Потом ее приватизировали в общедолевую собственность.
У меня такой вопрос. Мы семья из 4 хчеловек получили в 1987 г 3 хком. Квартиру. Потом ее приватизировали в общедолевую собственность. Я родила дочку в не брака (являюсь мамой одиночкой) прописаладочь в эту квартиру мне обьяснили что она может быть прописана но право на собственность у ней нет. В 2009 году умирает папа мы в троем должны вступить в наследство т.е. я мой брат и мама мою дочь не включили, но брат и мама под натиском заставили меня отказаться о праве на наследство отца в пользу брата,, что я и сделала, у меня родился сын тоже в не браке его они не разрешают прописать говорят что у брата есть квартира двух ком.42 м. воткогда зарегистрирую наследство тогда ты подаришь свою долю в трешке а твоей дочери сделаю дарственную вот туда тебя и сына твоего пропишем получается что я не буду иметь ничего? Мама на стороне брата. Что мне делать? Подскажите ради Бога.3 х ком. кв. 75 кв. м а 2 хком.42.Пропишут ли Мою дочь туда. И Вообще я ненахожу себе места они очень негативно комне относятся детям моим 5 лет и один месяц. Спасибо.
Своего ребенка вы ожете прописать по месту своей регистрации без согласия всех остальных.
Спросить
Зря Вы отказывались от наследства, надо было слать их куда подальше да и все... Родитель может осуществить регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка по своему месту регистрации без чьего-либо согласия, в том числе и других проживающих там лиц.
Спросить
У меня следующий вопрос.
В квартире моих родителей прописаны: мама, папа, мой брат (сын моей мамы от первого брака), я и моя дочка. Квартира была приватизирована полностью на моего отца. Сейчас родители оформили дарственную на меня. В связи с этим у меня вопрос. Если у моего брата родится ребенок, может он его прописать в мою квартиру? Я понимаю, что свою жену он без моего согласия не пропишет, а ребенка (если он родится)?
Заранее благодарна.
Это позволяют сделать правила регистрации. А так- считаю, что только собственник вправе давать согласие на вселение любых лиц. Иначе незаконное ограничение его прав. Кроме того, если ребенок фактичсеки не будет проживать, то все равно не приобрет право пользования - можно выселить.
Спросить
Если это произойдет (действительно, некоторые паспортные столы придерживаются такой незаконной практики вселения несовершеннолетних лиц без согласия собственника), вы сможете оспорить регистрацию ребенка в судебном порядке. Без согласия собственника вселение и регистрация - незаконны (ст.288 гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьУмер отец. Завещание не оставил. Он был единственным собственником трехкомнатной квартиры 58 кв.м. Есть наследники - мама (его супруга), я и мой брат. В этой квартире живет мой брат со своей семьей. Вообще, квартира для него. Мы с мамой на нее никак не претендуем, готовы отказаться от наследства в пользу брата.
У нас с мамой есть еще одна трехкомнатная квартира 78 кв.м, приватизированная пополам, у нас с мамой по 1/2 доли. В этой квартире живут - мама, жил папа, я с мужем и детьми. Эта квартира предполагается в будущем для меня и моей семьи.
Как поступить, чтобы папина трешка досталась только брату, а наша с мамой трешка только мне?
Дело в том, что брат в серьезном смысле слова подкаблучник, и его жена дала мне четко понять, что если не станет мамы (не дай Бог), они отказываться от доли брата в нашей трешке не собираются. Дарить мама свою долю в нашей трешке никому не хочет однозначно, мало ли как жизнь повернется. А вот от соей доли в папиной трешке мама хочет отказаться в пользу брата. Брат просит нас отказаться от своих долей в папиной трешке, чтобы квартира была полностью его. Мы боимся, что потом брат придет и в нашу трешку за 1/4, когда мамы не станет. Сейчас мой брат готов написать нотариально заверенный отказ от возможного наследства в нашей трешке, что он уже отказывается от всяких долей в нашей квартире, если в будущем откроется наследство на эту квартиру.
Как поступить, чтобы обезопасить себя в будущем?
Может ли брат действительно написать мне такую бумагу, насколько это законно, не имеет ли обратной силы? Что делать?
Здравствуйте, Ольга!
Откажитесь от наследства в части этой квартиры в пользу брата. Будут вопросы, пишите.
Спроситьесли хотите обезопасить:
1) пусть мать завещание на вас составит
2) не отказывайтесь от своей доли, вступайте в собственность, после того, как мамы не станет, брат отказывается от долю у нотариуса, вы одновременно пишите на него дарственную.
СпроситьОльга, отказываться от своей доли в наследстве после смерти отца имеет смысл только в том случае, если мама готова подарить или продать Вам свою 1/2 долю квартиры. В противном случае принимайте свою долю наследства, после смерти мамы разберётесь.
СпроситьМама вам потом может не отдать. Поэтому стоит принять наследство, если мама не передает вам при жизни дарением. Если будет завещание, его мама может переделать, либо брату будет 60 лет или инвалид и он получит долю.
