У нас прошли публичные слушания по переводу земель с категории жилой дом в магазин, Магазин построили двух этажный возле моего участка где я проживаю. Я был не согласен с тем что у меня под окнами будет магазин и высказал все на публичных слушаниях. Администрация принела во внимание мое недовольство и все это прописало в протаколе слушаний, но они почему-то разрешают изменить категорию из желого в нежелой.
Подскажите мои действия?
Таков порядок из ст. 39 ГрСК РФ: всех должны заслушать. Если Вы не согласны с положительным решением администрации, то имеете право обжаловать в суде
Спросить
Потому что публичные слушания не носят обязательного характера. Если Вы считаете что таким образом нарушаются Ваши права, то в суде доказывайте, что это действительно так. Можете оспорить действия администрации (ст. 218 КАС РФ).
Спросить
Подскажите мои действия?
---обращайтесь в суд и оспаривайте это постановление администрации.
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 29.06.2015)
Статья 218 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
---подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев.
Спросить
Если вы один былит против, а большинство не возражало, то все законно.
Определение Свердловского областного суда от 13.06.2012 по делу N 33-5303/2012: В удовлетворении требования о признании незаконными принятых по итогам проведения публичных слушаний рекомендаций об изменении вида разрешенного использования земельных участков отказано правомерно, поскольку публичные слушания проведены во исполнение судебного акта, за изменение вида разрешенного использования спорных участков проголосовало большинство участников слушаний.
Спросить
Здравствуйте.
Во-первых, из Вами написанного не совсем понятно - всё-таки категория земель меняется или меняется статус здания с жилого помещения в нежилое? это важно.
Во-вторых, "магазин построили", то есть это строительство происходило у Вас на глазах, и не в один день. Поэтому важно - сколько лет прошло с момента проведения публичных слушаний? ваши действия будут зависеть, в том числе, и от этого обстоятельства, т.к. есть понятие - сроки давности.
В-третьих, важно - наличие этого магазина закрывает свет для Вас, создаёт шум в позднее время, тревожит Ваш покой этим или что? как нарушается Ваш комфорт наличием такого магазина? в связи с чем, Вы высказывались против "перевода в магазин"?
Вы имеете право обратиться в суд при условии нарушения Ваших прав, нарушения строительных норм и правил, противопожарных норм.
Чтобы узнать больше об этом здании и хорошо подготовиться к суду Вам необходимо:
1. Обратиться в Росреестр с запросом Выписки из ЕГРПН. Заявка заполняется по форме, которую Вы сможете получить у Администратора в МФЦентре в зале Росреестра. Оплачиваете госпошлину (200-400 рублей, не больше). Получив Выписку, Вы узнаете ФИО собственника здания (это важно для подачи заявления в суд), узнаете соответствует здание СНиПАм и иным правовым актам или нет, оформлено ли вообще это здание в собственность или нет и т.д.
2. Сделать запрос в Администрацию города, чтобы получить надлежащим образом заверенную копию Протокола публичных слушаний.
После всего этого можно анализировать ситуацию с целесообразностью обращения в суд.
Спросить
