Соседи требуют деньги за ремонт, несмотря на наши предложения устранить дефекты
В апреле 2013 года у нас начался ремонт. У соседей снизу появились небольшие трещины, составили акт и подписали. Мы предлагали устранить все дефекты, пока у нас работали строители в течении года. Прошло уже 2.5 года, они стали сейчас требовать с нас денег, хотя мы неоднократно предлагали им ремонтников. Им нужны деньги, не ремонт. Как нам быть.
Ждите пока соседи не обратятся в суд и там разрешайте данную проблему, им необходимо будет провести независимую экспертизу по оценке ущерба. Вы же сейчас направьте им по почте своё предложение по решению проблему, изложив свои варианты, это вам поможет в суде
Спросить
Срок исковой давности в данном случае - 3 года. Если соседи не заявят в суд в течении этого времени, то выплачивать ничего не придется, но в судебном процессе вам необходимо заявить о пропуске ими срока исковой давности. Кроме акта, нужно как минимум смета (либо заключение эксперта) о стоимости восстановительного ремонта. Чтобы сумма была обоснованной..
Спросить
Соседи имеют право самостоятельного выбора удовлетворения своих требований. Тут их не заставишь. Другое дело, что стоимость работ должна соответствовать фактическим, а не дайте нам много. Если не удастся договориться, то пытайтесь дотянуть до апреля 2016. Истекут сроки исковой давности.
Спросить
Буду очень признательна, если ответите на такой вопрос; Залили немного соседа снизу-на кухне небольшое пятно. Я предложила прислать ремонтников и устранить протечку. Он требует ремонт произвести всей кухни, но год назад, при ремонте нашей квартиры строители затопили егои рассчитались за это. Но сосед снизу ремонт не делал, а деньги взял и сейчас, видимо, решил отремонтировать за наш счет свою кухню.. Вопрос: должна ли я ремонтировать всю кухню либо только ту часть, что затопила. И имеет ли он право требовать от меня только деньги, хотя я предлагаю отремонтировать.
Вы должны возместить зщерб в том обьеме, в котором причинили, но если в добровольном порядке не получается прийти к миру. то пусть сосед в судебном порядке доказывает размер ущерба и взыскиваемой с вас суммы. Все должно быть доказано, а не взято с потолка.
Спросить
Здравствуйте, Изольда.
Вы не должны делать ремонт всей кухни.
Вы должны возместить материальный ущерб (вызванный Вашими действиями/бездействиями, которые привели к тому, что был затоплен сосед), величина которого определяется независимым экспертом (оценщиком).
Без услуг независимой экспертизы можно обойтись в том случае, когда Вы и Ваш сосед придете к обоюдной договоренности по поводу величины возмещения ущерба.
Удачи!
С уважением,
Титова Л.В.
СпроситьПри ремонте летом 12 г. залил (небольшие подтеки) соседей снизу в 3-х помещениях. Сейчас они требуют деньги на полный ремонт потолков. Сумма неадекватная. Я готов устранить своими силами, либо заплатить деньги. Они отказываются, требуют возместить сумму ремонта, пугают судом. Как мне быть. Стоит ли судиться.
Как я понимаю вопрос в сумме. Тогда нужно, чтобы соседи подтвердили документально требуемую сумму за ремонт, провели экспертизу ущерба, был составлен акт затопления. Попробуйте договориться по цене с ними. Если нет, то в суде проводите оценку ущерба.
Спросить
Здравствуйте!
Советую передать соседям адекватную на Ваш взгляд сумму на ремонт (обязательно возьмите расписку, где изложите за что именно соседи получают деньги). Если они не согласятся с данной суммой, оставшуюся пусть взыскивают через суд. При этом именно они должны будут доказать реальный размер ущерба.
СпроситьМы затопили соседей (офис) снизу. Прорвало батарею. Они составили акт. Акт подписал председатель ТСЖ и представитель офиса. Мы просили, чтобы на составление акта позвали нас, чтобы мы тоже увидели причиненный ущерб. На сегодняшний день (прошло 1,5 месяца) офис сделал ремонт и требует с нас деньги по составленной ими смете. Говорят, если мы не оплатим хотя бы материалы без работ, то они подадут в суд. Что нам делать?
Если не согласны с их доводами, то пусть обращаются в суд, а Вы умело защищайтесь против иска, во всяком случае можете не признавать иск по размеру. На составление акта Вас обязаны были пригласить. Имеет правовое значение кем устанавливалась батарея отопления и какова причина аварии. УК будет также привлечена к участию в деле.
СпроситьДелаю у себя ремонт, убирали старую плитку на полу, сквозных отверстий не делали, но у соседей снизу появились трещины в потолке в двух местах. Я предлагаю устранить эти трещины, а сосед требует отремонтировать весь потолок. Как по закону?
