Проблема возврата незаконно отчужденного имущества при нескольких сделках добросовестных покупателей.

199₽ VIP

Да это возможно но на практики это очень сложно смотрите ст. 178 ГК РФ

Здравствуйте, Андрей!

Возможно, но только в случаях, указанных в законе. Например, если оно было отчуждено в результате преступных действий.

См. ст. 302 ГК РФ

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. 3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia302

Да можно применяя вот эту статью, а еще посмотрите судебную практику https://rospravosudie.com/law/Статья_178_ГК_РФ

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 178]

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Здравствуйте!

Да вы можете вернуть не законно отчужденное имущество, вам необходимо подать иск в суд в соответствии с ГПК РФ ст.ст. 131,132.

Вы совершенно верно отметили, при составлении иска вам необходимо ссылаться на ГК РФ ст. 302. Вот некоторые разъяснения отраженные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Андрей, на практике вопрос этот представляется довольно сложным, так как в силу ст. 302 ГК РФ истребование имущества возможно только в случае в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Таким образом, в случае, например, если собственник передал вещь во владение третьему лицу, и этим лицом имущество было продано, то , согласно ст. 302 ГК РФ, вернуть имущество собственнику уже будет нельзя. Поэтому ответ на Ваш вопрос во многом зависит от того, при каких обстоятельствах произошло первоначальное отчуждение имущетсва

Можно вернуть при условии, что имущество выбыло из владения собственника помимо его воли (напр. было украдено, похищено, отчуждено по сделкам с пороками воли и т.п.). В этом случае возврат осуществляется даже от добросовестных приобретателей. ст. 302 гк рф.

.

.

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Андрей, добрый день. Теоретически возможно через цепочку судов попробовать вернуть. Очень длительный и сложный процесс. Осложняется тем, что трое приобретателей признаны добросовестными. Основания для возврата только те, которые указаны в статье 302 ГК РФ. Если ничего из того, что указано в статье не имеется, то шансов нет. Практика судебная именно такая. От нее никуда не уйдешь. В любом случае, чтобы оценить шансы, нужно изучить обстоятельства дела, документы, сделать анализ и после уже решать, стоит ли обращаться в суд с исками, рассмотрение которых займет не один год.

Да, сделать это вполне возможно.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Для истребования имущества из незаконного владения добросовестного приобретателя необходимо наличие установленных ст. 302 ГК РФ оснований, к которым относятся:

- утеря имущества собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение;

- либо похищение имущества у того или другого;

- либо выбытие имущества из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

При наличии любого из указанных оснований имущество у добросовестного приобретателя может быть истребовано в судебном порядке. Собственник для защиты своего права должен предъявить иск об истребовании своей квартиры из незаконного владения добросовестного приобретателя (так называемый виндикационный иск).

При предъявлении иска об истребовании имущества из незаконного владения добросовестного приобретателя в суде необходимо установить, что имущество выбыло из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, помимо их воли, а также что приобретатель приобрёл имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение; при этом приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Таким образом, права лица, считающего себя собственником имущества, могут быть защищены путём удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем либо выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Источник www.islam.ru