Претензии на долю в незарегистрированной квартире - можно ли это претендовать, если уже являешься квартиросъемщиком?
Бывший муж подал на раздел имущества - квартира, пай выплачен в 90-ом году мной в период брака, однако квартира не зарегистрирована, собственность не оформлена, может ли он просить 1/2 долю и признавать право собственности на нее, в тоже самое время он является квартиросьемщиком по договору соц найма в другой квартире, где зарегистрирован много лет, со своим сыном и стоит в очереди на улучшение жил условий с 2000 года.
Брак зарегистрирован в 2007 году, расторгнут в 2013 году. На данный момент идет процесс по разделу имущества Подала иск на выселение бывшего супруга он подал встречный иск на раздел имущества, просит 1/2 данной квартиры Квартира куплена в 2008 году за 1100000 руб., 1994 года у себя на работе я стояла 10 лет в очереди на улучшение жилищных условий, в 2008 году мне была выделена безвозмездная компенсация на улучшение жилищных условий в сумме 750000 руб., недостающуюся часть денег в 350000 я добавила продав свою квартиру купленную в 2001 году будучи не состоявшей в браке. У нас 2 детей 18 и 12 лет. Муж не работает с 2007 года, есть задолженность по алиментам, а так же в период брака были оформлены кредиты в ком. банках. Чем все это может закончиться, каков будет раздел данной квартиры.
Добрый вечер, Марина!
Кредиты, взятые в период брака, также подлежат разделу. В судебном заседании есть шанс побороться за бОльшую долю в квартире, с учетом наличия у Вашего бывшего супруга задолженности по алиментам и с учётом того, что часть стоимости квартиры была оплачена из денег от проданной квартиры, купленной до брака.
Удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
1. Необходимо доказать, что приобретение квартиры было за счёт безвозмездной помощи и денежных средств от продажи своего личного имущества (документально, свидетельские показания). Это позволит Вам исключить квартиру из раздела (ст.36 СК РФ).
2. Доказывайте что в период брака, бывший супруг тунеядствовал, злоупотреблял спиртным, растрачивал иным образом семейных доход. таким образом Вы можете добиться изменение долей (увеличив свою долю по отношению ко второму супругу) при разделе общего имущества (ст.39 СК РФ).
3. Было бы правильно, если бы в таком споре Вы воспользовались бы услугами грамотного юриста, тем более, что расходы на юриста можно будет взыскать с проигравшей стороны.
СпроситьБрак зарегистрирован в 2007 году, расторгнут в 2013 году. На данный момент идет процесс по разделу имущества Подала иск на выселение бывшего супруга он подал встречный иск на раздел имущества, просит 1/2 данной квартиры Квартира куплена в 2008 году за 1100000 руб., 1994 года у себя на работе я стояла 10 лет в очереди на улучшение жилищных условий, в 2008 году мне была выделена безвозмездная компенсация на улучшение жилищных условий в сумме 750000 руб., недостающуюся часть денег в 350000 я добавила продав свою квартиру купленную в 2001 году будучи не состоявшей в браке. У нас 2 детей 18 и 12 лет. Муж не работает с 2007 года, есть задолженность по алиментам, а так же в период брака были оформлены кредиты в ком. банках. Чем все это может закончиться, каков будет раздел данной квартиры. Можно ли приобщить к делу задолженность по алиментам?
Муж в данной квартире не был зарегистрирован и фактически не проживал.
В ноябре 1996 года я обменяла эту квартиру на основании договора обмена жилыми помещениями. На основании этого договора получила мы с сыном получили право собственности на квартиру в равных долях (кооперативная однокомнатная квартира). Муж в этой квартире так же не был зарегистрирован.
С мужем развелись в 2003 году. Он претендует на половину стоимости однокомнатной кооперативной квартиры, полученной по договору обмена жилыми помещениями.
Входит ли эта квартира в состав общего имущества?
Я думаю, что поскольку квартира приобретена в период брака, то она является совместной собственностью.
СпроситьЗарегистрирована с сыном в квартире, нанимателем которой является моя мама по договору социального найма. Общая площадь квартиры составляет 42 кв. м. всего зарегистрировано в ней 6 человек. Мой муж зарегистрирован в квартире родителей по праву проживания в ней. Вопрос: имеет ли право моя семья на улучшение жилищных условий?
