Как выявить и решить проблему затопления сверху - опыт борьбы с соседом и водными утечками в квартире

597₽ VIP

Нужно обращаться в суд на соседа.

Ст. 304 ГК РФ указывает:

"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Составляйте акт залития по каждому случаю протечки с УК.

Далее - проводите оценку ущерба и обращайтесь в суд на основании ст 15, 1064 ГК РФ.

Только так сможете воздействовать на соседа.

В суд нужно обращаться и требовать возмещения ущерба, тогда и утечку устранит (ст.1064 ГК РФ).

Обратитесь в суд!

Обращайтесь в суд на основании ст. 3, 131-132 ГПК РФ. Ст. 304 ГК РФ.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нужно требовать возмещения ущерба, (ст.1064 ГК РФ).

Обращаться в суд с иском в порядке ст.1064 ГК РФ Ответчиком будет ваш сосед.

В ходе заседания придется проводить экспертизу. Если будет препятствовать входу в квартиру эксперта, то суд просто взыщет с него все убытки.

Желаю удачи.

Вам необходимо подать на него в суд. В суд прикладываете Акт из РЭУ, производите оценку ущерба затопления, и прикладываете данную оценку.

Далее в иске просите возмещение ущерба согласно оценки, и просите обязать соседа устранить утечку.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

---а вы не заставляйте его ничего искать. пригласите комиссию от УК они составят АКТ о залитии квартиры. и взыскивайте с него за ремонт в суде. он сам найдёт протечь. на основании ст. 1064 ГК РФ. Для начала направьте ему Претензию в письменном виде.

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья 1064]

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Уважаемый Игорь!1 В данной ситуации единственный вариант решения этой проблемы обращение в суд с иском на основании стст15 и 1064 ГК РФ о возмещении причиненного вам вреда .Чтобы подать иск вам необходимо сделать расчет причиненного вам ущерба а также приложить акт о затоплении .если сосед будет отрицать свою вину в затоплении вашей квартиры то тогда вам на основании ст79 ГПК РФ придется заявлять ходатайство о назначении экспертизы в целях установления причины затопления вашей квартиры.Экспертное заключение будет решающим в данном споре.

Если суд удовлетворит ваш иск то судебное решение также послужит основанием для соседа устранить утечку.

Для того чтобы отстоять свои интересы, необходимо сразу по обнаружению пролива квартиры обратиться в управляющую компанию и вызвать комиссию для составления акта о проливе. Это обязательное действие, которое следует выполнить даже в том случае, если виновник затопления первоначально признает свою вину и в устной форме не возражает против возмещения причиненного ущерба. Следует помнить, что в последующем, ситуация может измениться и виновная сторона откажется возмещать ущерб.

Акт составляется в произвольной форме, комиссионно. В состав комиссии при составлении акта следует включить:

собственника затопленной квартиры либо его представителя;

соссобственника либо владельца (например, нанимателя) квартиры, из которой произошло затопление (протекание);

представителей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.

Однако следует учесть, что привлекать для составления акта о затоплении квартиры любую иную управляющую организацию (не осуществляющую управление данным многоквартирным домом) нельзя.

В акте должны быть отражены: номер квартиры, дата произошедшего пролива, из какой квартиры произошла утечка, какие повреждения причинены квартире, фактические обстоятельства, обнаруженные в процессе осмотра, причины произошедшего, какого рода ремонт и когда следует произвести.

Акт должны подписать все присутствующие при осмотре.

В случае отказа управляющей компании в выдаче такого акта, необходимо обратиться с письменным заявлением о его выдаче. Второй экземпляр заявления с отметкой о его регистрации в управляющей компании должен остаться у заявителя, это в последующем может послужить доказательством, если спор будет рассматриваться в суде.

После составления акта необходимо определить размер причиненного ущерба. Если же потерпевшая сторона и виновник затопления самостоятельно определили сумму причиненного затоплением ущерба и виновное лицо в добровольном порядке согласно возместить данный ущерб, необходимо позаботиться о письменной фиксации достигнутых договоренностей. В случае, если виновник затопления отказывается в добровольном порядке возмещать причиненный затоплением ущерб, либо не согласен с размером ущерба, необходимо привлечь специализированную экспертную организацию для компетентного определения размера причиненного затоплением ущерба. Но прежде чем обратиться в суд, нужно попытаться мирно урегулировать вопрос о компенсации с причинителем ущерба. Поскольку обращение в суд сопряжено с уплатой государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя в суде, расходов на оплату экспертизы и, конечно же, потери личного времени. Необходимо составить претензию в двух экземплярах, в которой изложить все происшедшее, размер ущерба и предложение добровольно его возместить. Данную претензию вручить соседям под расписку, а в случае их отказа принять ее, направить по почте с описью вложения и заказным уведомлением.

Источник www.info.yarnet.ru

При отказе в добровольном исполнении требований Вам следует обратиться в суд на основании ст. 1064 ГК РФ. Там же в исковом заявлении в качестве требования можете указать требование обязывающего характера.

Для этого праве подать письменную претензию в адрес РЭУ, т.к. стояки - общее имущество и при их протечке, РЭУ обязан устранить течь. Т.к. трубы закрыты коробом РЭУ будет обязан предложить соседу устранить короб или же подаст иск в суд с такими требованиями. ст. 304 гк рф.

.

На претензию будут обязаны дать ответ и в ней вправе просить отразить факт того, что сосед не дает делать ремонт труб. Это будет означать, что сосед обязан возместить причиненный ущерб от протечек,т.к. именно он виновен в образовании ущерба, не пуская работников РЭУ к трубам. ст. 1064 гк рф. В ущербе виновно и РЭУ, т.к. не исполняет обязанностей найти и устранить течь. Поэтому в иске будет 2 ответчика - сосед и РЭУ, они отвечают солидарно (т.е. вправе взыскать с любого из них в полном объеме)..

.

Если сосед и РЭУ не согласны возмещать ущерб добровольно, вправе подать иск в суд с требованием о его возмещении. А заставить найти протечку обязан РЭУ, его бездействие и противоправные действия соседа вправе оспорить в суде - ст. 131-132 гпк рф.