Может ли брат проводить какие либо сделки с квартирой без согласия второго собственника, скажем, продать свою долю?

Ирина, здравствуйте! Отвечаю по пунктам..

1. Нет, брат не сможет зарегистрировать свою подругу без разрешения второго сособственника. И после заключения брака также потребуется разрешение второго сособственника. Но если он решит подарить часть своей доли своей подруге (супруге), то она сможет зарегистрироваться, как собственник доли в праве) в квартире без чьего-либо разрешения.

2. Нет, "перевести" долю брата на кого-либо нельзя. Но если Вас не включили в договор передачи в то время, когда Вы были несовершеннолетней, то Ваши права были нарушены. У Вас есть право оспорить договор приватизации в части. Но нужно знать, сколько вам лет, так как , возможно, истек срок исковой давности, чем обязательно воспользуются Ответчики.

3. Да, как я уже писала, вселение сожительницы, супруги брата возможно только с разрешения второго сособственника. Соответственно, Вы будете иметь полное право не разрешать кому-либо вселяться в квартиру. Если это произойдет - вопрос придется решать в судебном порядке. Закон на Вашей стороне. Тот факт, что зарегистрирован ее ребенок, не дает ей право проживать в данной квартире.

4. Да, брат может продать свою долю без чьего-либо разрешения. Но в таком случае, у второго сособственника есть право преимущественной покупки. То есть, брат должен будет сначала известить сособственника о продаже доли, и если сособственник отказывается, либо не покупает в течение месяца, либо не отвечает в течение месяца, то он может продавать ее любому третьему лицу, но по цене, не ниже указанной в извещении сособственнику.

При дарении право преимущественной покупки отсутствует.

С уважением,

Харченко О.В.