Договоренность между наследниками - разделение прав на жилой дом и земельный участок по наследству
Можно ли заключить мировое соглашение (ситуация: подан иск наследником № 1 к наследнику № 2 о признании права собственности на наследство 1/6 доля жилого дома, 1/3 доля земельного участка) следующего содержания: стороны договорились о следующем: наследнику №1 признается право собственности на 1/6 долю жилого дома, наследнику № 2 1/3 доля земельного участка. Или сначала должен быть встречный иск а потом по обоим исками мировые соглашения?
не надо встречного иска - заключаете в заседании мировое соглашение, где условия эти и указываете, истец отказывает от иска
данные условия можете указать
Спросить
Определением районного суда утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиком на передачу в дар несовершеннолетним в равных долях по 1/8 доле каждому принадлежащие ответчику на праве собственности 1/4 доли земельного участка и 1/4 доли жилого дома. После выполнения сторонами обязательств, указанных в мировом соглашении, и установления права собственности на жилой дом и земельный участок гр.,,,,, гр..., гр..., указанное мировое соглашение является основанием для прекращения права собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка за ответчиком. Срок для передачи в дар ответчиком своей 1/4 доли прошел. Обратилась в суд за исполнительным листом. ИЛ выдали отдала судебным приставам. Имеют ли право судебные приставы произвести регистрацию прав собственности на несовершеннолетних? Они просят договор дарения, но мировое соглашение утверждено судом. Ка мне быть и что делать? Написала судебным приставам заявление, чтоб к ответчику применили принудительные меры, руководствуясь статьей 68 части 3 пункт 4,6 ФЗ «Об исполнительном производстве» и статью 66 части 2 пункта 2,3 и части 6.
Ангелина, здравствуйте.
Спорно.
ст.66 ФЗ об исполнительном производстве:2. Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда:
1) требование государственной регистрации содержится в судебном акте;
2) судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю;
3) взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.
При активной позиции должника процесс может затянуться, но в целом линию Вы выбрали верно.
СпроситьМожно ли в мировом соглашении указать следующие условия: ответчик признает право собственности на 1/12 долю жилого дома за истцом.№1 и 1/12 долю жилого дома за истцом №2. Истцы признаю право собственности за ответчиком на 1/2 долю земельного участка. Первоначально иск был подан о признании прав собственности за каждым из истцов на 1/2 долю жилого дома, 1/4 долю земельного участка. Ответчик является третьим наследником одной с истцами очереди.
В 2012 году у меня был суд на признание права собственности на жилое строение и выделение в натуре 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Я был на стороне Ответчика. Мы заключили мировое соглашение, в котором, мне (Ответчику) отходит доля, принадлежащая Истцу по завещанию в обмен на денежную сумму 1 100 000 рублей. Но доля только жилого дома без земельного участка. Мне отказывали в регистрации права собственности на земельный участок мотивируя ответом, что в мировом соглашении указана только доля жилого дома, а земельного участка нет. Насколько мне известно, что земельный участок и дом не могут быть разделены. Вопрос: Определение суда было утверждено в рамках закона или нет? Возможно ли возбуждение этого дела повторно?
Я подала иск на раздел имущества после брака, в котором попросила половину недвижимого имущества. Ответчик на суде заявил ходатайство о том, что хочет со мной заключить мировое соглашение. В результате мы пришли к соглашению, что 1. Ответчик возмещает мне 100 000 в день заключения мирового соглашения, 600 000 в течение 36 месяцев, согласно графика, указанного в мировом соглашении. 2. Стороны пришли к соглашению, о том, что течение 30-ти календарных дней со дня задержки выплаты Ответчиком денежных сумм, согласно графика, указанного в мировом соглашении в индивидуальную собственность Истца переходит 1/3 доли объекта незавершенного строительства (жилого дома, кадастровый номер – 54:37:010249:539), расположенного по адресу: ... , принадлежащего Ответчику и 1/3 части земельного участка (кадастровый номер - 54:37:010249:182), расположенного по адресу: ..., принадлежащего Ответчику.
3. Стороны пришли к соглашению, что обязательным основанием для регистрации перехода права собственности на имущество при задержке в 30 календарных дней выплаты в пользу Истца денежных сумм, согласно графика, указанного в мировом соглашении является банковский документ - выписка со счета Истца, подтверждающая неисполнение Ответчиком обязательств, указанных в мировом соглашении. Отсутствие такого документа является основанием для отказа в регистрации перехода права собственности. Подскажите пожалуйста может ли мировое соглашение содержать такой вариант способа его исполнения.
Добрый день! Мировое соглашение на то и мировое соглашение, поэтому стороны могут указать в нем условия их устраивающие. Я так понимаю, что пункт 3 включен на случай если задержка денежных средств произойдет не по вине должника, а по вине банка. Решать в любом случае Вам.
