Может ли бабушка приватизировать квартиру (являясь ответственным квартиросъемщиком), на имя своей внучк?

Уважаемая Вера Ивановна! Если в квартире зарегистрированы по месту жительства бабушка, её сын и внучка, то с письменного согласия бабушки и её сына квартира может быть приватизирована на внучку, если она ранее не участвовала в приватизации в совершеннолетнем возрасте и является гражданкой РФ. Если внучка несовершеннолетняя, то за неё договор подписывают её родители. Если внучка не зарегистрирована в квартире, то приватизировать квартиру на неё бабушка не сможет, она должна с письменного согласия сына приватизировать квартиру на своё имя, а потом может подарить её внучке без нотариального удостоверения договора, чтобы не возникло налоговой базы по налогу на дарение у внучки(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Если сын на приватизацию не согласен, то без обмена или раздела жилплощади с сыном бабушка не сможет приватизировать квартиру. Сын имеет право проживания в квартире даже если не будет участвовать в приватизации с его согласия. Это право сохранится у него и после смерти его матери. Собственница-внучка сможет переселить отца, который на обмен площади не согласен, на другую жилую площадь, если предъявит по найденному ею варианту иск о принудительном обмене, предложив отцу другую муниципальную жилплощадь(ст.68 ЖК РФ). Если отец станет сособственником квартиры, то принудительный обмен всей квартиры невозможен. Каждый из сособственников может продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за объявленную продавцом цену другим сособственником(ст.250 ГК РФ).

Согласно ст.2 Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РФ квартира может быть приватизирована только с общего согласия всех лиц, проживающих в данной квартире. Поэтому если отец девочки зарегистрирован в квартире по месту жительства, его согласие будет являться обязательным условием приватизации. С уважением,