Вопросы о взыскании долга от должника, его банкротстве и ответственности пайщиков ПЖСК

Ситуация следующая. Должник (ПЖСК) по решению суда должен выплатить некую сумму. Вот уже несколько месяцев долг не гасится. Приставы говорят, что имущества нет, счет арестован, но на нем нет денег.

Но между должником и Администрацией города заключен договор аренды земельного участка, под комплексную застройку.

Вопрос:

1. В случае, если истец подаст заявление в суд о признании должника несостоятельным (банкротом) (сумма долга более 500.000 рублей), то какова будет судьба присужденного судом долга? Он будет взыскиваться с банкрота?

2. есть ли еще какие механизмы взыскания долга у ПЖСК (коллекторские агентства не в счет)?

3. Несут ли пайщики ответственность по долгам ПЖСК (пайщиков в кооперативе около 50)? и как можно обязать пайщиков погасить задолженность кооператива, если в уставе кооператива прописано Члены ПЖСК обязаны в течении 3-х месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. Члены ПЖСК несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов ПЖСК. Так же в обязанности пайщиков входит такой пункт Пайщик обязан нести ответственность по долгам ПЖСК в пределах суммы принадлежащего ему пая?

Спасибо заранее!