Вопрос о признании сделок купли-продажи недействительными при наличии задолженности по кредитам
Я сейчас ИП глава КФХ. Есть кредиты по которым сложно платить. Есть земли сельхозназначения и техника. Хочу все продать на ООО где я Директор. Могут ли признать в суде банки сделки по договорам купли продажи недействительными если уже как у ИП есть просрочки по кредитам.
Здравствуйте! В вашем случае, либо напишите заявление о реструктуризации кредита, если банки отказывают в реструктуризации и у вас есть просрочки, ждите когда банки обратятся в суд. В суде согласно ст. 333 ГК РФ вы вправе заявить ходатайство о снижении неустойки, тем самым снизив задолженность перед кредитором. Суды как правило идут навстречу заемщикам.
Спросить
Если Покупатель решил заключить сделку о покупке земель сельхозназначения, подготовили все документы к продаже, предварительная сделка. Договор купли-продажи?!? Если Покупатель его уже подписал, а платить по договору отказывается, можно ли признать сделку недействительной? Какие могут быть последствия для Покупателя?
Уважаемая Ирина, если покупатель не оплатил сумму по договору, то в этом случае договор можео расторгнуть, т.к. не исполнены условия. Оснований признавать сделку недействительной нет.
СпроситьЯ глава КФХ, фермер купил паевые сельхозназначения земли, при покупке земли составили не договор купли-продажи, а договора дарения так посоветовали в земельном. Получил свидетельства на землю на себя. А теперь налоговая инспекция прислала письма отчитаться по декларации. Кадастровая стоимость пая 176000 рублей, мне нужно выплатить 13% за каждый пай, у меня их 24.Есть ли льготы для фермеров по паевой подаренной земле?
Добрый день! Увы, придется оплачивать налог, но пытайтесь снизить кадастровую стоимость, чтобы снизить размер налога.
СпроситьПри создании кфх все члены вступали имея в собственности паи земли. Сейчас глава кфх не отдает землю, если член захочет продать свой пай, то может только главе и за сумму, которую он скажет. Как можно выйти и забрать свою землю?
Глава КФХ умер, был единственным членом хозяйства. Его жена в последствии зарегистрировалась ИП чтобы продолжить деятельность КФХ. Вся техника была зарегистрирована на умершего мужа-главу КФХ. Вопрос: как перерегистрировать на жену всю технику.
Необходимо обратиться к нотариусу и Вступить в наследство, в том числе на технику.
Спросить
К нотариусу обращаться, если откажет или будет мудрить с оценкой, То в суд сразу обращаться. С оплатой пошлины и прочего
ч.1 ГК РФ, ч.2 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)
ГК РФ Статья 1179. Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства
1. После смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.
2. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.
3. В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Я глава КФХ хочу купить землю на КФХ. Но оплатить могу только после совершения сделки купли-продажи участка в МФЦ, после получения документов в МФЦ. Как правильно составить документы, продавец хочет обезопасить себя.
Благодарю за ответ. Продавца волнует тот момент, что в любом случае право собственности уже перейдёт от него к нам. А если возникнут сложности с оплатой, это долгая история.
Спросить
Договор залога надо оформлять и обременение в Росресстре регистрировать.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКогда была сделка купли-продажи помещения (одно ООО другому ООО) земля еще была в аренде.
Сейчас хотим расторгнуть договор купли-продажи, но земля уже не в аренде (док в зем. комитете) продавец и покупатель согласны расторгнуть сделку. Можно сделать это не обращаясь в суд и как это сделать? Уточняю на землю уже нет аренды!
Сделку могут не пропустить?
Необходимо основания для расторжения которые прописаны к договоре. Если их нет то а суде
СпроситьКак составить договор купли продажи бытовой техники прошу помощи. Вышлете бланк договора купли продажи. В интернете очень много нечего не понять я хочу продать всю бытовую технику одним договором. Спасибо
Омск.
Владимир, здравствуйте!
Обычный договор купли-продажи. Предметом договора будет перечень бытовой техники. Регистрации такой договор не подлежит.
Более подробно только в порядке платной консультации.
СпроситьЯ хотела знать, по каким причинам суд может признать сделку недействительной (купля продажа квартиры), суть в том, что свекровь сделала кулю продажу и все надлежащие операции по переоформлению квартиры на меня, я стала собственицей через куплю продажу, может ли она признать договор купли продажи недействительным и какие причины.
Может. Оснований масса. Главное - если докажет, что Вы не передавали ей за квартиру деньги. Свидетели - не годятся. Только расписка или банковский и почтовый переводы.
СпроситьУ меня просрочка платежа по трем кредитам 2 месяца. В собственности земельные участки сельхозназначения. Могу ли я их продать сейчас в ООО в котором я Директор, что бы в будущем приставы не наложили на них арест, если будет решение суда.
