Как решить вопрос с указанием полной суммы в договоре при покупке земельного участка, чтобы не повредить продавцу?
₽ VIP
Хотим приобрести земельный участок! Для осуществления этой сделки, берем кредит! Соответственно в договоре купли продажи хотим чтобы была прописана сумма полностью (что составляет 900000 руб). Нашему продавцу это не выгодно, тк он покупал землю в большем объеме и по госрасценкам, а не порыночным! И указывая сумму полностью, как надо нам, он должен заплатить налог на прибыль! Ему это не на руку. Ск-ко он составляет? Как можно решить этот вопрос полюбовно обеими сторонами? Заранее благодарна за ответ!
Оля,
1) видимо речь идет об НДФЛ
тогда по правилам ст. 220 НК
2) если земля принадлежит продавцу более 3 лет, то он ОСВОБОЖДАЕТСЯ от уплаты НДФЛ
3) если менее, то он также не уплачивает НДФЛ т.к. "цена вопроса" менее 1 млн. руб
4) размер НДФЛ для физ.лиц - резидентов - 13% (ст. 224 НК)
будут еще вопросы - пишите в почту
СпроситьВ ваших интересах указывать полную стоимость участка, фактически уплаченную вами.
СпроситьОльга, берите пример с продавца и думайте в этой сделке только о себе. Вам действительно нужно указать реальную стоимость земельного участка. А если решать вопрос полюбовно, то для того, чтобы Вы уступили продавцу, он, в свою очередь, должен в чем-то (например, в цене) уступить Вам.
Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д.
СпроситьКвартира, которую мы хотим приобрести, находиться в собственности менее 3 лет. Нужно ли продавцу платить налог за прибыль, если он укажет в нашем договоре купли-продажи сумму, за которую он сам купил эту квартиру? Ведь в таком случае, он не получает никакой прибыли?
Или, чтобы избежать уплаты налога, ему нужно указать сумму 1 млн. руб?
С уважением, Татьяна.
Я продаю квартиру в договоре купли продаже будет стоять сумма 2 150 000 руб., и в этот же день покупаю в договоре будет стоять сумма 1 000 000,00 руб. прибыль между продажей и покупкой составляет 1 150 000, 00 руб. С суммы прибыли я налог заплачу? Какой и сколько?
По налогу на прибыль от продажи автомобиля менее 3 х лет в собственности. Купили автомобиль в кредит за 530 тыс руб. В этом году по сложившимся обстоятельствам пришлось авто продать за 400 тыс руб. Кредит погашен полностью. Сейчас мне сказали, что я должна заплатить налог на прибыль с суммы 150 тыс (400-250).
Так как я не могу представить чек на сумму покупки этого автомобиля. У меня чек только на 180 тыс и остальная сумма квитанции по оплате кредита. Продажа была вынужденной и сейчас у меня нет возможности оплатить налог. Подскажите пожалуйста, как мне быть в данной ситуации. Заранее благодарна за ответ. С уважением Вероника.
Хотим приобрести участок земли в собственность-купить, продавец настаивает на прописание суммы в договоре купли-продажи гораздо меньшей, чем собираемся заплатить. Обещает на остальную сумму дать расписку. Участок в собственности у продавца менее 3-х лет, естественно он не хочет платить налог, а мы переживаем-вдруг он передумает и решит расторгнуть договор купли продажи, по суду нам вернут только сумму прописанную в договоре купли продажи? Как поступить? С уважением, Елена.
Продаю спецтехнику за 7500000 руб от физ лица когда покупал в договоре указывали сумму покупки 100 тыс руб. , покупатель ИП берет кредит у банка на эту сумму и банк просит договор купли продажи на эту же сумму. Для того чтобы не платить сумасшедший налог что да как можно это сделать?
У меня была сделка купли-продажи земельного участка и сооружения, находящемся на нем, я покупатель. ПРОДАВЕЦ очень легко согласился указать в договоре купли-продаже полную стоимость сделки, потому что я об этом попросила, дабы обезопасить себя в будующем. Вопрос в следующем: какой налог ему придется заплатить? Будет ли сумма налога оплачиваться от полной стоимости сделки или от суммы, которая будет больше миллиона?
Спасибо. Анна.
Продаю земельный участок за 700 тыс. руб. а риелторы с покупателя берут 800 тыс. руб. указывая эту сумму в договоре купле продажи. Между мной и риелтором составлен договор в котором указана сумма 800 тыс. руб. а 100 тыс. руб. за предоставление услуги. Вопрос, в случае расторжения договора купли продажи между мной и покупателем, я должен буду вернуть покупателю 800 тыс. руб.?т.к. я потучаю 700 тыс. руб. как правельно указать в договоре купли продажи сумму?
Продаю квартиру за 1 600 000 руб., квартира менее 3 лет в собственности, покупал по документам за 1 000 000 руб., как не платить 13%, если я могу показать в договоре купли-продажи 1 000 000 руб, а покупателю надо чтобы в договоре была цена 1 500 000, т.к. они тоже продали свою квартиру и им надо показать именно эту сумму? Какую лазейку найти, чтобы обеим сторонам было выгодно?
Можно ли продать квартиру по той же цене, по которой покупали (сумма указана в договоре купли продажи 9 лет назад и составляет 99000 рублей).
Можно ли сейчас продать квартиру по этой же цене? Так как в этом случае нет получения прибыли, то платится ли налог? И не возникнет ли вопросов у налоговой по сумме договора? Может ли эта сделка быть признана недействительной, если купля-продажа происходит между матерью и дочерью?
При подачи заявления в суд о расторжение договора купли-продажи, как правельно указывать сумму, если в договоре приписана одна сумма, а на самом деле сумма больше. Есть расписка о доплате полученной сумме и плюс договор купли-продажи машины оставшейся суммы к покупаемой машины. Надо прописывать фактическую сумма или настоящую по договору какая написана? И в суде можно ли добавлять о большей сумме, если в иске написана меньшая сумма?