Наследница с долгами за коммуналку - как оплачивать счета и квитанции, полученные до заключения договора на оказание услуг?

199₽ VIP

Если вы одаряемый, то вы не наследник (а ваш юрист просто перепутал эти понятия), и поэтому в силу ст 153 ЖК РФ, ст 210 ГК РФ вы не обязаны оплачивать долги предыдущего собственника (только если вашим договором дарения не определено иное).

Можете просто оплатить свою часть, но я бы рекомендовал вам написать претензию в адрес энергосбытовой компании.

Все зависит от условий договора, если договором дарения предусмотрен переход долгов, связанных с предметом дарения, то — нужно платить Вам, Если не предусмотрен, то не переходят. Даритель обязан сам погашать эти долги (ст. 421 ГК РФ)

Никакой вы не наследник. Это полный бред. Платить Вы должны с даты регистрации права собственности за вами (ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ). Т.е. с 25.11 и должны платить. А юрист видимо так сказал потому что хотел ввести Вас в заблуждение. Может быть с Вас проще получить деньги, чем с предыдущего собственника.

Здравствуйте! Согласно Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 223]

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности у вас возникло с момента регистрации. Просите чтоб договор с вами заключали с даты регистрации собственности.

вы не должны оплачивать долги. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности. Вы вправе обжаловать незаконные действия.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктами 8, 9, 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно договорам, заключенным с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, исходя из норм жилищного и гражданского законодательства, следует признать, что поскольку договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом заключен с конкретным лицом (собственником помещения), то обязанность по оплате за оказанные услуги должна возлагаться исключительно на лицо, которое в тот или иной календарный период являлось собственником помещения.

Таким образом вы не должны оплачивать долги прежнего собственника, как пояснили коллеги вы одаряемый, а не наследник и к вам не применяется ст. 1175 ГК Ф