Кстати, доь не купили, так как истек срок доверенности.

Как оформить дом, купленный без юридического оформления через генеральную доверенность и после смерти продавца?

Купил дом, без юридического оформления, так как на тот момент документы не были приведены в порядок. И заключить договор купли продажи не представлялось возможным.. .Продавец выдал мне генеральную доверенность, покупатель успел по довоенности оформить дом на продавца через суд, после этого продавец умер, дом остался не переоформленным, на покупателя. Как покупателю оформить дом который он приобрел?

Читать ответы (3)

Можно ли признать по расписке и генеральной доверенности, что это не зарегистрированная сделка?

Ситуация: Клиент (покупатель) купил дом за 300 тыс. рублей в деревне. Договор купли-продажи не оформил и не регистрировал в Юстиции (в регистрационной службе). Есть расписка от продавца о том, что он (продавец) деньги за дом получил и претензий к покупателю не имеет. А также имеется генеральная доверенность от продавца на покупателя со всеми правами (в доверенности есть пункт: покупатель имеет право действовать от моего имени и в моих интересах, продать дом за любую цену, на любых условиях с правом получения денег). В дальнейшем покупатель перепродаёт дом за 800 тыс. рублей. Вопросы: 1. Имеет ли право лицо, действовавшее по доверенности разницу в суммах оставить себе? 2. Можно ли признать по расписке и генеральной доверенности, что это не зарегистрированная сделка?

Читать ответы (1)

Ситуация с доверенностью на продажу дома, задатком и требованием покупателя о возврате денег - что делать?

Отец мужа написал на него доверенность на продажу дома, взял задаток в размере 50 тыс руб, но так как не мог писать после парализации, расписку о получении задатка написал мой муж от руки покупателю на основании действующей доверенности, Отец мужа умер за день до сделки, прошло 4 года и сейчас покупатель требует вернуть деньги в размере 130 тыс рублей. Дом сейчас поделен между наследниками на три доли, в том числе и моему мужу 1/3. Недавно муж отписал дарственную своей доли на детей. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Ответственность за возврат задатка и доли в продаже дома - правовой анализ ситуации

Отец мужа написал на него доверенность на продажу дома, взял задаток в размере 50 тыс руб, но так как не мог писать после парализации, расписку о получении задатка написал мой муж от руки покупателю на основании действующей доверенности. В расписке было указано, что взят задаток в размере 50 т рублей, условия и сроки возвращения оговорены не были. Отец мужа умер за день до сделки, прошло 4 года и сейчас покупатель требует вернуть деньги в размере 130 тыс рублей. Дом сейчас поделен между наследниками на три доли, в том числе и моему мужу 1/3. Недавно муж отписал дарственную своей доли на детей. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Как оформить покупку частного жилого дома в селе, если у текущего владельца нет правоустанавливающих документов

Хочу купить частный жилой дом в селе, но тот кто его купил имеет только расписку от людей которые, по доверенности которую им выдал натоящий хозяин этого дома (он уже умер) должны были все оформить куплю-продажу и переделать собственность, этого не сделали и срок доверености уже закончился давно, по расписки в которой эти люди продали дом даже не указано кому продали эта расписка лежит у так называемого нынешнего владельца у которого я хочу купить дом. Есть документы: первичный договлр о продаже с первыми продавцами и покупателем от 1993 годв. Согласие супруги 1932 года рождения на отчуждение в любой форме. Технический паспорт на жилой дом. доверенность просроченная на тех кто вроде как купил дом. расписка от людей на которых делали доверенность нынешнему покупателю. Это все что есть. Подскажите пожалуйста с чего начать покупку этого дома?

Читать ответы (1)

Указывают ли в доверенности условия, сроки передачи денег после продажи дома?

Ситуация такова: Мужчина написал доверенность на свою дочь, сроком на 3 года (на продажу его дома). Доверенность была заверена в г.Кирове у нотариуса. Дом является его собственностью. Дочь по доверенности пожелала продать дом своей матери, т.е. бывшей жене собственника. В данный момент документы находятся в регистрационной палате Кирова, на оформлении. Собственник дома, у нотариуса г.Нижневартовска, оформил распоряжение об отмене доверенности на дочь. Копии и оригинал этого распоряжения были отправлены в г.Киров в регистрационную палату, и к нотариусу заверявшему доверенность. То есть собственник, скажем так передумал продавать свою недвижимость. Правомочно ли такое расторжение сделки купли-продажи дома? Если основания у покупателя (т.е. бывшей жены) подавать в суд на продавца (т.е. собственника). На чьей стороне будет суд? Собственник не получал деньги от дочери за продажу дома. Указывают ли в доверенности условия, сроки передачи денег после продажи дома?

Читать ответы (1)

Вопрос о юридической силе расписки на получение денег при продаже имущества через доверенность

Я продавала дом и землю под ним, которые мне были оставлены дядей по дарственной. У нотариуса 01.06.12 г.написала доверенность на другого человека продать и получить следуемые мне деньги. Но все деньги я получила в этот же день от покупателя лично и написала ей сама расписку. Имеет ли данная расписка юридическую силу, использоваться в суде? После оформления доверенности, я передала по расписке от покупателя все подлинники на дом и землю. Доверенность нужна была, чтобы оформить сделку купли-продажи, т.к.я живу в другом городе и самой этим заниматься не могла. Договор купли-продажи был заключен 30.10.12 г.,в котором указано, что деньги уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора, с чем я согласна и подписан моим представителем и покупателем. Кто пишет расписку на получение денег?

Читать ответы (1)

Сомнения в правильности передачи денег при оформлении нотариального договора купли-продаж

Мы оформляли нотариальный договор купли-продажи квартиры в расчетном центре. Там же арендовали ячейку. В договоре на аренду ячейки указаны не сами продавец и покупатель, а сын продавца (так как это пожилая женщина, при этом у сына есть генеральная доверенность с правом производить расчеты) и отец покупателя (молодая девушка, сама боялась идти в ячейку). Агенты продавца сказали, что так можно. А я теперь сомневаюсь, не получится ли, что мы, покупатели, передали деньги не продавцу. В ячейку заложена расписка от самого продавца. А агенты убеждали меня, что и сын по доверенности мог бы написать эту расписку. Мне кажется, что это неправильно. Ответьте пожалуйста.

Читать ответы (4)

Как оформить дом без договора купли-продажи и просроченной доверенности?

Мы купили дом уже 7 лет назад, договора купли продажи нет, была оформлена доверенность на продажу, оформление и т.д. оформить дом не успели, срок доверенности истек, бывший хозяин дома живёт в Украине, есть надежда на оформление дома без бывшего хозяина?

Читать ответы (2)

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59