Отцу, матери и еще одной дочери дадут двухкомнатную квартиру?
В трехкомнатной квартире (74 кв.м)в люберецком районе прописано 5 человек: мать, отец, две дочери, один внук, скоро будет 6 человек (появится на свет еще один член семьи (еще один внук)), его тоже пропишем. Дом идет под снос, нас естественно расселят в новые дома, строящиеся для нас. сколько нам положено по закону? Дочери с двумя сыновьями положена двухкомнатная квартира отдельно (она состоит в браке 5 лет, и у нее другая фамилия, муж в квартире не прописан)? отцу, матери и еще одной дочери дадут двухкомнатную квартиру? Мы бы хотели трехкомнатную, третью комнату мы готовы купить. Спасибо.
Ответ от 23.09.09:
Уважаемая Аля !
Во-первых, Жилищный Кодекс РФ по разному определяет
права граждан, проживающих в доме, который признан аварий-
ным, в зависимости от того, на каком основании граждане поль-
зуются жилым помещением, т.е. являются они собственниками
жилых помещений или пользуются жилыми помещениями на ос-
новании договора социального найма жилого помещения.
Для проживающих в таком доме по договору социального най-
ма жилого помещения согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предо-
ставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, кото-
рые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое поме-
щение по договору социального найма должно быть благоустроен-
ным применительно к условиям соответствующего населенного
пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жи-
лому помещению, отвечать установленным требованиям и нахо-
диться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования
к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом
дома.
Из вышеизложенного следует, что поскольку жилое помещение
гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных
условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье долж-
но быть р а в н о з н а ч н ы м по общей площади ранее занимаемо-
му жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на
улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым
предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохра-
право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых поме-
щениях, если у них не отпали основания состоять на таком учё-
те (статья 55 ЖК РФ).
Для проживающих в таком доме граждан в собственных жи-
лых помещениях порядок обеспечения их жилищных прав при
сносе этого дома определяется статьёй 32 Жилищного Кодекса.
Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение
может быть изъято у собственника путем выкупа.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия
выкупа определяются соглашением с собственником жилого по-
мещения. Соглашение включает в себя обязательство Россий-
Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципаль-
ного образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое
помещение (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).
Порядок определения выкупной цены жилого помещения уста-
новлен частью 7 статьи 32 ЖК РФ. В нее включается рыночная
стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные
собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки,
которые он несет в связи с изменением места проживания, вре-
менным пользованием иным жилым помещением до приобрете-
ния в собственность другого жилого помещения ( в случае, если
указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предус-
мотрено сохранение права пользования изымаемым жилым поме-
щением до приобретения в собственность другого жилого поме-
щения), переездом, поиском другого жилого помещения для при-
обретения права собственности на него, оформлением права соб-
ственности на другое жилое помещение, досрочным прекраще-
нием своих обязательств перед третьими лицами, в том числе
упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему мо-
жет быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения
другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную це-
ну (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Однако изъятие земельного участка для государственных или
муниципальных нужд является лишь одним из оснований для сно-
са жилого дома.
Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует поря-
док возмещения собственнику расходов при изъятии жилого поме-
щения в иных случаях, например при признании дома аварийным
и подлежащим сносу.
В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жи-
лищные отношения не урегулированы жилищным законодатель-
ством или соглашением участников таких отношений, а и при от-
сутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо
регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит
их существу, применяется жилищное законодательство, регулиру-
ющее сходные отношения ( аналогия закона ).
Исходя из этого при определении порядка обеспечения жилищ-
ных прав собственника жилого помещения при сносе дома по ос-
нованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Феде-
рации, следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ.
Применение аналогии к данным правоотношениям подтвержда-
ется также статьей 134 ЖК РФ, которая устанавливает порядок
обеспечения членов жилищного кооператива жилыми помещении-
ями в связи со сносом их дома. Данная норма предусматривает, что
в случае сноса дома по основаниям, предусмотренным Кодексом, к
выселяемым из него членам жилищного кооператива и проживаю-
щим совместно с ними членам их семей применяются правила, ус-
тановленные статьями 32 и 86 ЖК РФ.
