Правила оплаты капитального ремонта в арендованной квартире
Мы снимаем квартиру. Оплату по коммунальным платежам производим сами. Вправе ли собственник квартиры требовать оплаты взносов за капитальный ремонт.
Возник спорный вопрос об оплате коммунальных услуг при аренде квартиры. Собственник вменяет в оплату коммунальных расходов оплату за капитальный ремонт студенткам. Прав ли собственник. По договору аренды оплата за аренду+ коммунальные услуги.
Прав, если это предусмотрено договором.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьВопрос по оплате капремонта в МКЖД. Собственник квартиры начинает оплату взносов на капитальный ремонт с момента заселения в квартиру или с момента оформления квартиры в собственность?
Квартира в долевой собственности по 1\2 на собственника. Оплату коммунальных услуг оплачивал один собственник, в квартире никто не зарегистрирован. Квартиру продали. Какой срок существует, чтоб потребовать денежные средства за оплату коммунальных услуг со второго собственника, уже с проданной квартиры? И что требовать с него... на что не стоят счётчики, капитальный ремонт, отопление с квадратов квартиры?
Мама получила квартиру, по долевому строительству, она не проживает в квартире, так как там нужен ремонт, а квитанции уже об оплате коммунальных приходят, вправе ли требовать оплату за квартиру и коммунальные?
здесь нужно внимательно смотреть какие документы кроме Акта приема-передачи квартиры подписывала Ваша мама. Как правила да, такие платежи необходимо оплачивать. Они могут носить другое название, например, "компенсационные" (до момента сдачи дома госкомиссии".
Спросить
Квартира во вновь построенном многоквартирном доме может быть передана её владельцу по акту приёмки-передачи ТОЛЬКО после введения МКД в эксплуатацию с составлением соответствующего Акта ввода.
Если же МКД в установленном порядке ВВЕДЁН в эксплуатацию и квартира ПЕРЕДАНА по акту приёмки-передачи, то ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ квартиры ОБЯЗАН вносить плату за ЖКУ.
См. ФЗ-2014 и ЖК РФ.
СпроситьСнимаем многоквартирном доме квартиру. С нас собственник квартиры берёт оплату со всех коммунальных услуг. Вопрос обязаны мы платить капитальный ремонт и содержание ж/ф?
Если в квартире 2 собственника, оплата за капитальный ремонт начисляется с квадратных метров квартиры? Почему приходят квитанции на оплату кап ремонта обоим собственникам?
Каждому сособственнику приходит квитанция из расчета принадлежащей ему доли квартиры.
СпроситьПриватизированная квартира. Собственники умерли. Квартиру занял и потоянно проживает в ней человек, имеющий собственную квартиру в которой прописан. Оплату коммунальных услуг не производит. Как определить собственника квртиры? Как выселить незаконно проживающего человека? Как заставить оплатить коммунальные услуги?
Доброго времени суток, уважаемая Nataly Pavlova.
"Как определить собственника квртиры?" - ими могут быть только наследники. В случае, если таковых нет, квартира подлежит переходу в собственность государства, это будет считаться т.н. "выморочным имуществом".
"Как выселить незаконно проживающего человека?" - процедура выселения осуществляется в судебном порядке, до определения правопреемника, с подобными требованиями обратиться в суд никто не вправе.
СпроситьПоявилась строка в квитанции, оплата за капитальный ремонт и сумма 650 руб. Капитальный ремонт чего дома, квартиры? Что я вправе требовать за эту оплату? Могу ли от неё отказаться?
Капитальный ремонт дома. Если ваш дом включен в региональную программу по кап ремонту , то платить вы обязаны.
СпроситьУправляющая компания включила оплату взносов на капитальный ремонт МКД в квитанцию по оплате коммунальных услуг. Взносы на капитальный ремонт МКД я не оплачиваю. Вопрос: кто вправе и в какие сроки предъявить претензию и каким образом? Спасибо, с уважением!
Добрый день. Все зависит от того какой способ формирования фонда капитального ремонта избран в Вашем доме. Если средства собираются региональным оператором то соответственно и требования по оплате может предъявить только он. Но возможно в Вашем доме принято решение об открытии специального счета. В этом случае вероятней всего владельцем счета является управляющая компания, она и будет предъявлять претензии. (ст. 175 ЖК РФ).
СпроситьМогут ли собственники многоквартирного дома оформить счет в банке для оплаты капитального ремонта и освободит ли такая оплата от государственных взносов на капитальный ремонт?
Добрый день. Законодательно предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме могут принять решение и перечислять средства не региональному оператору а на специальный счет.
Спросить
