Муниципальные власти продают землю для застройки в Хабаровске - Ветхий дом сносят, резидентам предоставят новую квартиру

Неизвестно, зависит от местного законодательства. А обязательства по предоставлению жилья в Вашем случае перед Вами несет муниципальное образование, а не застройщик.

Но в рамках федерального законодательства - такое вполне может быть.

Здравствуйте, улучшение жилищных условий возможно в случае, если вы признаны нуждающимися в жилом помещении в соответствии со ст.51 жк РФ. При этом, в расчет берётся вся жилплощадь, которая находится ц вас в собственности и по договору социального найма.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте, Галина!

Вы можете расчитывать на улучшение жилищных условий если будете признаны нуждающимися (ст 51 ЖК РФ)

Она может улучшить свои жилищные условия после сноса пятиэтажки как собственник. Имея право на участие в реновации. Но получит равнозначное жилье. Улучшить жилищные условия можно только стоя на учете. Ст.51,52 ЖК РФ. В данном случае она уже стоит на учете. Во внимание будет приниматься общая площадь жилья как в собственности, та к и по договору соцнайма.

Только через очередь она может это сделать. Как собственник она может претендовать на денежную компенсацию согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

По Закону РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации", который стали называть законом о реновации с изменениями от 1 июля 2017 г., ст. 7.3. в том случае если люди не стоят на очереди по улучшению жилищных условий, то им предоставляется равнозначная квартира по количеству комнат на всех. В этом же районе, по метражу общей площади несколько больше чем ваша старая квартира. Раз вы очередники, то по этому закону вам должны улучшить жилищные условия и предоставить по норме 18 кв. м общей площади на человека. Но имеющиеся у вас 12 кв. м вычтут из метража. Который вам предоставят. То есть из 108 кв. м положенных вычтут 12 кв. м и значит получите примерно 96 кв. м. Это может быть и одна квартира, может быть и две квартиры, какие возможности у Департамента будут по вашему району.

Здравствуйте.

Согласно Закону о реновации, гражданам, нуждающимся в жилье (в том числе принятым на учет до 1 марта 2005 г.в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам соцнайма) и имеющим в собственности или в пользовании на условиях соц. найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативно-правовыми актами г. Москвы, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативно-правовыми актами Москвы. В случае отказа этих граждан от улучшения жилищных условий, им предоставляется либо равнозначное, либо равноценное жилье и сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно Закона г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве

Статья 4. Предоставление равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации

1. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.

Статья 6. Дополнительные гарантии внеочередного улучшения жилищных условий при осуществлении реновации

1. Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".

2. В случае отказа указанных в части 1 настоящей статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета.

Таким образом, что касается квартиры которая у Вас в собственности, после сноса пятиэтажки, Вам будет предоставлена равнозначное жилое помещение или денежная компенсация.

Всего хорошего.

Берите то что дают а то можете и этого лишиться. как у нас это было с гражданами

Согласно закона 21 "Об обеспечении жилых прав граждан при переселении и освобождении жилых помещения(жилых домов) в г. Москве"-Если Вы не стоите на учете по улучшению жилищных условий Вам должны предоставить 18х6 =108 кв м, по норме предоставления жилья в регионе( если Вы в Москве), учитываются при этом жилые помещения которые находятся в собственности граждан, либо если были действия, которыми Вы ухудшили жилищные условия. Если таких действий не было и собственности тоже нет то Вам должны предоставить по норме жилье т е по 18 м на каждого.(п.7 ст.13 Закона 21 г.Москвы)

Если же жилье есть в собственности у проживающих, либо были сделки какие то с жильем, и другие ухудшающие жил. условия, то только в этом случае должны предоставить равноценное жилье.

Уважаемая Ирина!

Из вопроса усматривается то, что квартира в собственности, следовательно правоприминительная практика Москвы говорит - Вам выделят квартиру равнозначную по количеству комнат, площадь роли не играет.

С уважением А. А. Абакумов!

Согласно ст.49 прим.3 если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости. С уважением,

После сноса дома Вам должны дать квартиру, жилая площадь которой не меньше предельно допустимой нормы рассчитанной на 4 человек. Скорее всего в Вашем случае должны дать две отдельных квартиры, так как в данный момент в Вашей квартире проживает две отдельных семьи: Вы с женой и с один из родителей и второй родитель.

с рождением ребенка ы вас будет меньше 10 кв.м. на человека - вставайте на учет на улучшение жилищных условий

На внеочередное улучшение прав не имеете .

Нет, не имеете, (Причину Вы не указали). В порядке общей очереди.

Александр, если Вы или члены Вашей семьи ранее не проживали в Псковской области, то узнать о существовании у Вас объекта недвижимости администрации будет затруднительно.

Если Вы предоставите сведения о наличии собственности, то она будет учитываться при рассмотрении вопроса о нуждаемости Вашей семьи в улучшении жилищных условий.

В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,

даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),

но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.

Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,

то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас

и площади - столько сколько у вас сейчас.

Есть одно "но".

То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -

еще не значит что это так и есть.

Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,

опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.

Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,

имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,

какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.

Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.

При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем

что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -

сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,

связанного с переселением граждан.

- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью

и сноса дома по другим основаниям,

- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,

- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,

- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,

всё это вы можете узнать в деталях

Здравствуйте, Сельва Георгиевна!

Увы ни как. Успехов Вам.

16 кв.м. на троих все равно будет меньше положенной нормы, их не снимут с очереди

Если Вы и муж поменяете место жительства, то к общей площади, приходящейся на данную комнату 16 кв.м., будут приплюсовывать ещё и ту общую площадь, собственниками или пользователями которой Вы с мужем станете, после чего эту сплюсованную площадь будут делить на 5-х. Если полученная цифра (приходящаяся на одного члена семьи) будет больше нормы предоставления, то с очереди снимут. Если окажется менее нормы предоставления, оставят на очереди.

По соцнайму должны в этом случае предоставлять.