Права прописанного но не проживающего сына на квартиру после смерти отца
У меня такой вопрос, отец оформил дарственную на сына, который за ним ухаживал до смерти, недавно он умер, но в квартире прописан его второй сын, который там не проживает, имеет ли он права на квартиру. Спасибо.
Итак начнем: - "отец оформил дарственную".
-
Как только отец это сделал, то сын стал СОБСТВЕННИКОМ подаренной квартиры.
ВСЁ !!!
Других собственников быть не может !!!
Спросить
Нет, не имеет, так как собственником квартиры является брат, который жив и здоров. Наследственное имущество - это то имущество, которое на момент смерти являлось собственностью умершего. Если на момент смерти отца - квартира не являлась по документам его собственностью, то данная квартира не является наследственной.
Спросить
Уважаемый Александр г.Карагай !
В том случае если при жизни покойного отца Договор дарения квартиры(ст.572 ГК РФ) был представлен на государственную регистрацию в Росреестр субъекта РФ и переход Права собственности на сына был зарегистрирован в Росреестре субъекта РФ, то в этом случае на сегодня единоличным Собственником данной квартиры является сын ухаживавший за отцом (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.11.2015г
Спросить
У меня такой вопрос. Я жила с мужем в квартире его бабушки, бабушка оформила дарственную на своего сына. Но сказала чтоб тот после смерти купил нам квартиру. Бабушка умерла, его отец продал квартиру, купил нам квартиру, но не оформил. Я сейчас живу в этой квартире и ухаживаю за дедом. Мой муж умер, у нас осталось двое детей. Теперь его отец после смерти деда хочет продать эту квартиру. Имеют ли мои дети, какую нибудь долю в этой квартире? Сын в ней прописан.
Никто не имеет право на эту квартиру, т.к. он купил и эта квартира принадлежит ему как собственник в единственном лице.
Спросить
Здравствуйте.
Ваши дети по праву представления могут унаследовать имущество, которое останется после смерти их дедушки (т.е. отца вашего покойного мужа).
Спросить
Вопрос такой: мать оформила дарственную сыну на квартиру. Сын оформил квартиру в свою собственность и через полгода умер. При наследовании имущества сына мать будет иметь долю от квартиры?
Скажите пожалуйста, отцец с сыном проживают в одной квартире. Сыну 12 лет. Имеет ли право отец продать квартиру без согласия сына и обязательно ли сын должен быть прописан в данной квартире. Какие права имеет на данную квартиру сын ка при продаже квартиры, так и в период проживания? Большое спасибо.
Во-первых, сделки от имени и в интересах детей, не достигших 14 лет, совершают их родители (ст.28 ГК РФ), а сделки по распоряжению имуществом детей - с предварительного согласия органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ), которые проверяют, не нарушаются ли сделкой права и интересы детей и отсутствуют ли разногласия между законными представителями по вопросу совершения данной сделки.
Во-вторых, все зависит от того, является ли сын сособственником квартиры. Если является - его доля квартиры находится в его собственности и доход от продажи этой доли будет являться его личным доходом. Законные представители вправе от имени и в интересах несовершеннолетнего продать принадлежащую ему долю с соблюдением правил ст.37 ГК РФ.
Если ребенок не является сособственником - он имеет право проживать в квартире (ст.292 ГК РФ), в том числе и после перехода права собственности на квартиру к новому лицу. При продаже квартиры, в которой проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, требуется согласие органов опеки и попечительства (п.4 ст.292 ГК РФ).
СпроситьОтветьте пожалуйста. Сын проживает с отцом в одной квартире. И прописан там же с ним, и так же отец написал дарственную на этого сына. Есть еще один сын, но он не проживает с ними и не прописан там. При смерти отца, может ли второй сын оспорить свою долю если на него нет дарственной. Первому сыну придется с ним делиться долей или нет. Спасибо.
Необходимо выяснить основания приобретения права собственности отца на квартиру. Если он единственный собственник и квартира не была им приватизирована с другими членами семьи, например с обоими сыновьями (когда - то), то он вправе ею распорядиться по своему усмотрению. И нет ли там доли супруги, как участника приватизации. Если, как я говорила,отец единственный собственник, то второй сын, конечно, может оспорить, но в этом случае это будет процессуально не перспективно.
