Имею в собственности 3/4 дома, хочу приватизировать зем.
Имею в собственности 3/4 дома, хочу приватизировать зем. участок, находящийся при доме.
Имею ли я право получить в собственность 3/4 земельного участка или мое право в распростарняется только на ту часть участка, которая фактически находилась в моем пользовании?
Спасибо.
Как приватизировать земельный участок с долевой собственностью и оформить его под долю недвижимости?
На земельном участке стоит дом, находящийся в долевой собственности, могу ли я приватизировать участок, или оформить зем. участок под моей долей недвижимости в собственность?
Оба дома находятся на земельном участке мной приватизированном, данный земельный участок тоже в общедолевой собственности, границы данного участка определены и спора по наи нет. данные дома находятся на моей части земельного участка, и дом находящийся в общедолевой собствености, моя часть на моем земельном участке. Хочу два дома этих объединить.
можно если даст согласие другой участник долевой собственности
вообще вам лучше или выделить свои доли в натуре или составить соглашение о порядке пользования земельным участком
СпроситьУ меня с сестрой в собственности по 1/2 части жилого дома в деревне. Дом и постройки находится на земельном участке, который также в собственности по 1/2 части. Я покупаю у сестры по мировому соглашению 1/2 часть жилого дома, а про 1/2 часть земельного у частка, находящийся у сестры в собственности, в мировом соглашении не указали. Сестра отказывается передавать часть земельного участка в мою собственность. Переходит ли земельный участок при купле-продаже жилого дома в мою собственность?
Вопрос о сносе пристройки к частному дому - потеря участка или возможность на получение компенсации?
Имею частный дом в общедолевой собственности по 1/2 с соседями, участки у каждого в собственности, все домовладение находится на моей земле, входы разные у каждого со своей стороны. Я пристроил к своей части старого дома пристройку, они подали в суд на снос этой пристройки, если ее снесут, они получат право собственности на свою часть дома находящуюся на моей земле, смогут ли они потом оформить землю под своей частью дома в свою собственность и участок мой уменьшится, дом ветхий, или я могу требовать компенсацию в виде земельного участка занимаемым их частью дома, что посоветуете?
Здравствуйте.
Если вы имеете ввиду выделение долей в натуре, то:
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 3 ст. 35 ЗК РФ, собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Поэтому в собственность оформить указанную часть участка ваши соседи не смогут, так как в данном случае возникает лишь право пользования.
СпроситьС развода прошло 2.5 года. Муж делит через суд дом, оформленный в браке договором купли-продажи на мое имя. Дом передавался без земли (она находилась в собственности государства). После развода я оформила землю в собственность путем выкупа участка у администрации района (регистрация собственности произойдет после подачи иска о разделе имущества). По решению суда, возможно, бывший супруг получит права на половину дома. Какие права, относительно земельного участка, он получит, при признании за ним права собственности на половину дома? Сможет ли он претендовать на собственность или пользование участком или его частью?
Здравствуйте.
Он будет иметь право на 1/2 часть земли непосредственно под домом.
На землю, купленную Вами после развода он прав иметь не будет. Однако, если Вы его, например, не будете пускать в его часть дома по своей земле он сможет установить сервитут на землю обязать Вас пропускать его по Вашей земле.
СпроситьДобрый день Светлана! Согласно ст.38 п.4 в период вашего раздельного проживания при прекращения семейных отношений имущество приобретенное вами будет считаться вашей собственностью. Соответственно он не будет на зем.участок ни каких прав.
СпроситьВ соответствии с положениями п. 1. ст. 35 ЗК РФ "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком."
При признании права собственности на 1/2 долю дома, бывший супруг получит в собственность и 1/2 долю земельного участка, на котором этот дом расположен. Вы будете вправе взыскать с бывшего супруга 1/2 часть уплаченной Вами выкупной цены.
СпроситьВ собственности имею земельный участок. На этом участке недостроенный дом, право собственности на который не зарегистрировано. 2/5 доли в этом доме судебным решением выделены в собственность моей бывшей жене. Хочу оформить договор дарения земельного участка с недостроенным домом другому человеку (отцу или брату).
Вопрос:
- какие могут возникнуть проблемы при регистрации договора и права собственности?
- какое противодействие можно ожидать от бывшей жены?
Уважаемый Сергей, г.Славянск-на-Кубани!
Во-первых, вы не сможете совершить какую либо сделку(дарение, продажа и т.д.) с недостроенным домом пока не будет зарегистрировано на него право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.
Во-вторых, для признания права собственности на недостроенный дом, вам и вашей бывшей жене, необходимо будет обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения дома с исковым заявлением "О признании за вами права собственности на недостроенный дом", для этого необходимо будет представить в суд:
-Техническое описание на дом;
-Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
-решение суда о разделе имущества.
