Сосед приводит незнакомую девушку ночевать в нашей коммунальной квартире - есть ли у него на это право?
Мы с отцом прописаны в одной комнате в 3-х комнатной коммунальной квартире. Другой сосед приводит какую-то девушку ночевать, она ему не супруга. Имеет ли он право на это?
Если он приводит её не в вашу с отцом комнату, он может приводить ночевать в свою комнату даже двух девушек, причем каждую ночь.
Спросить
Коммунальная квартира (4 комнаты).
Я-собственник 2-х приватизированных комнат.
Сосед-собственник одной комнаты (приватизированной) сдает ее без договора. В ней живет девушка с молодым человеком-таджиком. Он приводит своих родственников, они пользуются общественными комнатами и остаются ночевать.
Имею ли я право вообще запретить ему (таджику, снимающиму комнату без договора) приводить родственников? Какая ответственность у человека, сдающего комнату без договора?
Проще, наверное, запретить проживать самому таджику, соответственно, и родственников не будет.
Ответственность - уклонение от уплаты налогов, если этим кто-то будет заниматься.
СпроситьПроживаю в комнате коммунальной 2-х комнатной квартиры. Моя и соседа комнаты приватизированы. Сосед оформил дарение на свою знакомую, но остался прописан в этой комнате. Имеет ли он право проживать в этой комнате?
Заранее благодарен. Милан.
Я прописан и владею (приватиз.) одной комнатой в 3-х комнатной квартире. У одного из соседей комната не приватизирована и в ней прописан сосед и его бывшая супруга (которая в комнате не проживает). Как я могу претендовать на эту комнату (часть)?
Я проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире. В квартире все комнаты приватизированы - 10 собственников. В квартире прописано 9 человек, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Собственница одной из комнат, сразу после приобретения этой комнаты, постянно ее сдает, причем за 19 месяцев сменилось 18 человек (комната разделена на 3 части, 2 из которых сдаются). В этой комнате прописан 1 человек - не собственник. Имеет ли право собственница сдавать эту комнату такому количеству людей - одновременно в этой комнате проживают 3-4 человека? Я считаю, что в этом случае ущемляются права всех жильцов-собственников, проживающих в данной квартире.
Уважаемая Елена! Вы считаете совершенно верно. Сдача комнаты в найм должно производится с согласия остальных сособственников. Можете обратиться с заявлением в суд о выселении незарегистрированных жильцов.
СпроситьЕлена, здравствуйте! У меня иное мнение.. Собственник имеет право сдавать в наем свою конату без разрешения соседей. А уж наличие или отсутствие регистрации вообще здесь ни при чем.
Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы имеете право обратиться в суд с иском к нанимателям этой комнаты, доказав, какие именно права нарушены и как..
Что касается мест общего пользования в коммунальной квартире: в многоквартирном доме места общего пользования (лестинцы, лестничные площадки, лифты) также находятся в общей долевой собственности у всех собственников, но это не значит, что собственник квартиры должен спросить разрешение на сдачу в наем своей квартиры у соседей по подъезду..
Представьте, что он не сдал комнату четверым гражданам, а подарил.. И тогда все эти четыре сособственника будут проживать в квартире..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ коммунальной квартире 2 комнаты. В одной я зарегистрирован, в другой соседи. Обе комнаты не приватезированны. Сосед умер. Прописан был только он в своей комнате. Могу я притендовать я на эту комнату или приобрести? Куда вообще обращаться по этому вопросу?
Если вы являетесь малоимущим и малообеспеченным и нуждаетесь в расширении, то у вас первоочередное право получения этой комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьВот читаю и не могу понять. Кто то из юристов отвечает что в приватизированной комнате коммунальной квартиры можно приводить и оставлять жить кого хочешь. Типа собственник и имеет на это право, несмотря на несогласие соседей. Но те же соседи задабт здесь вопрос: имеет ли право сосед приводит кого хочет и насколько хочет? Ответ совсем другой: пишите участковому.
Так иммеет ли право сосед в коммунальной квартире приводить жить кого захочет, не прописывая и не регистрируя, если если у него приватизированная комната в коммунальной квартире, а другие соседи собственики против?
Ведь места общего ползования общие. И другие соседи ведь тоже собственики.
Собственник жилого помещения в коммунальной квартире вправе, с соблюдением процедуры регистрационного учета, вселять в принадлежащее ему жилое помещение иных лиц, без согласия иных собственников жилья в коммунальной квартире. Что касается проживания граждан без регистрации, то это вопрос о привлечении к административной ответственности, но не выселения.
Определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.04.2012 N 33-3983/2012
Согласие всех собственников и нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире требуется лишь для сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
СпроситьУважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Светлана! Да, ваш сосед по коммунальной квартире может продать свою комнату без вашего согласия, поскольку вы не являетесь собственниками комнат, в которых проживаете. Статья же 246 (пункт 2) и ст. 250 (пункт 2) Гражданского кодекса РФ обязывает участника долевой собственности уведомлять о возмездном отчуждении своей доли других участников долевой собственности. Поскольку ваши комнаты не приватизированы, вы не являетесь участниками долевой собственности. Таковым остается соответствующий муниципалитет, который и должен быть уведомлен об отчуждении комнаты в коммунальной квартире.
СпроситьВ коммунальной 4-х комнатной квартире живу с сыном 12 лет занимаю одну комнату, всего три квартиросъемщика, ко мне пиходит в гости гражданский муж, соседка выгоняет его из квартиры, имеет ли право она не разрешать приходить гостю и ночевать иногда у меня в комнате.
в коммунальной квартире гости могут находиться до 23.00.
В другое время, ночью например, только с согласия всех зарегистрированных в квартире.
гражданский брак - это брак, зарегистрированный в органах ЗАГСа, все, что не зарегистрировано называется сожительство. Он не муж Вам. Отсюда следует, что приходить он может как гость.
Спросить
Ситуация следующая: мать и дочь прописаны в комнате в коммунальной квартире, эта комната находится у них в собственности в равных долях. Дочери 17 лет, она живет с отцом в другой квартире. Мать живет в другом городе, комнату (где она прописана с дочерью) сдает.
1. Имеет ли мать право сдавать эту комнату без согласия дочери?
2. Какие документы мать должна предоставить, чтобы доказать, что комната сдается на законных основаниях?
До совершеннолетия дочери - да, имеет. В подтверждение сдачи комнаты заключается договор найма.
СпроситьЯ снимаю приватизированную комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире, соседи возражают против моего проживания в этой комнате, хотя она им не принадлежит. Имеют ли они право выселить меня из комнаты?
Здравствуйте Дмитирий!
Соседи не вправе Вас выселить!
Комната в коммуналке приватизирована. Скорее всего она принадлежит Вашему наймодателю на праве единоличной собственности. А собственник кваритиры (комнаты) вправе распоряжаться ею на основании ст.288 ГК.
Кроме того, согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.98 №4-П, собственнику квартиры совершенно не обязательно получать согласия соседей для того, чтобы сдать квартиру в найм.
Бывают ситуации, когда вся коммунальная квартира приватизируется всеми жителями вместе в общую долевую собственность. В этом случае их согласие требуется. Но общая долевая собственность в коммунальной квартире встречается не так уж и часто. Выясните, пожалуйста, является ли хозяин комнаты единственным собственником или же квартира была приватизирована в общую долевую собственность. Необходимая информация содержится в свидетельстве о праве собственности (у хозяина) или в свидетельстве на приватизицию.
С уважением,
Спросить
