Проблемы с температурой и сквозняком при аренде торгового острова в ТЦ - как решить ситуацию?

Добрый день! Думаю можно посмотреть в сторону климатических требований к торговым центрам. К примеру, есть СанПиН 2.2.4.548-96 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений", где указаны температурные коридоры.

Торговые центры должны быть оснащены инженерными системами и оборудованием, обеспечивающими необходимый уровень комфорта, в соответствии с требованиями СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения.

Микроклимат (температура воздуха, температура поверхностей, относительная влажность воздуха, скорость движения воздуха), вентиляция и отопление должны соответствовать:

- ГОСТ 12.1.005-88 ССБТ Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны;

- ГОСТ 12.4.021-75 ССБТ Системы вентиляционные. Общие требования;

- СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование;

- СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения;

- ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях.

Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне общественных и административных зданий представлены в таблице 3 ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные.

Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.