Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос: можем ли мы перенести забор, чтобы излишков не было, и отпала необходимость регистрации?

15.09.2009, 11:17
• г. Москва

Есть садовый участок в садовом товариществе.

Имеется свидетельство на право собственности на землю розового цвета от 1996 года. Также имеется план участка с геоданными и с описанием смежных границ от 2005 года.

В кадастровом плане написано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Есть излишки земли: вместо 6,6 соток по документам у нас реально-7,3.

Сейчас председатель нашего товарищества довел до нашего сведения, что излишки земли надо будет регистрировать и напугал, что это будет сделать трудно и дорого.

Вопрос: можем ли мы перенести забор, чтобы излишков не было, и отпала необходимость регистрации?

Хотя председатель сказал, что так сделать нельзя, потому что на общем плане излишки зафиксированы у всех.

Если это действительно так, то какой порядок оформления излишков нам предстоит пройти. И действительно ли это долго и дорого?

Заранее благодарю, Лика.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Лика! Уточните местонахождение земельного участка (муниципальный округ).

Спросить

Ваш председатель вас просто запугивает. Дело в том, что закон позволяет в вашем случае при межевании увеличить размеры вашего участка до фактического. Правда эта дополнительная площадь не должна быть больше минимального размера участка установленного градостроительными регламентами для данного назначения (то есть для садоводства), либо если нет регаментов не должна быть больше 10% от размера участка по данным кадастрового учёта, которые зачастую совпадают с данными указанными в вашем старом документе. Оформление проходит в том же порядке, что для участка размер которого соответсвует документам.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Вера
25.04.2006, 16:48

Вопрос: Должны ли мы сдавать деньги наэто мероприятие или наших документов достаточно?

Мы с мужем 4 года назад купили дачу в садовом товариществе в Подмосковье. Садовое товарищество старое, ему 30 лет. Получили полный пакет документов: купчую, свидетельство о собственности с кадастровым номером на землю и на дом, планы дома и участка и всё прочее. Сейчас председатель товарищества всех собирает и просит сдать деньги на приватизацию участком и приватизацию общей земли товарищества. Вопрос: Должны ли мы сдавать деньги наэто мероприятие или наших документов достаточно? Нужна ли нам приватизация общей земли товарищества? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр Петрович
01.06.2016, 15:58

Требуется ли межевание при наличии свидетельства на право собственности на земельный участок и плана границы?

У меня есть земельный участок. В 1995 году выдано свидетельство на право собственности на землю, серия..., Номер... Приложением к нему является План на участок земли, передаваемый в собственность, где указана площадь участка и имеется его очертание границ по точкам в масштабе 1:1000. План составлен по материалам проекта ОТСТ "Ермак" с описанием границ смежных землепользований. Стоит печать комитета по земельным ресурсам и землеустройству Омской области и подпись. Председатель садоводческого товарищества размежевал аллеи и теперь требует что бы все провели межевые работы по своим участкам. Вопрос: нужно ли межевание при наличии указанного документа? Спасибо.
Читать ответы (4)
Нелли
15.10.2008, 10:31

Есть ли резон продавать участок сейчас в период кризиса или стоит подождать..?

Имею участок с садовом товариществе, доставшийся мне по договору дарения от отца. В документах о праве собственности записано земельный участок с кадасторвым номером..., земли сельскохозяйственного назначения, садоводство. Свидетельство от сентября 1996 года. Имеется кадастровый план от июля 2005 года. На участке построен садовый домик 4 х 5, но он нигде не зарегистрирован. В кадастровом плане дома нет. Планирую продавать этот участок. Есть покупатель. Вопрос: 1. Нужна ли регистрация дома? 2.Нужно ли согласие мужа на продажу участка? 3.Есть ли резон продавать участок сейчас в период кризиса или стоит подождать..? С уважением Лика.
Читать ответы (2)
Наталья
18.06.2017, 22:35

Вопрос о необходимости повторного межевания земельного участка при отсутствии сведений о регистрации прав

