Суть в том, что мой отчим, и моя мама уехали в г. Саратов.

Ответ 25.08.2009:

Уважаемая Ирина !

В Вашем запросе непонятен вопрос в отношении того, что квартира в

Саратове будет приватизироваться через суд ?

Согласно статьи 1 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Рос-

сийской Федерации приватизация жилых помещений - бесплатная передача в

собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занима-

емых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном

ном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимае-

мые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статьи 2 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации,

занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном

фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении пред-

приятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на ус-

ловиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих со-

вершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до

18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотрен-

ных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и

субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собст-

венность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том чис-

ле несовершеннолетних.

Согласно статьи 7 этого Закона передача жилых помещений в собствен-

ность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами го-

сударственной власти или органами местного самоуправления поселений,

предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение

в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом но-

тариального удостоверения договора передачи не требуется и государствен-

венная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются не-

совершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещени-

ием и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение пе-

редается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершенно-

летние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право

пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с

момента государственной регистрации права в Едином государственном ре-

естре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 11 Закона закрепляет правило, согласно которого каждый гражда-

нин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке при-

ватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищ-

ном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого поме-

щения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплат-

ную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципаль-

ного жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, на основании вышеприведённых норм действующее-

го законодательства РФ, регулирующего порядок и условия приватиза-

ции жилищного фонад РФ, можно сделать следующие выводы.

1. Для приватизации жилого помещения проживающие в нём лица

на основании договора социального найма, пишут заявление специаль-

ного образца на имя Администрации по месту нахождения жилого по-

мещения, имея при себе паспорта и свидетельства о рождении на несо-

вершеннолетних детей, проживающих в этом жилом помещении. Если

проживающие переехали из другого города, то они обязаны предоста-

вить справки о том, что они не участвовали в приватизации.

2. Решать вопрос об участии в приватизации ребёнка Вашей мамы в

Саратове будет не только его отец, но и его мать. Если они решат, что

ребёнок не будет участвовать в приватизации жилого помещения, то

на это ещё нужно согласие письменно Органа опеки и попечительства.

3. Несовершеннолетний гражданин, который участвует в приватиза-

ции жилого помещения, сохраняет право ещё приватизировать жилое

помещение после совершеннолетия по действующему Закону.

НО ?! Этот действующий Закон установил, что бесплатная привати-

зация сохранится до 01 марта 2010 года.

4. Ваша мама в квартире в Саратове, если она будет приватизирова-

на её мужем и сыном, не будет иметь доли в ней. Она будет иметь пра-

во на основании статьи 31 Жилищного Кодекса РФ проживать в этом

жилом помещении. В случае развода с мужем, который будет собст-

веником этого жилого помещения, она может быть им снята с регист-

рации по этому жилому помещению по действующему на данный пе-

риод Жилищному Кодексу РФ.

Всего Вам доброго.