СпроситьМой папа состоял в первом браке с женщиной. У них родился сын. Они развелись, мой папа забрал сына себе и она платила им алименты. Папа женился на моей маме, и по сегодняшний день он состоит с ней в браке, сына от первого брака папы они воспитывали вместе с моей мамой 26 лет. Умирает мой брат (папин сын от первого брака). Может ли его мать, претендовать на его долю в нашей квартире? Квартира приватизирована на нас четверых..
Несовершеннолетний ребенок, (мой сын) прописан в квартире отца, (брак расторгнут в 2002 году), еще прописаны дочь отца от первого брака (совершеннолетняя) и внучка, квартира муниципальная. Отец в 2009 году умер, в 2010 году дочь приватизировала квартиру в ссобственность на себя и свою дочь. У моего сына есть 1/3 доля в приватизированной квартире, где проживаю я, мой сын и моя дочь от другого брака. По суду определили, что мой сын лишается права пользования жилой плащадью по прописке, так как у него есть доля в собственности. Возможна ли приватизация квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок, даже если у него есть доля в собственности, ведь он может воспользоваться правом приватизации по достижению совершеннолетия?
Уважаемая Вероника!
Несовершеннолтений ребенок до своего совершеннолетия может приватизировать жилплощадь неоднократно и еще 1 раз после достижения совершеннолетия.
Проблема заключается в другом: ребенок должен быть зарегистрирован в жилом помещении.
Исходя из того, что написано в вашем вопросе я поняла так: дочь умершего сначала признала вашего сына утратившим право пользования жилым помещением и на основании решения суда сняла с регистрационного учета, а потом приватизировала квартиру. Это законно.
Если последовательность была нарушена: сначала приватизировала, а потом признала сына утратившим право пользования, то права несовершеннолетнего ребенка нарушены, необходимо либо признавать договор приватизации недействительным, а в вашем случае лучше требовать внесения изменения в договор.
СпроситьСуть проблемы такова: В трехкомнатной приватизированной квартире два собственника: моя мама и мой брат (по доли квартиры). Прописаны в квартире я, моя мама, мой брат, моя дочь и сын брата (т.е. мой племянник). Я замужем, муж прописан в своей квартире, у меня еще есть сын, он прописан у мужа. Брат официально не женат, живет в гражданском браке с матерью своего сына. Сейчас мама собирается сделать дарственную своей доли на меня (всвязи с обос трением внутрисемейных отношений брат не соглашается от предложенного варианта поменять доли собственности, мы предлагали ему сделать всем по 1/3 – мне, маме и ему, но он против такого варианта).
Теперь вопросы:
1. Может ли брат прописать в эту квартиру свою гражданскую жену без согласия второго собственника, то есть, без моего? Если нет, то поменяет ли дело если они официально зарегистрируют брак?
2. Можно ли аннулировать право собственности моего брата на доли и перевести всю собственность на маму? (Когда проводилась приватизация, брат был еще несовершеннолетним, а меня тогда не включили в приватизацию уже не помню по каким-то там причинам…)
3. Могу ли я, будучи собственницей доли квартиры (вторая доля за братом), не впускать в нее его гражданскую жену если здесь прописан ее ребенок? И если она будет его официальной женой, но не будет прописана в этой квартире?
4. Может ли брат проводить какие либо сделки с квартирой без согласия второго собственника, скажем, продать свою долю?
Спасибо за ответы.
Ирина, здравствуйте! Отвечаю по пунктам..
1. Нет, брат не сможет зарегистрировать свою подругу без разрешения второго сособственника. И после заключения брака также потребуется разрешение второго сособственника. Но если он решит подарить часть своей доли своей подруге (супруге), то она сможет зарегистрироваться, как собственник доли в праве) в квартире без чьего-либо разрешения.
2. Нет, "перевести" долю брата на кого-либо нельзя. Но если Вас не включили в договор передачи в то время, когда Вы были несовершеннолетней, то Ваши права были нарушены. У Вас есть право оспорить договор приватизации в части. Но нужно знать, сколько вам лет, так как , возможно, истек срок исковой давности, чем обязательно воспользуются Ответчики.
3. Да, как я уже писала, вселение сожительницы, супруги брата возможно только с разрешения второго сособственника. Соответственно, Вы будете иметь полное право не разрешать кому-либо вселяться в квартиру. Если это произойдет - вопрос придется решать в судебном порядке. Закон на Вашей стороне. Тот факт, что зарегистрирован ее ребенок, не дает ей право проживать в данной квартире.
4. Да, брат может продать свою долю без чьего-либо разрешения. Но в таком случае, у второго сособственника есть право преимущественной покупки. То есть, брат должен будет сначала известить сособственника о продаже доли, и если сособственник отказывается, либо не покупает в течение месяца, либо не отвечает в течение месяца, то он может продавать ее любому третьему лицу, но по цене, не ниже указанной в извещении сособственнику.