Если в кадастровом плане земельного участка есть запись: Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Я так понимаю что перед продажей нам в 2005 г. предыдущий хозяин делал межевание и нам его делать не надо? Но почему в кадастровой карте при вводе нашего номера выдает "без координат границ"
Читать ответы (5)
Лариса
27.03.2017, 11:57

Несформированный проект межевания товарищества - что делать и возможные варианты решения

Имеется техпаспорт БТИ от 1976 г. на землю и домик в садоводческом товариществе. Нет проекта межевания всего товарищества, поэтому мне земле меры отказывают в межевании. Собирать деньги на межевание товарищества никто не хочет, т.к. почти все оформили право собственности. Что делать без межевания? Может, смежным соседям "подарить" (а они за участок заплатят), а потом уже эти соседи все оформят?
Читать ответы (1)
Александр
16.06.2008, 09:58

Как можно изменить статус земли, чтобы по садовой амнистии официально оформить садовый дом.

В октябре 1998 года я купила земельный участок, оформила межевание и получила Свидетельство о гос. регистрации права и кадастровый номер. Налоговая служба присылает квитанции на оплату земельного налога, которые я оплачиваю. Так сложилось, что в нашем садовом товариществе у меня одной есть такие документы. Сейчас все члены нашего товарищества оформляют межевание и председатель сказал, что у меня старое свидетельство и мне опять надо оформлять межевание и получать новое свидетельство. Но разве можно иметь два кадастровых номера (получать новый, а старый аннулировать?) Большая просьба ответить на этот вопрос. И еще один вопрос: в реальности у нас не садовое, а огородное товарищество с правом строительства хозблока. Как можно изменить статус земли, чтобы по садовой амнистии официально оформить садовый дом. Очень жду Ваших ответов, С уважением, Марина Валентиновна.
Читать ответы (1)
Игорь Викторович
02.07.2013, 12:05

Может ли председатель СНТ оформить в свою собственность дополнительные участки из земли общего пользования?

В садовом некоммерческом товариществе (СНТ), согласно генеральному плану, есть 24 участка по восемь соток каждый. От линии участков до границы товарищества, обнесенной забором, есть, так называемые земли общего пользования. Вопрос: Может ли председатель, без ведома всех членов товарищества, вызвать геодезистов, зафиксировать координаты и оформить в свою собственность, дополнительно к 24 участкам, еще два участка, т.к. площадь земли общего пользования это позволяет?
Читать ответы (1)
Камонин Игорь
14.03.2009, 21:24

Могу ли я до межевания поправить граници забора в соответствии со старым планом?

Оформляем дачный участок в садовом товариществе. Дошли до межевания. Сделали общий кадастровый план на все участки. По этому плану, в границах моего забора, площадь моего участка получилась 8,6 соток, а выдавалось 10 соток. На старом плане числится 10 соток. И в заявлении на оформление писалось 10 соток. Могу ли я до межевания поправить граници забора в соответствии со старым планом? Двигать забор есть куда, с одной стороны пустырь.
Читать ответы (1)
Аантолий Петрович
18.03.2012, 12:27

Права тещи фронтовика в СНТ - требование предоставления земельного участка и внесение в генеральный план

Моя теща фронтовик (возраст 91 год) участник боевых действий. В 1996 году власти как фронтовику выделили ей земельный участок в садовом товариществе (имеется розовое свидетельство от 18.11.1996 г.кадастровый номер). На участке она выращивала овощи, но в связи с возрастом и болезнями последнее время его не посещала. В 2009 г. получено свидетельство синеватого цвета. При перерегистрации участка и установлении границ земельного участка председатель СНТ отказался подписывать акт согласования границ земельного участка, сославшись на то, что данный земельный участок отсутствует на генеральном плане СНТ. План утвержден в 1998 году. Хотя есть справка от 2004 года от председателя СНТ, что теща имеет в СНТ земельный участок. На этом участке согласно плана должна быть автостоянка. Вопрос: согласно закона о СНТ имеет ли право теща требовать от снт предоставление другого земельного участка и внесение его в генеральный план или внесение в план бывшего земельного участка.
Читать ответы (1)