А как вы отремонтируете трещины? Просто их замажете. Так цвет не будет соответствовать и потолок потеряет целостность цвета. Поэтому как правило ремонтируется весь потолок. Если сосед подаст иск в суд, то суды как правило выносят решения о ремонте потолка в целом а не замазывать частями. При этом с Вас еще взыщут судебные расходы.
Спросить
По закону подобный спор рассматривает суд. Сосед вправе заявить исковые требования и в суде каждый будет доказывать свою правду.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ затопила соседей снизу составили акт с моими данными прошло два месяца щас он просит денег за ремонт но доказательства не предоставляет что делать?
В июле 2013 года купила дверь со стеклом, а апреле 2014 г. на стекле появилась трещина. Механических ударов не было. Как быть обращаться в магазин и требовать, чтоб они поменяли мне стекло.
Ели это произошло в пределах гарантийного срока на дверь, то обращайтесь с письменной претензией к продавцу.
СпроситьЗатопили соседей снизу, они составили акт оценки ущерба независимой экпертизы на сумму кот. явна завышена, мы акт не подписали. Экспертов с нашей стороны, пускать не хотят. Как оспорить?
Любовь, если Вы не согласны с размером компенсации ущерба, Вы вправе отказаться от его возмещения либо возместить только сумму, с которой Вы согласны. Соседи будут вынуждены обращаться в суд, где Вы и сможете заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы. При вынесении решения суд в первую очередь будет ориентироваться на заключение именно судебной экспертизы. Вам самим в суд обращаться не нужно - нет оснований.
Спросить
В суд должен обратиться собственник залитой квартиры. Вы будете привлечены к участию в деле в качестве ответчика. Если Вы не согласны с размером причиненного материального ущерба, в суде можете заявить ходатайство о проведении экспертизы в рамках суда.
Спросить
если был составлен акт жилкомиссии, то размер ущерба вы можете оспорить уже в суде ходатайством о проведении судебной экспертизы. Если же акта не было, то и доказательств залива тоже нет.
СпроситьСотовый телефон был приобретен в феврале 2013, находится на гарантии, появились проблемы в работе (сенсоры срабатывают произвольно) Сдан в ремонт 29 июля, через неделю мне сообщили, что ремонт произведен, но при проверке дефекты остались неисправленными, телефон забрали снова (из сервиса я его не выносила), но акт приемки выдали (мной не подписан) Второй раз вызвали 1 сентября, телефон при проверке работал исправно, акт выдан, в нем написано, что дефект не обнаружен, хотя в первом написаноНекорректня работа ПОМной акт подписан не был. Через 4 дня дефекты появились снова. Могу ли я требовать у продавца замены модели или возврата денег. Спасибо.
Добрый день!
Вы вправе требовать замены на другой телефон или возврата денег, поскольку все неисправности возникли в период гарантийного срока причем неоднократно!
Ссылайтесь на закон о защите прав потребителей. В претензии обязательно установите срок для выполнения вашего требования.
СпроситьЯ собственник трехкомнатной квартиры, недавно сделала ремонт. Сосед из квартиры снизу пожаловался, что после моего ремонта у него пошли трещины на потолке, требует денежной компенсации, ссылается на акт, составленный комиссией из упр. компании. Может ли он с помощью этого акта доказать в суде, что трещины появились именно после моего ремонта, а не были уже раньше.
Алла, с помощью этого акта, при правильном ведении дела Вашего представителя в суде, нет. А вот если будет проведена экспертиза, то вполне. Поэтому я бы Вам посоветовал не дожидаться пока к Вам предъявят требования в суде, а пытаться оспорить этот акт (или как минимум быть готовой к процессу), для чего необходимо сделать экспертизу, которая бы подтвердила отсутствие Вашей вины, в экспертной организации, результатам которой, у суда бы не было оснований не доверять. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
СпроситьЗатопили соседей снизу составили акт об отслоении штукатурки на потолке 1 м 2 а теперь соседи выставляют счетна ремотн потолка замену обоев замену линолиума ремонт они уже сделали.
Здравствуйте, для начало нужно определить виновника затопления.
Если к Вам предъявляются необоснованно завышенные требования – аргументированно возразите относительно их чрезмерности и предложите снизить требуемую денежную сумму до пределов, которые на Ваш взгляд являются обоснованными.
При несогласии соседа идти Вам навстречу, попробуйте предложить ему свой вариант возмещения ущерба (частичный ремонт своими силами, совместный поиск отделочных материалов и т.д.).
Если спор возник относительно оценки стоимости поврежденного имущества или стоимости предстоящих работ по восстановлению квартиры – предложите второй стороне совместно обратиться к независимому эксперту для проведения товароведческой экспертизы.
Скорее всего нужно обращаться в суд.
Спросить
Если они сделали ремонт и при этом не провели оценку на стоимость ущерба, то можно подумать как возразить данному долгу в целом.
Спросить