Кроме этого, за обращение в суд вам необходимо будет оплатить госпошлину.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 21 мая 2010г
13:31 уф.вр.
СпроситьСергей! Я так понимаю, что судебное решение о признании за Вами и Вашей женой права собственности уже состоялось? Тогда на основании этого решения Вы регистрируйте свое право собственности в УФРС, затем может подарить долю брату. Никаких проблем возникнуть не должно. Согласие бывшей жены на дарение в этом случае не требуется. Удачи! Адвокат Калинина А.А.
СпроситьРешение суда и на земельный участок? Регистрируете Ваше право на долю дома в УФРС: правоустанавливающий документ, свидетельство о регистрации на землю, решение суда (2 экземпляра) и кадастровый паспорт на недострой. Затем свои доли дома и участка дарите кому хотите. Но проблема, что в УФРС могут потребовать присутствие для регистрации обоих сособственников. Тогда получайте в УФРС отказ, обращайтесь в суд, лучше сразу иск о признании права собственности на долю дома и земельного участка, если возможно - определение порядка пользования домом и земельным участком, а лучше - реальный раздел в натуре. Потом дарите. Согласие сособственника имущества на дарение не требуется.
СпроситьУ меня с соседом жилой дом в долевой собственности. Я получил свою долю по наследству, сосед купил. Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании и выделялся моему деду-наследодателю. Сосед купил только долю в жилом доме. Теперь требует раздела земельного участка пропорционально долям в доме, хотя уже более 40 лет фактически сложился иной порядок пользования земельным участком предшествующими сособственниками дома. Прав ли сосед или право пользования земельным участком перешло только мне?
Пока участок в бессрочном пользовании, он считается находящимся в муниципальной собственности и потому никакому разделу не подлежит. Пока у всех сособственников дома равные права. Вы можете сначала оформить землю в общую долевую собственность, а только потом разделить, и вот на этом этапе в случае спора будет учитываться фактический порядок землепользования.
СпроситьКупили половину дома в собственность и половину земельного участка в собственность. У соседа (общедолевая) ни половина дома, ни участок не в собственности и нет никаких документов на них. Могу ли я приватизировать часть государственного участка, граничащий с моим, оставив соседу 6 соток для пользования по нормативу? Спасибо.
Здравствуйте Влад
Начнете процедуру приватизации и выяснится, что на земельном участке расположен жилой дом или доля не оформленные, а строение как правило следует судьбе земельного участка на котором оно расположено.
СпроситьПочему то не весь текст в вопросе прошел.
У нас с соседом общедолевая собственность на дом (на мою 1/2 есть все доки, все в собственности,, на его половину нет документов ни на дом, ни на землю под домом).
На участок так же: на мою половину земельного участка есть все документы, все в собственности, на оставшиеся 10 соток документов нет, т.е. Земля на сегодняшний день принадлежит государству. Могу ли я 6 соток из этих 10 еще прирезать себе, оставив соседу 6 соток? Сможет ли он оспорить что то в суде?
Спасибо.
СпроситьСудя по всему на земельном участке расположен дом или его часть, в таком случае начав приватизацию земельного участка встанет вопрос о расположенном на этом участке жилом строении, раз уж на то пошло и соседский дом оформляйте в собственность! Постройки в рамках закона и логике вещей, следуют судьбе земельного участка.
СпроситьВсем добрый день.
Я имею в собственности по наследству 1/3 доли жилого бревенчатого дома, расположенного на земельном участке. В собственности находится только 1/3 часть дома, на участок права собственности нет. Справа и слева от меня участки соседей. Которые также как и я владеют каждый 1/3 частью дома и пользуется 1/3 частью участка. У нас с ними долевая собственность.
Я собираюсь продать свою (1/3) часть участка с частью дома, предварительно оформив свою часть земельного участка, в собственность.
Могу я предложить нашим соседям (они наши родственники) купить у меня мой участок с частью дома без оформления его в собственность, (так я сэкономлю свое время и деньги) на основании своего свидетельство на собственность по завещанию на часть дома, просто отказаться от прав наследования по завещанию в пользу одного из соседей (родственников), у нотариуса написать необходимое заявление, приложить свое свидетельство о праве собственности, предварительно получив с них деньги. А они потом будут заниматься приватизацией. Будет-ли их вступления в право собственности законным и смогут-ли они потом приватизировать мой участок вместе со своим?
Советую Вам записаться на консультацию к адвокату очно и представить документы по делу.
СпроситьДа можно и так поступить, но нужно знать в чьей собственности находиться земельный участок и на каком основании вы им владеете (бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения).
СпроситьХочу продать свою часть дома с участком. Участок отделен, в собственности, дом не разделен имею в доме только часть. Нужно ли согласие остальных собственников дома для продажи? Участка и части дома.
Пока вы не выделите долю в доме, вы ее продать не сможете - если только оставшимся собственникам
Спросить