Может ли бывший супруг продать свою половину квартиры без согласия другой стороны?

Здравствуйте. О каком согласии речь, имущество, полученное /приобретенное до брака является единоличной собственностью супруга. Во вторых, дети не имеют право на имущество родителей, только в порядке наследования. Родители не обязаны выделять доли детям в квартире, только если на покупку этого имущества были потрачены средства из материнского капитала. А морально - этические аспекты данного поступка тут роли не играют.

С уважением.

Здравствуйте, Дарья! Если квартира куплена до брака, значит она является его собственностью и не является совместной собственностью супругов. Поэтому при продаже ни Вы ни дети на эту квартиру права не имеете. Несовершеннолетние дети должны быть прописаны по месту жительства законных представителей, так что если они проживают после развода Вами, следовательно, прописка у них должна быть по месту Вашего жительства. Единственное, что бывший муж должен детям - это алименты.

Вашего согласия не требуется для продажи.

Денег давать Вам или доли детям не обязан.

Оспорить продажу нет возможности. Квартира куплена до брака, знаит не является совместным имуществом супругов. Обязанности выделять доли детям по закону в этом случае нет.

Добрый день!

Отчуждение квартиры, в которой проживает несовершеннолетний возможно только с согласия опекунского совета. Опекунский даст согласие, если права ребенка будут не нарушены (например куплена жилплощадь на его имя). Если Вы там не прописаны, то Вашего мнения никто спрашивать не обязан (кроме как в опекунском, насчет ребенка)

С уважением,

Потенциально ваш ребенок наследник своего отца в любом случае. Ваш супруг может отчуждать квартиру, но только с согласия органа опеки и попечительства (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, ваша прописка и право проживания в квартире сохранятся и в случае продажи квартиры. С уважением,

Вам надо в судебном порядке признать за собой право на 1/2 долю квартиры.

Татьяна, добрый вечер!

Выписать Вас из квартиры муж не вправе, поскольку она приобретена в браке и является Вашей совместной собственностью (ст. 34 Семейного кодекса).

Продать квартиру без Вашего согласия муж не сможет.

Чтобы исключить все сомнения и беспокойства, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества и на основании решения суда переоформить на себя 1/2 квартиры. Либо, если муж согласен, можете заключить соглашение о разделе имущества.

Согласно ст. 38 СК РФ нотариальное оформление не обязательно:

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Снять с регистрационного учета бывший супруг может вас только в судебном порядке. Вы сможете подать встречный иск о признании за вами права собственности на 1/2 доли в квартире или сделать это сразу сейчас.

Татьяна, так как по соглашению, судя по всему, вопрос не решается, надо всё-таки обращаться в суд и как можно скорее.

как это сделать? Надо подавать иск о разделе имущества или можно у нотариуса пересчитать доли? А выписать он сейчас меня может без моего ведома?

Подскажите пожалуйста, вправе ли он подать на меня в суд о присужении мне платы за коммунальные услуги? В квартире я уже 6 мес.не проживаю,но прописана. Он проживает в нашей общей квартире с новой семьёй. Я так поняла,что за коммунальные услуги он не платит. Почему я должна платить за проживание его новой семьи в нашей квартире. Разве это справедливо?

Квартира, впрочем как и кредит, делится пополам как совместно нажитое имущество.

Поскольку при разводе, как я понял, вы квартиру не делили, вам это нужно делать сейчас.

Квартиру муж продать может и без вашего согласия, поскольку на текущий момент это только его собственность, вы, в свою очередь, имеете право заявить права на половину квартиры.

Анна, указанное Вами имущество относится к совместно нажитому в браке имуществу, посему подлежит разделу по требованию одного из супругов в течение 3 лет (исковая давность). Если после расторжения брака супруг произведет отчуждение имущества, Вы вправе требовать денежной компенсации принадлежащей Вам супружеской доли.

Уважаемая Анна, г.Новосибирск !

Во-первых, ВСЕ !!! АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом !!!

Во-вторых, имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!

Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.08.2012г

09:35 моск.

Без Вашего согласия, муж ничего с ней сделать не может.

Ваша квартира совместно нажитое имущество и если вы подадите на раздел имущества у Вас будет 1/2 доли в праве, поэтому продать он может с Вашего согласия

Пока вы в браке - не может. При регистрации сделки по отчуждению квартиры Росреестр потребует Ваше согласие.

Если будет достоверно доказано в суде, что средства на которые приобреталась кв-ра, явялются совместно нажитыми, то это имущество будет подлежать разделу между супругами.

Анулируйте сделку купли-продажи между мужем и компанией, как незаконную, через суд.

С уважением,

Уважаемая Марина

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.(п.1 ст.34 СК РФ).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи... и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. (п.2 ст.34 СК РФ).

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Не имеет юридического значения отсутствие прописки вас в купленной квартире.

Супруг не мог продать кв-ру не получив вашего согласия, т.к. имущество являлось совместной собственностью и на продажу в силу п.3 ст.35 СК РФ необходимо было получить Ваше нотариальное согласие на совершение сделки. Такая сделка является недействительной.

