Проблемы с переоформлением дома в Иркутске из-за самовольной постройки

₽ VIP

Уважаемый Андрей Тапхаев, г.Иркутск, Россия. Ни о какой приватизации речи быть не может в силу того, что дом был куплен, а следовательно это собственность. Вам необходимо узаконить самовольные постройки (дом в том числе). По договору купли-продажи старый дом был зарегистрирован на маму, в 2004 году мама умерла и после ее смерти необходимо вступить в наследство.

Всех Вам благ.

Здравствуйте, Андрей. В Вашей ситуации все зависит о того, на кого оформлен земельный участок. Если имеется какой-либо документ о предоставлении Вашей маме земельного участка, необходимо признавать право собственности на этот участок в судебном порядке. Только после того, как Вы приобретете право собственности на землю, можно будет решать вопрос с домом. Иначе Вам никак не удасться оформить это имущество, так как оно является самовольной постройкой. (Посмотрите ст. 222 Гражданского Кодекса РФ).

Если будут вопросы можете присылать на мой e-mail (указан в анкете). Обращайтесь, постараюсь Вам помочь.

С уважением. Менкина И.Е.

Уважаемый, Владимир Николаевич! Спасибо вам за ваш подробный ответ! Извините за излишнее беспокойство, но не могли бы вы мне пояснить, т.е. для начала я должен вступить в наследство, а потом признать самовольную постройку законной и право собственности на дом? но когда мы хотели переоформить дом, нотариус с нас потребовал справку с БТИ о признании самовольной постройки законной, или я что-то не допонимаю? Еще раз извините за беспокойство!

___________________________________________________________________________

Уважаемый Андрей, г.Иркутск!

Мне, в своей юридической практике, неоднократно приходилось успешно решать вопросы подобные вашим.

Можно было требование о признании права собственности на незаконные постройки заявить в суде одновременно с вопросом о признанием принявшим наследство после смерти вашей мамы, но сейчас "поезд ушёл".

Поэтому на сегодня вам необходимо, на основании "Закона о дачной амнистии" 93-ФЗ от30 июня 2006г:

-во-первых, зарегистрировать право собственности на земельный участок;

-во-вторых, после этого, можно будет зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом, у вас для этого есть хорошие шансы.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 15 ноября 2009г

10:17 уф.вр.

Спасибо, Вагиз Рифкатович!

Не могли бы вы объяснить мне процедуру узаконивания самовольной постройки.