Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И если она будет признана недействительной, то как быть с деньгами уплаченными за квартиру, обязана ли дочь продавца их вернуть?

12.04.2003, 00:57
• г. Тула

Ситуация такая. Куплена квартира. Через пару месяцев умирает продавец квартиры. Его дочь подает в суд о признании сделки по продаже квартиры недействительной и требует включить ее в наследство. В каких случаях эта сделка будет признана недействительной? И если она будет признана недействительной, то как быть с деньгами уплаченными за квартиру, обязана ли дочь продавца их вернуть?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Признать сделку недействительной – дело трудное. Для того, чтобы сделка была признана недействительной, должны иметься основания, предусмотренные статьями 166-78 Гражданского кодекса РФ. Только при доказанности наличия этих оснований истец может выиграть иск. Согласно ст.167 Гражданского кодекса при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. С уважением,

Спросить

Если сделка оспоримая - нужно знать основание недействительности, заявленное истцом - тогда срок исковой давности 1 год. Если этот срок пропущен - заявите в суде об этом. А так - уточните обстоятельства, по которым наследница хотела бы признать недействительной сделку.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Филипп
01.02.2017, 19:59

Судебный разбор - Жена продавца требует признать сделку недействительной, купец настаивает на добросовестности приобретения

Покупатель купил у продавца квартиру. Продавец написал нотариальное заявление о том, что в браке не состоит. После сделки, объявилась жена продавца, и требует признать сделку недействительной, так как квартира приобреталась в браке по воздмездной сделке. Какова судьба сделки? Может ли покупатель ссылаться на добросовестность приобретения и требовать признания сделки действительной?
Читать ответы (2)
Лидия Юлиановна
29.07.2009, 16:48

Сроки обжалования сделки купли продажи

В каких случаях сделка купли-продажи квартиры может быть признана недействительной? Сроки обжалования сделки.
Читать ответы (1)
Светлана
09.09.2015, 15:34

Риски при покупке квартиры, принадлежащей ребенку, и условия признания сделки недействительной

Мы покупаем квартиру где в собственности ребенок. Ребенок выписан и прописан в новой ипотечной квартире, разрешение на продажу квартиры опекой получено, с условием что ребенку будет выделена доля в новой квартире после закрытия ипотеки, иначе сделка продажи квартиры нам будет признана недействительной. Какие наши риски, т.е в случае признания сделки недействительной мы теряем все? Спасибо.
Читать ответы (2)
Антонина Ивановна
15.03.2015, 09:58

Жилищный государственный сертификат - проблемы с приватизацией и возможностью выселения

Я получила жилищный государственный сертификат по переселению из районов крайнего севера. Купила однокомнатную квартиру по этому сертификату, свою двухкомнатную квартиру сдала в мэрию. Сейчас мне сообщили, что жена продавца подала в суд о признании сделки недействительной. На момент совершения сделки продавец был в разводе с женой, жили они раздельно. Жена знала о продаже квартиры и не претендовала на нее, но письменно продавец жену не оповестил о продаже квартиры. Если сделку купли-продажи квартиры по суду признают недействительной, то как быть мне? Мне теперь мою квартиру ведь не вернут, куда я должна выселяться и как вернуть все назад? Спасибо за ответ. Анна.
Читать ответы (4)
Александра
11.11.2022, 19:15

Исковое заявление бывшей супруги - что будет с квартирой, купленной в ипотеку?

Произошла такая ситуация: продавец купил квартиру в 2014 году в ипотеку, в 2016 году он женился и они начали платить ипотеку вместе, в 2018 у их ребенка случается травма и они получают компенсацию за травму ребенка, компенсацию тратят на закрытие ипотеки. В 2021 году они разводятся. В октябре 2022 года мы покупаем квартиру у продавца, после чего мы и продавец получаем исковое заявление от его бывшей супруги о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, требовании признать квартиру совместно нажитым имуществом, выделении доли квартиры ей и ребенку. Ей нужны именно доли в квартире, не денежная компенсация от продавца (при совершении сделки мы взяли с продавца обязательство о том, что он готов возместить бывшей супруге стоимость доли). Также она в данный момент подала заявление на раздел имущества. Может ли суд признать сделку недействительной или он обяжет выплатить часть стоимости квартиры без признания сделки недействительной?
Читать ответы (3)
Светлана
09.08.2002, 16:20

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена? Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали? Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию? Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Заранее благодарю за ответы!
Читать ответы (1)
Виктор
06.06.2016, 14:10

Покупатель рискует потерять квартиру из-за скрытой информации о неизвестном наследнике

Такой у меня вопрос. Купил квартиру, оформили сделку у нотариуса. Хозяин продавший квартиру получил ее на правах наследства. Через 11 месяцев хозяин квартиры подал иск о признании сделки недействительной мотивируя, что есть еще один наследник, в лице племянника, отец которого пропал 13 лет назад без вести, до совершения сделки. Хозяин скрыл от нотариуса эту информацию. Может ли на основании этого факта быть расторгнута сделка купли продажи и если да, обяжет ли суд продавца выплатить стоимость затраченных средств покупателю?
Читать ответы (4)
Виктор
14.06.2016, 14:49

Купленная квартира по договорной цене вызывает спор - продавец требует вернуть недвижимость, сославшись на обман

Купил квартиру по договорной цене, ниже рыночной, которую предложил продавец. Через 11 месяцев продавец подал иск о признании сделки недействительной и требует вернуть квартиру, ссылаясь на то, что якобы был обманут мной относительно цены на квартиру. Суд может признать сделку недействительной если все права на квартиру зарегистрированы?
Читать ответы (2)
Елена
28.02.2006, 10:04

Имеется цепочка квартир (альтернативная продажа): я покупаю квартиру А

Имеется цепочка квартир (альтернативная продажа): я покупаю квартиру А, продавец квартиры А покупает квартиру В и продавец квартиры В покупает квартиру С. Условия договора купли продажи квартиры А включают в себя условие одновременной (пакетной) регистрации квартир А и С (статья 157 главы 9 ГК РФ – сделка под условием). Скажите пожалуйста, если по каким-либо причинам в будущем будет признана недействительной регистрация квартиры С, повлечет ли это за собой автоматическое признание недействительной регистрацию квартиры А?
Читать ответы (1)
Дмитрий
05.07.2012, 20:36

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку. Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
Читать ответы (4)