Как мне защитить интересы (как элементарный покой в квартире и посягательства на жилье) своей престарелой тети и свои?

04.04.2003, 16:01

• г. Санкт-Петербург

У меня 19 февраля с.г. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением с моей престарелой тетей и зарегстрированы права в ГБР. В этой же квартире зарегистрирована ее сестра (без права собственности). Кто, помимо самого рентополучателя, и в каких случаях может оспаривать такой договор, а также претендовать на жилплощадь? Ведь предыдущие завещания, если они и были, теряют свою силу. Кроме того, сестра тети устраивает скандалы, угрожая выселить меня (я не прописана в этой квартире) и пр. Как мне защитить интересы (как элементарный покой в квартире и посягательства на жилье) своей престарелой тети и свои? Заранее благодарна, Ольга.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

04.04.2003, 16:43,

г. Москва

Договор ренты могут оспорить заинтересованные лица, а также сама получатель ренты. По оспоримым сделкам - срок давности - 1 год, по ничтожным - 10 лет.

Завещания не теряют силу, действительность завещания в отношении принадлежащего имущества определяется на момент смерти завещателя. То есть если там указана эта квартира, договор ренты будет расторгнут по суду, то завещание будет действовать.

То, что сестра зарегистрирована - она имеет право проживать в этой квартире даже при смене собственника.

Вы можете проживать в квартире до смерти получателя ренты, если это предусмотрено договором ренты или с согласия получателя ренты, поскольку у вас ограниченное право собственности на эту квартиру.

Все условия договора должны соблюдаться, иначе его можно расторгнуть, а не только признать недействительным.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59