Раздел квартиры при разводе - как защитить собственность?

₽ VIP

Уважаемая Наталья!

Исходя из данных, изложенных в Вашем вопросе - квартира в порядке приватизации получена супругой и её дочерью, при наличии отказа супруга от участия в приватизации.

Как член семьи нанимателя он имел право участвовать в приватизации. Отказавшись от участия в приватизаци, супруг имеет пожизненое право пользования квартирой.

Но! Он не может претендовать на раздел квартиры, т.к. не является собственником доли квартиры. У него имеется только право пользования квартирой. Если и будет меняться состав собственников квартиры, то при этом у супруга право пользования квартирой остается..Но права собственности на долю квартиры он претендовать не может...

Добрый вечер, Наталья. Судя по вашему вопросу, трехкомнатную квартиру ва получали уже на семью вместе с мужем, который наверняка был вписан в ордер и в договор соцнайма. Поэтому для приватизации квартиры требовалось его согласие. Поскольку муж не участвовал в приватизации, значит дав согласие, он сам откзался участвовать в приватизации. Требовать раздела квартиры он не может, вернее может, но ему в данном случае ничего не положено, т.к квартира перешла в вашу собственность по безвозмздной сделке, супружеским имуществом не является, и разделу как совместно нажитое имущество не подлежит. Однако в соответствии со ст.19 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, т.е. он не может быть выселен вами из квартиры как бывший член семьи собственника, и за ним остается пожизненное право пользования этой квартирой.