Можно ли также оформить отказ от приватизации с передачей своей доли конкретному лицу?

30.10.2009, 14:43

• г. Санкт-Петербург

Мы собираемся приватизировать квартиру, в которой проживают пожилые родители, я с сестрой и наши дети. В случае приватизации на 6 долей, в дальнейшем опять возникнут проблемы с оформлением наследства. Возможно ли приватизировать квартиру в общую собственность без разделения долей и будет ли в таком случае доля умерших совладельцев автоматически передаваться оставшимся? Можно ли также оформить отказ от приватизации с передачей своей доли конкретному лицу? Заранее благодарна, Елена.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

30.10.2009, 15:07,

г. Санкт-Петербург

В настоящее время приватизировать квартру в общую совместную собственность без определения долей нельзя, тем более, что и при таком виде приватизации после смерти сособственника нужно определять доли и наследовать долю в общем порядке по закону или по завещанию. Автоматически право собственности не переходит. Родители могут просто отказаться от участия в приватизации, удостоверив отказ нотариально, что даст возможность остальным участникам договора (несовершеннолетние дети участвуют обязательно) приватизировать квартиру в равнодолевую собственность. Если родители хотят передать свои доли одному из родственников, то им нужно участвовать в приватизации, а потом они могут при жизни свою долю подарить тому, кому хотят. При близком родстве(дети, внуки) налог на дарение согласно п.18.1 ст.217 НК РФ платить не придётся. Если долю завещать, то пережившими нетрудоспособными наследниками первой очереди(ст.1142 ГК РФ-дети, супруг, родители) завещание может быть частично оспорено в связи с наличием права на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59