Шаги для оформления собственности на квартиру после договора дарения от матери к дочке
Порядок действий по оформлению собственности на квартиру, после того как оформлен договор дарения на квартиру от матери к дочке. Спасибо!
Наш родстенник хочет подарить квартиру сыну. Слышала, что после 1 марта 2013 года договоры дарения и купли-продажи не надо будет регистрировать. Какой порядок дарения квартиры будет после 1 марта? Как лучше оформить дарение у нотариуса или просто договор без оформления? И куда дальше если в Росреестре не надо регистрировать? Как перейдут права к сыну? Какие документы нужны для оформления договора дарения? Спасибо заранее.
Татьяна!
Регистрировать надо, можно договор заключить в простой письменной форме, не привлекая нотариуса.
Спросить
Порядок будет такй же,в РОСРЕЕСТРЕ регистрация об-на,то,что Вы слышали ,это о том,что штампы регистрации не будут ставить на договоре дарения,а св-во будут выдавать об-но
СпроситьПорядок действий при оформлении договора дарения или купли-продажи. Квартира приватизирована на троих человек - мать и двое совершеннолетних детей. Дети отказываются от своих долей в пользу матери. С чего начинать оформление? С похода к нотариусу или вызова техника из БТИ? Что выгодней и дешевле оформить - договор дарения или договор купли-продажи?
Спасибо!
Договор дарения, но нотариус здесь ни к чему это лишняя трата денег. Возможно техник вам не понадобится если вы делали инвентаризацию и предоставляли уже в регпалату кадастровый (технический) паспорт когда приватизировали.
СпроситьСкажите, если на жену оформлен договор дарения квартиры в случ. Смерти или др. обстоятельств мужа, а в ней прописана еще дочка мужа, то при исполнении договора как жена сможет выписать дочку? Или в любом случае дочке мужа полагается 1/2 квартиры?
Уважаемая, Алена! Дети не имеют прав на имущество родителей, кроме как по наследству. Выписать дочь из квартиры, подаренной ей, мать сможет при достижении дочерью 18 лет.
Спросить
1/2 доля квартиры дочери не полагается, это имущество не принадлежит её отцу. Не существует понятия "выписать". После смерти мужа, жена может предъявить иск о выселении к дочери мужа как к бывшему члену семьи. Если дочери негде жить, нет другого жилья и средств на его покупку и если она была членом семьи мачехи, то это можно доказывать в суде, предъявив иск о сохранении права на жилье на определенный срок. ( ст. 31 ч.4 ЖК РФ)
СпроситьУважаемая, Алена! Если дочка мужа, только его дочка, а жена является собственницей квартиры, да еще по договору дарения, то даже если с мужем ничего не случится, она может их обоих выписать на улицу, просто разведясь с ним. И ни мужу ни его дочери ничего не положено, будь они, хоть сто раз там прописаны.
СпроситьОбъясните, пожалуйста, порядок оформления договора дарения. Где его оформляют и где регистрируют, и надо ли присутствие дарителя при оформлении права собственности на квартиру.
Договор дарения квартиры может быть заключен у нотариуса, но также может быть составлен в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Текст договора, тем не менее, и во втором случае должен быть составлен грамотным юристом.
Далее, в обоих случаях указанный договор и переход права собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Росреестре. Без этой регистрации договор, в том числе и нотариальный, является недействительным. Если договор дарения удостоверен нотариусом, то документы на госрегистрацию может подать только даритель. Если договор в простой письменной форме, то присутствие при подаче документов на госрегистрацию дарителя или его представителя по нотариальной доверенности обязательно.
СпроситьСын хочет подарить квартиру матери. Он является единственным собственником квартиры (владелец). В квартире зарегистрированы: мать, сын (владелец), второй сын, два ребёнка второго сына (несовершеннолетние).
Вопрос: какие нужны документы для оформления договора дарения и каков порядок действий?
Спасибо.
Договор дарения (ст. 421 ГК РФ) , квитанция об оплате госпошлины - 1 т.р. от одаряемого, паспорта. Обратиться в УФРС для регистрации.
СпроситьОформлен договор дарения между матерью (пенсионерка) и дочерью, но право собственности на квартиру не оформлено. У кого права на продажу квартиры, у матери или дочери? Имеет ли значение договор дарения?
Какие дальнейшие действия после зарегистрированного договора дарения? Как и какие документы нужны для оформление право собственности на квартиру после зарегистрированного договора дарения! Спасибо!
После регистрации договора дарения Вам выдают свидетельство о праве собственности, в свидетельстве о праве собственности указано: основания права собственности - договор дарения. Уточните вопрос? Документы: свидетельство о праве собственности, тех.паспорт.
Спросить
Мама оформила договор дарения без нотариального заверения на дочку. Подскажите пожалуйста, можно ли переписать право собственности на квартиру от матери к дочке без присутствия матери (по доверенности). Какая доверенность должна быть в этом случае?
Договор дарения нотариально не заверяется. Если свидетельство о праве на собственность получено, значит сделка зарегистрирована. Если договор не зарегистрирован, то делается генеральная доверенность. Укажите, что дочь имеет право совершать сделки с квартирой по адресу.... и т.д.
Спросить
Наша дочь заканчивает университет в Санкт-Петербурге и ей уже предложили работу. В июле у нее заканчивается временная регистрация оформленная на время учебы. Для того, чтобы она могла жить и работать в С-ПБ мы купили квартиру. Договор купли-продажи оформлен на меня. Покупка оформлена по временному договору, так как застройщик оформляет дом в собственность. После оформления застройщиком собственности будет оформлен основной договор и мы оформим Свидетельство о регистрации прав собственности. Это произойдет не раньше сентября-октября. Подскажите можем ли мы сделать временную регистрацию дочке по адресу купленной квартиры имея на руках временный договор купли-продажи и акт передачи квартиры, пока документы у застройщика на оформлении.
Каков порядок оформления договора дарения и какой перечень документов для этого необходим?
Квартира находится в собственности пенсионера, труженика тыла, инвалида 2-й группы по зрению, 1928 г. рождения. В квартире помимо собственника прописаны её внучка и правнучка.
Собственник желает переоформить квартиру в собственность внучке по договору дарения.
Заранее спасибо!
Константин! Для сделки по договору дарения необходимы: договр, подтверждающий собственность на квартиру, технический паспорт квартиры с ее оценкой, справка о зарегистрованных в квартире,с правка из налоговой инспекции о налогах на квартиру, более детельный перечень вы можете узнать у нотариуса.
СпроситьНужен собственно договор и следующие документы для регистрации договора в УФРС:
Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.)
•Заявления.
•Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
•Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
•Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц.
•Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;
— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.
•Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.
•Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).
•Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.
•Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
•Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).
•Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
•Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
•Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
•Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).
*В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД.
**Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
Спросить
