Как прекратить халтуру соседей и обезопасить жилище - сыпь потолка, трещины и дыра в стенах
Соседи делают ремонт (долго, с перерывами). У соседей внизу осыпался потолок, у других пошли трещин по стенам. Мне пробили дыру в стене. Как заставить их прекратить эту халтуру?
Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию при администрации, Это административный орган, который может провести проверку и наказать.
Спросить
Старый фонд, дом построен в 1873 г. Соседи сверху делают ремонт. Снесли все меж комнатные стены. У меня по потолку пошли трещины и потолок поднялся на 10 мм от меж комнатных стен, по одной стене вертикальная трещина. Куда мне обратиться. Кто несет ответственность за нанесение вреда здоровью если упадет стена или штукатурка.
В таком случае вам стоит адресовать жалобу в Государственную жилищную инспекцию в отношении данных "перепланировщиков".
Спросить
Добрый день!
Вам нужно выставить досудебную претензию, с требованием возмещения вреда, в противном случае обращайтесь в суд и взыскивайте ущерб, в порядке ст.131 ГПК РФ.
СпроситьСаманная стена соседки упала на стену моего дома. Сломав забор, сорван водяной сток, и по стене моего дома пошли трещины что делать,,,?
Наталья Александровна!
Получайте заключение эксперта о размере причиненного ущерба и предъявите причинителю вреда к возмещению. В случае отказа - в суд на взыскание.
С уважением,
СпроситьКрайняя квартира дома, зимой промерзает стена. Писал заявления на ремонт рустов и утепление стены, но не делают. Как заставить ЖЭК утеплить стену.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Это Ваше имущество вы обязаны сами его содержать и тупелять, действия УК законны
Спросить
Обратите внимание на:
1. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354), пп. 10-ж), 10-и), 38 (2) - 38 (5).
2. Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности …", ст.8, 9, части 7), 9), 10), ст. 14, ч.3, ст. 21 и тд., и т.п., и пр.пр.
в этих документах Вы увидите два возможных пути действий-взаимодействий:
Первый путь – за счет денег жителей дома (возможно, с привлечением кредитов, или частично – бюджетных средств) сделать необходимое по договору с энергосервисной организацией.
Второй путь – добиться, чтобы нужные Вам работы были включены в соответствующие региональные, муниципальные и другие программы по энергосбережению\ - за бюджетные деньги.
Жалуйтесь во все инстанции Вашего региона Кто больше будет жаловаться, тот первым буде включен в программу утепления домов.
Спросить
Вам необходимо обращаться в жилищную инспекцию, приложив к вашей жалобе (копии заявлений в УК), жалоба подается в 2-х экз., на одном ставите отметку о вручении, это вам потребуется для обращения в прокуратуру и даже в суд.
Собрав все документы (все жалобы) обратитесь в прокуратуру, желательно с жалобой подписанной всеми жильцами дома.
Прокурор обязан выйти в суд в интересах жителей вашего дома.
Исходя из положений ч.1 ст. 39 жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание имущества в многоквартирном доме.
В силу требований ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренный ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Таким образом, из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Приложение № 8 «Примерный перечень работ, производимый при капитальном ремонте жилищного фонда» к капитальному ремонту относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий… Ремонт крыш, фасадов.
Спросить
Александр
стена является общим имуществом собственников жилья в доме (ст. 36 ЖК РФ), а общее имущество должно содержаться за счет тарифа по текущему содержанию и ремонту общего имущества. Если вы данный тариф оплачиваете, то УК обязана произвести работы по утеплению стены.
1. вам нужно обратиться в УК с претензией а порядке ст.29 ЗОЗПП РФ на устранения недостатков по коммунальным услугам - утепление стены. Претензию пишите официально с фиксацией даты
2. УК должна рассмотреть претензию и дать вам ответ в 10 дневный срок. Если этого сделано не будет или ответ будет отрицательный - обращайтесь в суд.
По суду требуйте выполнение работ. взыскивайте моральный вред.
На моей странице можете найти судебное решение по аналогичным требованиям.
Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
СпроситьСоседи по этажу делают ремонт, сносят внутренние перегородки. В моем санузле пошли трещины по стене, пробили стену насквозь, разбили кафель. Владельцы этой квартиры не известны (её недавно продали), прораб, руководящий работами, исправлять повреждения отказался. Подскажите, как действовать в этой ситуации.
Здравствуйте. Смотря в каком управлении у Вас квартира, вызывайте представителей УК или ТСЖ, составляйте акт. Привлеките эксперта. В УК есть данные о собственнике квартиры, собирайте документы и обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Спасибо вам за совет. Подскажите пожалуйста какие документы мне потребуются для подачи в суд кроме Акта от УК?
Спросить
Кроме акта управляющей компании вам потребуется заключение оценщика (эксперта) о стоимости ремонта (восстановительных работ). Это и будет размер ваших исковых требований.
СпроситьЯ живу в 2 х этажном кирпичном доме. Подо мной соседи продали квартиру, нынешний владелец делает ремонт под ювелирный магазин, одну стену ломал (ставил балку и колонны). Эта стена между спальней и гостиной комнаты на углах разошлись обои, появились трещины на потолке, на стенах на дверном косяке, до сих пор слышно как стена осыпается. Что делать, какие шаги предпринять?
Для начала уточните, есть ли проект реконструкции нижней квартиры и согласован ли он с контролирующими органами, которые в Вашем городе этим занимаются (отдел архитектуры администрации, госархнадзор или др.). Если нет - вызывайте обслуживающую организацию, составляйте акт, правда необходимо будет доказать, что разрушение стен вызвано именно ремонтом, а проведение такой экспертизы - дело дорогое и долгое. Обратитесь с жалобой вначале в свою управляющую организацию, затем, по результатам ответа, в жилищную инспекцию, прокуратуру, суд.
СпроситьСоседи, делая розетку, просверлили стену насквозь и повредили мне новенькие обои. В этом месте образовалась шишка в стене и дыра в обоях. Как можно заставить соседей устранить дефект или взыскать средства на ремонт?
Если добровольно не возмещают вред имуществу, то в суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
СпроситьСоседи делают капитальный ремонт. В ванной комнате они пробили стену в мою квартиру. Размер дыры в стене в 5 кирпичей. На мое требование заделать дырку не реагируют. Техник-смотритель из РЭУ составил акт. Подала заявление в ДЭЗ. Никакой реакции. Что мне делать? У меня двое маленьких детей. В ванной сквозняк, пыль, запахи...
Жилинспеция и Прокуротура ждут Ваших жалоб.
Не дожидаясь их реакции подавайте в суд!!!!
Спросить
Либо просто возместить ущерб либо договориться о сумме денег-ст 15 и 1064 ГК РФ
При возмещении ущерба получите расписку в соответствии со ст 408 ГК РФ.
СпроситьУ меня в квартире образовалась дыра в стене, сквозная, к соседям, кторые делают ремонт и расковыряли эту стену. Из дыры торчат провода электропроводки, квартире часто замыкает свет и из дыры пахнет паленым. Звнила в ЖКХ, они делают вид, то все в порядке. Дело в том, что соседи работают в этом ЖКХ и проводку им делают свои люди из этого же ЖКХ. Я подозреваю, чтолевый свет какой-нибудь, через меня будут гнать, потому и расковыряли стену. Вокруг круговая порука. На меня эти работники ЖКХ орут, не принимаютзаявку.
Посоветуйте куда обратиться, чтобы решить проблему, чтобы дыру в стене заделали и свет не замыкал. Как заставить Домоуправление прийти и устранить причину. Они хотят денег от меня, чтобы я нанимала людей, но ведь не я же расковыряла стену и кручу левый свет! У меня двое детей и я их одна воспитываю, лишних денег в доме нет на ремонты.
Куда пойти, подскажите юристы. В администрацию? Боюсь, что и там свои люди сидят! Но что же мне делать, что?Проводка будет тлетьииз квартиры не выйдешь - те же соседи и подпалят, кинут огонь в дыру. Мне страшно.
