Требования и действия нотариуса и органа опеки при оформлении выделения доли собственности на младшего ребенка при гашении кредита материнским капиталом

Question

У меня такая ситуация. Хотим погасить материнским капиталом кредит, взятый на приобретения квартиры. Квартира в долевой собственности (по 1/3 у меня, у мужа и старшей н/летней дочери). В ПФР сказали нужно оформить нотариальное обязательство о выделении доли собственности на младшего ребенка. Пошла к нотариусу, чтобы узнать какой необходим пакет документов. Меня отправили в орган опеки и попечительства, сказав при этом, что там необходимо взять то ли разрешение, то ли постановление какое-то (в общем нотариус сама не знает как это называется - так и сказала) на младшую дочь. Пришли в орган опеки, там сказали, что с таким еще не встречались, но сказали, что нужно прийти с дочерью старшей, нужно писать какое то заявление и они еще будут смотреть позволяют ли условия. Вопрос: Правомерны ли требования и действия нотариуса и сотрудников органа опеки? Что за документ от меня требует нотариус? Не понимаю для чего это разрешение, ведь от доли старше дочери мы ничего отбирать не собираемся, а отец будет делать дарственную от своей доли. На сколько я понимаю доли не должны быть обязательно равными, или я не права? Как правильно, что нам нужно делать? Заранее благодарна, если можно ссылку на нормативно правовые акты.

Шпадырев Алексей Алексеевич · Answer

Нотариус мудрит у вас что-то, ничего в опеке брать не требуется. Вы просто обязательство составляете и все. Доли могут быть любыми.

ООО &quot;Юридический Центр &quot;Вердикт&quot;- Владимир · Answer

Вся суть в том, что ПФР как и случае, если бы брали ипотеку, должны видеть конкретно предмет залога, т.е. не виртуальную долю где-то в квартире, а комната такая-то. Для ответа на ваш вопрос нужно знать какая квартира, т.е. 2-,3-х комнатная, т.е. есть ли реальная возможность выделить долю девочке. Если квартира 2-х комнатная, то в такой ситации вам придется выделять долю девочке хотя бы в размере самой маленькой комнаты. Соглашение участников общей долевой собственности о выделе (порядке пользования) могут составлять по своему усмотрению при отсутствии спора и без нотариуса. Просят ПФР правильно, но это будет не выдел доли, а фактически порядок пользования. Приложите тех.план БТИ и напишите заявление в опеку о том, что просите дать согласие на выдел комнаты площадью, напимер 11кв.м. на плане БТИ помещение №1. Опека вынесет Постановление и с ним пойдете в ПФР, нотариус здесь ни при чем. С момента создания рег.палаты в 1998г. сделки с недвижимостью не подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Требования и действия нотариуса и органа опеки при оформлении выделения доли собственности на младшего ребенка при гашении кредита материнским капиталом

Обязана ли я давать долю по материнскому капиталу своей старшей дочери?

Необходимые документы для вписания ребенка в квартиру бабушки - инструкции для органов опеки и попечительства

Требуется присутствие обоих родителей для заверения разрешения бывшего мужа на смену фамилии ребенку нотариусом?

Проблемы с выплатой материнского капитала - отказ ПФ и спорный документ у нотариуса

Процедура отказа от нотариально заверенного обязательства о выделении доли в квартире мужу не родственнику (Мужу дочери) - шаги

Необходимость нотариально заверенного обязательства при получении материнского капитала в счет ипотеки

Перед смертью они были в разводе, квартира принадлежала им по праву общей долевой собственности).

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить его долю в другой квартире

Как оформить долю на несовершеннолетнего ребенка при отсутствии средств - альтернативные варианты

Необходимость разрешения опеки задерживает оформление дарственной на половину квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59