СпроситьВ 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо Ранее на одном земельном участке проживали две семьи. В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо Ранее на одном земельном участке проживали две семьи. В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо Ранее на одном земельном участке проживали две семьи. В 1961 году они между собой подписали соглашение о порядке пользования земельным участом который не соотвествовал идеальным долям (у одной семьи получилось больше чем законная доля, у другой меньше) Со временем одна семья продала свою долю двум разным людям. Возник ворос о приватизации долей земельного участка, поэтому был подан иск в суд о признании права собственности на доли земельнного участка. В свою очередь собственник который подписывал порядок пользования землей подал встречный иск о призании права собственности по сложившимуся порядку пользования. Но сложившийся порядок ущемляет права новых собственников, т.к. у них уменьшается доля. Как отменить сложившийся порядок пользования и убедить суд что раздел земельного участка (порядок пользования) должен быть проведен по идеальным долям. Спасибо.
Порядок пользования земельным участком, сложившийся между прежними совладельцами домовладения, обязателен для новых собственников. Покупая часть дома, новые собственники осматривали дом и земельный участок, прилегающий к нему и согласились купить в таком виде. Поэтому в настоящее время они не вправе требовать выделения земельного участка большего размера, чем фактически приобрели. Вопрос может решаться только о перерапспределении долей с учетом фактически занимаемых новыми собственниками, если их доли не соответствуют идеальным долям в доме.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьВ своём соглашении стороны установили, что к их отношениям в случае возникновения спора будет применяться право страны ответчика.
Можно ли считать в данном случае соглашение о выборе права заключённым? Каким правом должен руководствоваться суд, если предъявлен встречный иск? Существуют ли основания признания такого соглашения незаключённым или недействительным?
Здравствуйте. Стороны соглашением определили подсудность. В случае возникновения спора, спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения ответчика. Если встречный иск касается того же спора, то он будет рассматриваться в том же суде.
СпроситьВ 2018 году заключено мировое соглашение утвержденное в суде, по мировому соглашению ответчик обязался выплачивать займ по графику, само мировое заключено до 2020 г.. В мировом соглашении есть пункт: "при несоблюдении условий настоящего Соглашения Заимодавец имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящее соглашение".
Ответчик графику мирового долг не выплачивает. Запросили выдать исполнительные в суде, а они говорят что мировое заключено до 2020 г., обращайтесь после 2020 г.
Здравствуйте, Анна!
Вы должны подать в суд заявление о нарушении мирового соглашения, указав, как конкретно оно нарушается. При нарушении мирового соглашения суд обязан выдать исполнительный лист. Если судья откажет Вам в выдаче исполнительного листа, его действия можно будет обжаловать.
Спросить
Добрый день, Анна! Если условия мирового соглашения не исполняются в добровольном порядке, то по ходатайству взыскателя судом выдается исполнительный лист, который в последующем направляется в службу судебных приставов.
СпроситьПравила подачи мирового соглашения в районный суд Стороны до суда договорились о мировом соглашении о разделе квартиры в ипотеке.
1. Нужно подать в суд заявление об утверждение мирового соглашение или Мировое соглашение.? Это одно и тоже?
2. Может ли суд отказать в мировом соглашении, если там задействована третья сторона-банк?
Уважаемая Светлана!
1. Если дело не рассматривается судом или не было им рассмотрено (мировое соглашение на стадии исполнения решения суда), то соглашение о разделе имущества, не утверждается таким образом.
2. О правилах раздела совместно нажитого имущества можете почитать в статье 38 Семейного кодекса РФ. Так согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. Что касается ипотеки, здесь важны несколько аспектов, а именно кто является заемщиком по кредитному договору, является ли супруг созаемщиком и т.д. Имущество супругов как и общие обязательства (долги) должны быть разделены. Банки неохотно идут на то чтобы заемщик оставался один (если в договоре прописаны в качестве заемщиков оба супруга). Как правило в таких случаях один супруг платит за ипотеку, а второй в счет произведенных платежей, выплачивает указанному супругу компенсацию. Таким образом, Вам необходимо прежде чем решать вопрос о разделе имущества между собой, решить вопрос о дальнейших взаимоотношениях с банком, так как при расторжении брака затрагиваются его права.
4. Будут вопросы, задавайте.
На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).
СпроситьУ моего отчима после смерти его жены осталась часть дома которые он хочет получить по наследству, но между его женой и братом было заключено мировое соглашения в суде об обмене частями дома в 1992 г. Но в право собственности обмененных частей никто из них не вступил после их смерти остались наследники один из наследников хочет вступить в часть доли которая указана по мировом соглашении. Подскажите пожалуйста в какую часть наследства вступать моему отчиму? И имеет ли силу это мировое соглашение после смерти сторон которые его заключили и распространяется ли оно на наследников? Заранее вас Благодарен за ответ!
Мировое соглашение действует. Вы имете в виду. что по определению суда не было оформлено имущество - не было зарегистрировано право собственности? В этом случае отчим должен не пропустить срок и открыть наследственное дело в срок до 6 месяцев у нотариуса по месту жительства умершей. А получать долю дома он будет в судебном порядке.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Истец подал иск, ответчик встречный, до принятия встречного иска стороны заключили мировое соглашение, в котором отказались от первоначальных и встречных требований. Каковы последствия, если встречный иск не будет принят судом? Может ли в дальнейшем ответчик обратиться с отдельным иском при наличии мирового соглашения?
Если в мировом соглашении будут указаны условия, на основании которых выдвинут встречный иск, то оснований для выигрыша встречного иска в суде нет
Спросить
