Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Прокуренная квартира - что делать, если хозяева отказываются вернуть деньги и расторгнуть договор найма?

22.11.2015, 14:06
• г. Москва

Ситуация такова: снял квартиру, но не заметил сразу, что она прокурена. Только переночевав в ней, понял, что жить в ней не смогу. Хозяева в ответ на мое предложение расторгнуть договор найма, заявили, что вернут деньги только тогда, когда найдут новых людей (в том числе и страховой депозит). Правомерно ли такое требование? Как можно повлиять на хозяев?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Олег!

Смотрите условия договора, должно быть там написано как он расторгается.

Спросить

Вам нужно направить наймодателю письменную претензию о досрочном расторжении договора. Расторжение договора производится в соответствии с требованиями ГК РФ и условиями заключенного договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктор
09.05.2007, 17:46

Два месяца назад я узнаю что квартиру продали, причем узнаю от новых хозяев.

Я полгода назад снял квартиру, заключив договор через агентство на 11 месяцев. Два месяца назад я узнаю что квартиру продали, причем узнаю от новых хозяев. Деньги также забирают старые хозяева, не говоря ничего о продаже. Новые хозяева, естественно просят нас съехать. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации? Живу с женой и двумя несовершеннолетними детьми. Мне кажется важным-новая хозяйка риэлтор.
Читать ответы (2)
Анастасия
14.03.2016, 22:16

Ситуация с арендой квартиры - столкнулись с проблемой клопов. Кто несет ответственность и что делать?

Снимаем квартиру когда заехали хозяеване сказали, что у них клопо, потом когда мы их обнаружили позвонили хозяевам, они сказали, что эта мы занесли клопов. Как быть в такой ситуации? Можно ли написать на хозяев заявление в милицию?
Читать ответы (2)
Жанна
12.02.2013, 15:14

Хозяева отказываются вернуть страховой депозит при окончании договора аренды - как вернуть деньги?

Заканчивается договор аренды квартиры. Хозяева продлять его отказались и дали нам 2 месяца. Сегодня я позвонила хозяевам и сказала что мы съедем на месяц раньше и чтоб нам подготовили деньги на возврат страхового депозита, на что получила ответ что денег у них нет, чтоб мы еще месяц пожили бесплатно. Нас это не устраивает. В договоре аренды указано что наниматель обязан возвратить страховой депозит... Как вернуть деньги?
Читать ответы (2)
Юлия
31.10.2016, 10:39

Можно ли хозяевам оставить страховой депозит при досрочном выезде из арендованной квартиры?

Я арендовала квартиру. По договору аренды перед заселением я должна была внести "страховой депозит" в размере ежемесячной платы. Договор был составлен на 11 месяцев. Прожила я в квартире полгода, по работе необходимо переезжать. Я исправно платила за квартиру, оплачивала коммунальные услуги, бережно относилась к имуществу хозяев. Могут ли хозяева оставить сумму "страхового депозита" себе на основании того, что я съезжаю раньше срока. При заключении договора мы такой вариант не обговаривали.
Читать ответы (1)
Ирина
20.02.2017, 21:35

Проблемы со возвратом депозита за снятую квартиру - Какие действия следует предпринять?

Снимаю квартиру в течение 6 месяцев по договору. Договор заключен на 11 месяцев, но в случае расторжения договора я должен предупредить хозяев квартиры за месяц, что и было мною сделано. Однако теперь хозяева отказываются возвращать мне депозит за квартиру, мотивируя тем, что не успели найти новых жильцов. Какие должны быть мои действия? Спасибо.
Читать ответы (1)
Галина
26.09.2016, 01:38

Вопрос о возврате страхового депозита при разъезде из съемной квартиры, оформленной на подругу и меня как дополнительное лицо

Возник вот такой вот вопрос) снимала Квартиру с подругой, договор о найме заключён на неё, но мои данные фигурируютсЯ тоже только как дополнительного лица! Аренду квартиры и страховой депозит оплачивали поровну! Сейчас я хочу съехать, а подруга остаётся! Вопрос таков: кто мне должен вернуть страховой депозит, при условии что наймодатели и соседка предупреждены ровно за месяц и состояние жилья такое же как и при найме?
Читать ответы (1)
Владимир
19.10.2003, 19:10

Можем ли мы подать на них в суд и какие шансы вернуть наши деньги?

Семья сняла 2-х комнатную квартиру. Оформила договор (договор подписан с обеих сторон) сроком на один год и оставила залог хозяевам. Договор предусматривает, что в случае досрочного расторжения договора со стороны хозяев они должны оплатить ''расходы на поиск аналогичного варианта и переезд в размере одной месячной оплпты найма". По истечении 6 месяцев хозяева хотят расторгнуть договор и вернуть нам лишь залог. Можем ли мы подать на них в суд и какие шансы вернуть наши деньги? Спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна
22.08.2014, 21:41

Хозяева просят освободить квартиру без предупреждения - возможные штрафные санкции и возврат уплаченной комиссии

Ситуация такая: сняли квартиру через частного маклера, оформили договор аренды с физ. лицом на 11 месяцев, заплатили за 1 месяц вперед+ 50% страховой депозит и 80% вознаграждение агенту. Через 3 дня с момента заключения договора хозяева по семейным обстоятельствам (якобы передумали сдавать) просят нас освободить квартиру в ближайшее время, они собираются вернуть нам все деньки которые мы им заплатили (арендную плату за месяц и страховой депозит). Подскажите, есть ли штрафные санкции к хозяевам, ведь они нас не уведомили за 30 календарных дней, как указано в договоре? И как нам вернуть уплаченную частному маклеру комиссию, если маклер не писал расписку на получение денег? Могут ли хозяева нам компенсировать затраты на комиссию?
Читать ответы (2)
Ангелина
11.08.2014, 13:55

Расторжение договора аренды однокомнатной квартиры - правомерность задержания первого платежа и возможность досрочного расторжения

06.08.14 заключили договор аренды однокомнатной квартиры на два месяца с возможностью пролонгации. Отдали деньги за первый месяц и страховой депозит за последний месяц. Через пол часа после заключения, у нас изменились планы и мы решили расторгнуть договор (нужно на несколько недель уехать из города). Хозяева отдали нам страховой депозит (под расписку), а плату за первый месяц отказались. Сказали отдадут сумму с перерасчетом, как заселят новых арендаторов (минус дни простоя квартиры). Плюс ко всему оказалось, что в нашей копии договора нет подписи хозяйки (только строчка-приписка, что она получила деньги и подпись). Правомерны ли действия собственников задерживать наши деньги, если мы даже часа там не находились? Ключи им сразу отдали. Есть ли какой-нибудь срок после заключения договора, в который его досрочно можно расторгнуть?
Читать ответы (4)
Анна
20.04.2016, 09:00

Куда обратиться, если хозяева квартиры нарушили договор и не вернули деньги за найм?

Куда надо обратиться? Я сняла квартиру договор найма жилья оформили и за месяц я оплатила. В квартиру сразу не заехала, так как пришлось на пару недель уехать, потом узнала что хозяева квартиры заселили других людей в моё отсутствие. Связавшись с ними они в свою очередь пообещали вернуть деньги, но на данный момент они меня игнорируют. Договор не рассторгали и ключ от квартиры у меня. Хотелось бы вернуть деньги. Куда обратиться?
Читать ответы (6)