При дарении право преимущественной покупки отсутствует.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира получена на основании ордера на состав семьи моя мама папа я и брат. После смерти отца 1992 года мать приватизировала квартиру на себя брат дал свое согласие, в 2009 году мама подарила мне квартиру т к бабушка брату в 2006 тоже подарила ему квартиру с договором что он выпишиться с той квартиры но он до сих пор этого не сделал Я замужем и у меня своя семья могу ли я выписать брата из моей квартиры?
могу ли я выписать брата из моей квартиры?
Не можете.
Так как брат своим нотариально заверенным согласием на отказ от приватизации приобрел для себя право пожизненного проживания в этой квартире.
СпроситьУ меня такая проблема. Наша семья (мама, папа, брат и я дочь) Жили в трех. Ком. кв. В 1994 г ее приватизировали в равных долях.2005 г. я родила ребенка в не брака, ее прописали в эту кв. в 2008 г. умирает наш отец, а в 2009 г. я родила второго ребенка тоже в небраке его тоже прописала в эту кв Теперь когда пришел срок вступления в наследство то моя мама и брат стали мне говорить, ты отказываешся от отцовской доли и даришь свою 1.4 долю брату а он тебе дарит двухкомнатную кв. которую ему подарил наш дед Я так все и сделала теперь моу гражданский муж усыновил нашего общего ребенка и брат говорить пока ты мне не отдашь деньги которые я потратил на ремонт этой двушки и не выпишешь сына я ничего тебе не отдам. Мама еще при жизни отца купили дом в Пензенской области она там живет она также ему подарила свою долю он теперь собственник двух квартир а мне негде жить и ничего у меня нет правда я и мои дети остались прописаны в трешке..
Здравствуйте, Дарья!
Ситуация, конечно, у Вас не простая. Т.к. и отказ от наследства, и договор дарения - это безусловные сделки. Но Вам необходимо в судебном порядке расторгать договор дарения, если хотите вернуть хотя бы свою 1/4 долю в квартире. Основание: статья 179 ГК РФ
" Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего."
Лучше обратиться к юристу или адвокату для составления соответствующего искового заявления и подачи заявления в суд по месту нахождения квартиры..
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьВ Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.
Спросить
Как видите, верить Вашему брату нельзя. Никаких выплат и снятий с регистрационного учета без надлежащего оформления договора (договоров) не производите.
На мой взгляд шансов вернуть 1/4 долю крайне малы. Ситуация у Вас более чем сложная.
СпроситьМой брат имеет ребенка от гражданского брака (возраст ребенка - 1 год) и хочет прописать его в своей трехкомнатной приватизированной квартире. Мать ребенка и её дочь от первого брака прописаны в другом городе. В квартире брата кроме него прописаны бабушка, дядя и сын брата от первого брака. Квартира на них четверых (брат, бабушка. Дядя и сын брата от первого брака) приватизирована в равных долях.
Вопрос: если брат пропишет в эту квартиру своего ребенка от гражданского брака, будет ли мать этого ребенка иметь какое-либо право на квартиру или на прописку?
Уважаемая Наталия! Если брат записан отцом ребёнка, то с согласия матери ребёнка и без согласия сособственников квартиры может зарегистрировать ребёнка по месту своего жительства(ч.2 ст.20 ГК РФ). Вселить мать ребёнка брат сможет с письменного согласия всех сособственников квартиры и без этого вселение невозможно. Однако брат может подарить матери ребёнка свою долю в квартире или часть её и тогда она сможет как сособственница вселиться в квартиру без согласия остальных собственников и проживающих.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире проживают и прописаны я, мой брат и мама-пенсионерка. В 99 году мама приватизировала эту квартиру, но т.к. моему брату на тот момент было 11 лет, заставили приватизировать и на него. Мне на момент приватизации было больше 18 лет и меня в приватизацию не включили. Получается, что эта квартира в собственности у мамы и брата по полам. Сейчас брат хочет продать свою долю, т.е. ½ квартиры. У меня и мамы другой собственности нет. Имеет ли мой брат право продать свою долю? И какие права на это жилье у меня?
Перед продажей доли он обязан предложить другому собственнику долю выкупить. Вероятно вы отказались от приватизации квартиры поэтому не вправе претендовать на собственность в ней, сохраняете лишь право пользования квартирой
СпроситьЕсть квартира в которой проживает мой папа, в 2004 года умер мой дедушка (папа моего папы) и осталось по 1/2 папе и его родному брату, они между собой не общаются у брата моего папы нет ни жены ни детей, папа встпил в наследство только нынче 2015 году а вот его брат и не собирается походу, есть ли у моего папы права получить вторую половину его брата на себя, то есть вступить ещё рас в наследство другой половины? Или я как дочь может могу? Или брат его может вообще все права свои потерял уже? хочу всю квартиру сделать на папу реально это? спасибо.
Здравствуйте! не можете ни вы . ни ваш папа претендовать на долю другого наследника. дядя заявление о вступлении в наследство подавал?
СпроситьИз вашего вопроса непонятно, обращался ли брат вашего отца к нотариусу, это важно
Спросить