Здравствуйте, Анатолий. В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются в том числе
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Учетную норму по Мирному не знаю - посчитайте сами. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если общая площадь на одного члена семьи менее учетной + Вы признаны малоимущим = имеете право на принятие на учет.
СпроситьБрак зарегистрирован в 2007 году, расторгнут в 2013 году. На данный момент идет процесс по разделу имущества, Подала иск на выселение бывшего супруга он подал встречный иск на раздел имущества, просит 1/2 данной квартиры Квартира куплена в 2008 году за 1100000 руб., 1994 года у себя на работе я стояла 10 лет в очереди на улучшение жилищных условий, в 2008 году мне была выделена безвозмездная компенсация на улучшение жилищных условий в сумме 750000 руб., недостающуюся часть денег в 350000 я добавила продав свою квартиру купленную в 2001 году будучи не состоявшей в браке. У нас 2 детей 18 и 12 лет. Муж не работает с 2007 года, есть задолженность по алиментам, а так же в период брака были оформлены кредиты в ком. банках. Чем все это может закончиться, каков будет раздел данной квартиры. Можно ли приобщить к делу задолженность по алиментам? И вообще что можно предпринять и приобщить?
Марина , собирайте документы подтверждающие тот факт , что квартира была приобретена не на совместные средства супругов , поэтому не является совместной собственностью и не подлежит разделу
Спросить
Мой муж зарегистрирован в муниципальной двухкомнатной квартире, где еще зарегистрированы: его мама, сестра с двумя совершеннолетними детьми и ее бывший муж (они в разводе более 5 лет). Уже лет 10 они стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Дом панельный и в ближайшее время его будут сносить. Могут ли моему мужу отказать в получении жилья, так как у меня есть в собственности трехкомнатная квартира, приобретенная в период совместного брака (муж собственником не является)?
В моей квартире зарегистрирована наша дочь и несовершеннолетний внук, но собственником являюсь я одна.
НА что-то отдельное Вашему мужу рассчитывать не придется. Не важно на кого из Вас оформлена квартира, если она куплена в браке. Априори это Ваше общее имущество
СпроситьКвартира, если право собственности (оформлено на мужа) получено в 2011 году, однако основанием для получения Cвидетельства на право собственности указан договор инвестирования от 2005 года (был оформлен задним числом)? При этом ВСЕ оплаты были осуществлены супругами совместно, в период брака, в 2008-2009 годах (есть соответствующие квитанции), в полном соответствии с графиком инвестирования средств, представленном в Договоре застройщика.
Да, будет. Квартира - совместная собственность супругов, если не будет доказано иное.
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьСитуация следующая: в 1992 году прописала мужа в квартиру родителей, квартира кооперативная, оформлена на мою маму, пай выплачен в 1982 году. В 2006 голу с мужем развелись, но он до сих пор зарегистрирован в квартире, но с 2009 года тут не проживает. В 2014 году мама получила свидетельство на право собственности. После ее смерти квартира перешла по праву наследства на меня и на моего брата. Имеет ли какую то долю или право проживания в этой квартире бывший муж? добровольно выписываться отказывается, в настоящий момент претендует на проживание в этой квартире. Имеет в собственности 1/2 в квартире своих родителей.
здравствуйте, нет, муж не имеет прав на квартиру, чтобы выписать нужно подать иск в суд, решение суда о признании утратившим право пользования будет основанием для снятия с регистрационного учета
Спросить
Добрый день. Нет у него никаких прав на данное жилье. Выписать его сможете, но придется обращаться в суд на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ. Обратитесь к юристу для подготовки документов
Спросить
Здравствуйте!
Ваш бывший супруг давно утратил право пользования данной квартирой. Это единственное право, которое у него было. Иных, не было и нет.
В сложившейся ситуации Вам, как собственнику, следует обратиться в суд с иском о прекращении для бывшего супруга права пользовании квартирой (ст. 292 ГК РФ). Возможны и иные основания для обращения в суд.
Решение суда будет являться основанием для снятия его с рег учета.
Положительная судебная практика имеется.
Спросить
Елена, никаких прав на квартиру Ваш бывший супруг не имеет, Вы можете спокойно его снять с регистрационного учета, обратившись с братом в Суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Удачи!
Спросить
