Если я откажусь от покупки данной доли, за указанную ею цену, может ли моя сестра изменить цену, для продажи доли третьим лицам?
У нас приватизированная квартира, я и мой племянник, 4 года (сын сестры) являемся собственниками в равных долях. Моя сестра собирается продать долю своего сына. Я, согласно ст.250 ГК РФ, имею преимущественное право покупки. Если я откажусь от покупки данной доли, за указанную ею цену, может ли моя сестра изменить цену, для продажи доли третьим лицам?
С уважением, Наталья.
Может. Но, исходя из контекста ст. 250, это будет новым предложением, о котором необходимо вновь известить остальных участников общей собственности. Продажа без такого нового извещения будет нарушением преимущественного права, с вытекающими из этого последствиями.
ГК РФ.
"Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены".
Спросить