Продажа комнаты в 11 комнатной квартире без уведомления сособственников и использование двух договоров - дарение доли и купля-продажа. Возможность указать 1/1290 долю в договоре дарения для символическ

Здравствуйте. Да

можете, конечно. но Росреестр такую сделку вам не зарегистрирует

Уважаемая Ольга г.С-Петербург !

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;

- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ и т.д.

При этом, Дарение это безвозмездная сделка поэтому цену в Договоре дарения указывать НЕ надо.

В тоже время, в Кадастровом паспорте должна быть указана кадастровая стоимость квартиры.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 23.11.2015г

____________________________________________________________