Таким образом, если часть жилых помещений в подлежащем сно-
су доме принадлежит гражданам на праве собственности, то при
изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о
предоставлении собственнику иного жилого помещения следует ру-
ководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое по-
мещение может быть изъято у собственника ЛИБО ПУТЁМ вукупа,
ЛИБО ПУТЁМ по соглашению с собственником ему может быть
предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в
выкупную цену.
Удачи Вам.
СпроситьВ двухкомнатной муниципальной квартире прописаны 4 человека. Отец, две дочери, внук. Общая площадь 42 кв.м. Дом идет под снос. На что может рассчитывать данная семья:
1.На двухкомнатную или трехкомнатную?
2.Сколько кв.м. положено на одного человека?
Однокомнатная квартира, 50 кв.м., неприватизированная. Прописано 11 человек (3 семьи: мать, дочь, внук; жена, муж, трое детей (малолетние); мать, отец (не в браке), дочь). При улучшении жилищных условий (расширении) или при расселении (расселяют все жилые квартиры под офисы). Сколько квадратных метром положено на человека/семью и положена ли каждой семье отдельная квартира?
Квартира в соц найме! Дом скоро пойдет под снос ' Прописано две семьи - можно ли рассчитывать что дадут две квартиры! Жена с сыном прописана я не прописан в этой квартире и родители жены с братом прописаны.
Квартира двухкомнатная муниципальная под снос, прописано шесть человек двое из них несовершеннолетние. Проживают в одной комнате семья-муж, жена, ребенок. В другой мать с ребенком, так же прописан бывший муж, не проживающий в квартире. Вопрос ак будут распределены новые квартиры. Спасибо.
4 человека (мать с дочерью и двумя сыновьями) прописаны в неприватизированной квартире в доме, идущем под снос. По закону при переселении полагается 3 х комнатная квартира и не менее 18 метров на человека. Могут ли дать квартиру меньше или больше, чем по этим нормам, если дочь состоит в браке? Муж прописан в квартире отца, отец - единственный собственник.
В двухкомнатной неприватизированной квартире в Москве прописано 3 человека. Мать и двое детей. Отец прописан в отдельной приватизированной на него квартире в Подольске, хозяином которой он был до брака. Полгода назад матери отказали в предоставлении новой квартиры в связи с тем что у мужа есть квартира. Правомерно ли это? Дом, где прописана мать с детьми, пятиэтажный, а их в скором времени будут сносить. Какую квартиру дадут этой семье если дочь родит ребёнка до сноса дома и прописано будет 4 человека? И если прописать в ней мужа дочери, то повлияет ли это на что-либо? И что лучше сделать в этой ситуации - приватизировать квартиру или не надо?
Скажите если дом идет под снос, а в квартире прописана семья и у одного челена семьи другая фамилия тоесть он состойт в браке, но муж не прописан, то этому человеку пологается отдельная жилплощать?
Дом предназначен под снос.
В квартире прописаны 7 челоаек:
1 - "Мама"
2 - Две ее дочери:
- 1 дочь (замужем) прописана сама и прописана ее дочь (супруг прописан отдельно)
- 2 дочь прописана сама, а также прописан ее супруг и их ребенок.
Кроме этого в квартире прописана мама "мамы" (назовем ее бабушкой).
Все жители квартиры - разные семьи, имеют разные фамилии.
Квартира - трешка.
Нужна консультация - на что могут рассчитывать жильцы квартиры при сносе дома.
В случае заинтересованности, готов обратиться лично для более предметной консультации.
С уважением, Леонид.
Наш дом признали аварийным. Квартира приватизирована 72 кв, собственник 1, прописаны 4 человека (муж, его брат и родители мужа) . Скоро у меня родится ребенок и мы его пропишем в это квартире. Что нам будет положено при сносе дома? Мне с мужем и ребенком будет положена отдельная квартира? Спасибо.
В муниципальной квартире прописаны отец (в собственности есть 1/3 доля в другой квартире), двое детей один несовершеннолетний, несовершеннолетний внук и гражданская жена. Дом идет под снос квартира двухкомнатная. Какую квартиру дадут?