Обращайтесь в суд с иском и одновременно заявите ходатайство о наложении ареста на кв-ру, чтобы он не смог ее еще кому-либо перепродать.

С уважением,

Здравствуйте, если он продал машину без вашего согласия,, скажите ему если ты не дашь разрешения. Я оспорю в суде договор купли продажи машины и сделка будет считаться недействительной. Если вы конечно не закончали брачный договор.

Если было устное соглашение, то его недостаточно, нужно было заключать нотариальное соглашение о разделе имущества ст. 38 СК

сейчас придется делить имущество с учетом и стоимости проданного авто, оценку возможно сделать у независимого оценщика - делите по соглашению или через суд.

Я хочу продать квартиру и купить двушку, муж согласия не даёт. Как быть?

Уважаемая Светлана г.Тверь!

Во-первых:

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

Во-вторых:

Согласно ст.133 ГК РФ

Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ.

Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.

Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ

Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из выше изложенного, что:

1)Однокомнатная квартира и Автомобиль являются НЕДЕЛИМЫМИ вещами (ст.252 ГК РФ);

2)Вы имеете право как Сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ порядке:-либо выплаты вам в денежном выражении вашей доли;-либо предложить другому Сособственнику выплату ему денежной компенсации, исходя из Рыночной стоимости данной Квартиры и Автомобиля.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.10.2016 г.

Здравствуйте Светлана, в данном случае вам следует решать этот вопрос с бывшим мужем, также можете обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества, если автомобиль и квартира все было куплено в браке, то все подлежит разделу поровну, то что он продал автомобиль без вас можете требовать с него половину стоимости.

Виктория!Требования вашего мужа не основаны на законе. Прав на долю ребенка и на вашу приватизированную долю оне не имеет.Продать свою долю он не может при условии если предложит вам воспользоваться правом преимущественной покупки, а самое главное .ЕСЛИ НАЙДЕТ покупателя на 1\4 ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры!!!!!

Никаких прав Ваш супруг на долю детей не имеет, равно как и не имеет прав на квартиру, приватизированную Вами и Вашими родителями.

Продать свою долю он конечно вправе, однако Вы в данной ситуации, являясь сособственницей имеете право преимущественной покупки.

Виктория! Мой ответ следует читать: Продать свою долю он МОЖЕТ при условии........

Имущественные права Вашего ребенка защищает в данной ситуации закон. Ваш супруг действительно не может претендовать на долю ребенка. В случае иных претензий по отношению к ребенку. можно договориться и заключить у нотариуса соответствующее соглашение.

Врет. на приватизированную жилплощадь, а так же на собственность Вашего сына он при разводе не имеет никаких прав... И продать он не может минуя Вас. У Вас преимущественное право. Так что Вашему мужу не повезло... А ВАм - Удачи.

В вашей ситуации лучше поднапрячься и выкупить у мужа свою долю за ТУ ЦЕНУ, за которую он продает. этим покупателям.Иначе от него не избавиться.А вы уверены, что асоциальные покупатели купят долю.Ну ладно, если бы были вы одна.Но на страже интересов ребенкапо его " выдавливанию" стоят органы опеки.Они захотят с ними связываться? Не думаю.Слова мужа не более, чем угроза.

Вечер добрый. Виктория! Отец Вашего ребенка не может претендовать на долю ребенка в однакомнатной квартире. Он также не может претендовать на часть квартиры переданной в собсвеность Вам и Вашим родителямс в процессе приваьизации. Свою долю он вправе предложить Вам купить. Однкако Вам следует знать. что Вы обладаете правом обратиться в суд о прекращении права собственностина долю в квартире с выплатой денежной компенсации. В обоснование своей позиции Вы сошлетесь, что его доля незначительная, выдел ее в натуре не возможен, что у него отсутствует существенный интерес в использовании данного имущества. Относительно размера денежной компенсации обратитесь к суду с просьбой назначить экспертизу. которая определит денежную сумму в случае реализации его долю как самостоятельного объекта на открытом рынке. Всего Вам доброго. Адвокат Мельникова Е.В.

Уважаемая Галина Владимировна, спасибо за ответ! Хочу уточнить, что муж собирается продать свою долю т.н. "асоциальным" покупателям, чтобы они нас, извините, выдавили из жилья. Смогу ли я каким-либо образом не пустить покупателей, если такая сделка будет им проведена? Увы, возможностей выкупить его долю в короткий срок у меня нет.

На приватизированную квартиру Ваш бывший муж никаких прав не имеет в силу ст 36 СК РФ. Все деньги можете оставить себе.

Из Вашего вопроса ничего не понятно,как суд мог поделить не приватизированную квартиру? От чего муж отказался от доли или участия в приватизации?

Светлана Вы можете подарить свою долю кому угодно, а долю бывшего, не можете подарить.

Добрый день. Если квартира вся целиком в вашей собственности, а муж только прописан, то вы можете делать какие угодно сделки с квартирой без его согласия.