Спросить
Так как был оформлен договор дарения, квартира уже не принадлежит отцу и в наследственную массу не войдет, а следовательно наследник и предъявить своих прав на неё не сможет
СпроситьСобственник квартиры написал дарственную на сына, сын прописан в квартире. От первого брака есть дочь, она не прописана в квартире. После смерти хозяина квартиры, квартира будет делится между детьми? Если дарственная написана сыну. Дочь может претендовать на квартиру?
Скажите, пожалуйста, можно ли оспорить дарственную? Папа является собственником квартиры, но он в ней не прописан. В квартире прописаны два его сына и внучка! В данной квартире проживает один сын с внучкой, другой сын там не живет. Папа хочет сделать дарственную на одного сына, который проживает в этой квартире. Может ли второй сын оспорить его дарственную?
признание сделки недействительной возможно только при наличии оснований, например такого
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Спросить
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
СпроситьТакая ситуация: В трехкомнатной квартире проживают отец и сын. Квартира подарена отцу его матерью. Сын прописан в этой квартире с 16 лет. Какие права имеет на эту квартиру сын? Может ли отец выписать сына против воли сына? Может ли отец продать квартиру и оставить без жилья сына? Спасибо.
Здравствуйте, Анна! Сын имеет только право проживать в этой квартире. Отец, как собственник может снять сына с регистрации в судебном порядке, а квартиру продать.
СпроситьПомогите, пожалуйста, успокоить коллегу. Мать и несовершеннолетний сын прописаны и проживают в однокомнатной квартире. Квартира принадлежит несовершеннолетнему сыну (бывший муж оформил дарственную на квартиру на сына. Мать является опекуном). Может ли сын, достигнув совершеннолетия, или при других условиях, выписать из этой квартиры свою мать. И вообще, имеет ли мать какие-то права на эту квартиру? Заранее благодарна за ответ.
Так как мать только зарегистрирована в квартире то имеет только право пользования, т.е право проживания в указанной квартире.
Выписать можно только в судебном порядке, но если сын совершит сделку с квартирой, то при смене собственника, зарегистрированные в ней лица теряют право пользования
СпроситьТакая ситуация. Отец умер и оставил завещание на квартиру снохе, которая за ним ухаживала. Теперь на эту квартиру претендует его сын, который не помогал и не ухаживал за ним. Но пере смертью собственник квартиры узнает, что его сын не является ему родным по крови. Имеет ли право сын унаследовать его квартиру?
Если завещание не оспорено, то квартира будет унаследована снохой согласно завещанию.
Если завещание будет признано недействительным, а отцовство наследодателя в отношении сына не оспорено, то сын сможет унаследовать квартиру как наследник 1 очереди.
Спросить
Здравствуйте. Если есть завещание и нет у сына обязательной доли. То отменить завещание практически невозможно.
Спросить
Здравствуйте!
При наличии завещания на сноху у сына наследодателя нет прав на наследственное имущество. Исключение состоавляет право на обязательную долю в наследстве, если сын находился на иждивении умершего. Также у сына есть право на оспаривание завещания, но эта задача не из легких (нужно будет в суде доказывать, что его отец при составлении завещания был в "нездравом" уме и т.д.)
При жизни наследодатель "признавал" сына, отцовство не оспорено. Сейчас оспорить отцовство может только сам сын, его биологический отец, у других лиц такого права по закону нет.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 16.05.2017 N 16 (ред. от 26.12.2017) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных с установлением происхождения детей".
Согласно пункту 25 названного Постановления Согласно пункту 1 статьи 52 СК РФ запись родителей в книге записей рождений, может быть оспорена в судебном порядке лицом, записанным в качестве отца или матери ребенка, либо лицом, фактически являющимся отцом или матерью ребенка (биологический родитель), а также самим ребенком по достижении им совершеннолетия, опекуном (попечителем) ребенка, опекуном родителя, признанного судом недееспособным.
Спросить
Сын может наследовать квартиру только в том случае, если он является нетрудоспособным лицом. Если он таковым не является, то наследовать будет только сноха по завещанию. Поскольку отец не оспорил отцовство при жизни, сын является наследником первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ, но наследует только в том случае, если он нетрудоспособный.
Спросить
