, чтобы консультировать детально.
СпроситьБыл заключен договор цессии. По нему цедент был обязан уведомить должника о состоявшейся переуступке. Также был пункт, в котором по всем остальным условиям, не отраженным в договоре, стороны руководствуются действующим законодательством. И в договоре, соответственно, не было запрещено отправлять уведомление должнику самому цесстонарию. Но отправил по почте уведомление от своего имени цессионарий, также приложил к уведомлению оригинал договора цессии, подписанный и цедентом. Должник уведомление получил и направил новосу кредитору письменное несогласие с уступкой. И что он будет свой долг оплачивать старому кредитору. Был подан иск в суд на должника от нового кредитора. Суд первой инстанции присудил, а апелляционный отменил решение, ссылаясь на то, что должник не был надлежаще уведомлен о цессии цессии. Прав ли апелляционный суд?
Моя проблема такая- имелся долг по оплате ЖКХ. Долг полностью оплачен ТСЖ. Сегодня узнаю.что в отношении меня подан иск по взыскании задолженности,подан каким то частным лицом. позвонив суд узнаю что у данного человека есть договор цессии в отношении меня от января месяца,я никаким образом не была извещена о состоявшейся цессии и продолжала платить тсж,те в свою очередь платежи принимали и в платежках задолженность отражали.В марте весь долг тсж оплачен.Как быть мне теперь
Спросить
Заключили договор цессии, но должник уклоняется от получения уведомления о состоявшейся переуступке. Как быть? Имеет ли силу цессия без уведомления должника.
Направьте письмом с уведомлением. А вообще желательно ознакомиться с договором долевого участия и договором цессии, чтобы дать точный ответ.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьХотим приобрести квартиру в доме незавершенного строительства по договору цессии. Договоры переуступки прав были в 2010, 2015 (договор цессии, зарегистрированный кадастрово) годах. В 2017 году организация застройщика ликвидировалась как юридическое лицо.
Вопрос: подлежит ли регистрации новый договор с нами в росреестре и есть ли риск недействительности такого договора.
Подлежит. Если организация банкрот, то право требования должно было быть уступлено (ст.388 ГК РФ) другому лицу, которое будет выступать цедентом по отношению к Вам. Риск есть, смотря с кем будете иметь дело: нужно проверить, имеет ли сторона Вашего договора право на этот объект незавершенного строительства.
Спросить
Здравствуйте.
В соответствии со статьей 17 федерального закона № 214-ФЗ, договор уступки права требования по договору долевого строительства подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Договор уступки считается заключенным только с момента государственной регистрации.
Кто является стороной договора - значения не имеет.
Спросить
Конечно подлежит, потому что объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, а любые сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, статья 8.1. Гражданского кодекса РФ.
Насчет рисков трудно сказать. Если строительство объекта передано другому застройщику, отсутствует арест объекта, нет иных ограничений, то проблем быть не должно.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, риск при приобретении данного жилья, - существует, и зависит он от предыдущих оплат по договорам, в том числе. Договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре, и на данную процедуру, отводится от 5 до 10 дней с момента принятия заявления. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (п.1 ст.11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» от 30.12.2004 №214-ФЗ). Передача финансовых средств осуществляется после завершения процедуры регистрации. На нее отводится от 5 до 10 дней с момента принятия заявления. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" требует государственной регистрации оглашения об уступке права требования в Росреестре: Статья 17. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве и соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве
Договор участия в долевом строительстве и соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".Риск недействительности соглашения есть всегда, поэтому необходимо тщательно проверять полномочия цедента при заключении договора цессии.Спросить
Здравствуйте!
Договор уступки в любом случае подлежит регистрации в Росреестре (Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
Риск не действительности в таких случаях есть всегда, но имейте ввиду, что признать договор не действительным возможно только по решению суда. А для этого должны быть соответствующие основания.
Возможно Вам стоит обратится лично к юристу и просите проверить всю цепочку перед заключением и регистрацией договора.
Спросить
Уважаемая Анжела г. Иркутск!
Купить Квартиру в Доме незавершённого строительства как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Кроме того, Купить квартиру полученную по Договору уступки прав требования возможно если данный договор прошёл государственную регистрацию в Росреестре субъекта РФ (ФЗ № 214-ФЗ).
Также на данную квартиру должно быть оформлено в БТИ Техническое ОПИСАНИЕ как эквивалент Технического паспорта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 11.10.2018 г.
СпроситьДоговор цессии подлежит обязательной государственной регистрации.
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)СпроситьСтатья 11. Уступка прав требований по договору
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Здравствуйте, Анжела!
Да, новый договор долевого участия в строительстве безусловно подлежит государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
"О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018). Из Вашего вопроса не следует каких-либо оснований для признания сделки недействительной. Возможно эти основания имеются, а также имеются другие риски, но нужно более детально рассматривать Ваш конкретный случай, чтобы это понять.
СпроситьБлагодарю всех за ответы. Меня больше беспокоил нюанс, что фирма застройщик ликвидировалась, не может ли этот факт повлиять на регистрацию договора цессии и риск признания договора недействительным. Новый дозастройщик не определен.
СпроситьНаша организация приобрела по договору цесии право требования к должнику, можем ли мы указать в договоре цесии, что расчёт будет тогда когда должник погасить задолженность перед нашей фирмой? Считается ли договор цесии действительным в таком случае?
Добрый день.
Это не будет основанием для признания его недействительным. Более того, согласно позиции ВС РФ штрафные санкции могут присуждаться на момент исполнения обязательств.
Спросить
Должник, не вернувший денег по договору займа, заключил брачный договор во время течения договора займа. По брачному договору все его имущество перешло жене, до истечения договора займа должник развелся.
Вопрос: как взыскать имущество с бывшей жены должника?
Здравствуйте, Зоя!
Вы можете взыскать с заемщика всю сумма и все % и штрафные санкции и без учета брачного договора. Так после договора займа. Смело проводите переговоры с заемщиком с требованием возврата, если не будет результата. Подавайте в суд и согласно ст. 431 ГУ РФ суд удовлетворит 100% Ваши исковые требования. Будут вопросы, пишите.
Спросить
нужно предъявить претензию о возврате денег.при ее неудовлетворении придется обращаться всуд
Спросить
