Как продать свою долю в квартире, если ребенок прописан у бабушки и есть ипотека?

• г. Москва

Я приобрела 2-х комн. Квартиру в ипотеку. Мы с дочерью имеем по 1/3 доли в другой 2-х комнатной квартире. Дочери 17 лет. Могу ли я продать наши доли, если дочь будет прописана у бабушки. И так как новая квартира по ипотеке с обременением, ей долю сразу не могу сделать.

Как можно продать, чтобы органы опеки разрешили?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер! прописка не играет никакой роли в продаже. Продать сможете по достижению 18 летия дочери, свою долю можете продать в любое время. Чтобы орган опеки и попечительства разрешил необходимо предоставить площадь жилья не меньше той, что есть у дочери и не хуже тех условий, что есть.

Спросить
Наталья
12.12.2015, 19:29

Как оформить продажу доли в новой квартире для несовершеннолетней дочери при наличии ипотеки?

Я приобрела 2-х комн. Квартиру в ипотеку. Мы с дочерью имеем по 1/3 доли в другой 2-х комнатной квартире. Дочери 17 лет. И так как новая квартира по ипотеке с обременением, ей долю сразу не могу сделать. Как можно продать, чтобы органы опеки разрешили? Возможно ли оформить у нотариуса документ, что после снятия обременения дочери будет выделена доля в данной новой квартире, чтобы органы опеки дали разрешение на продажу доли.
Читать ответы (1)
Алексей
05.04.2016, 16:39

Как продать квартиру с долей ребёнка и выплатить ипотеку через опеку?

Хочу строить квартиру через ипотеку. Сейчас имеем квартиру, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребёнка. Строящаяся квартира после сдачи будет под обременением (ипотека). Вопрос в том, как продать имеющуюся квартиру (для закрытия ипотеки) с долей ребёнка и выплатить ипотеку? Как это сделать через опеку? Каким образом сделать отчуждение доли ребёнка и выделить ему долю в построенной квартире?
Читать ответы (1)
Ирина
22.06.2017, 18:09

Возможно ли погасить ипотеку с помощью продажи доли в квартире и оформить ее на ребенка-инвалида?

В квартире у бабушки имеется доля моего 14 летнего ребенка-инвалида. Эту квартиру бабушка хочет продать, чтобы погасить нашу ипотеку. Могу ли я договориться с органами опеки, что при продажи бабушкиной квартиры, мы погасим ипотеку и потом оформим проданную долю на этого ребенка, в нашей квартире, которая была в ипотеке? Могут ли они дать время на погашение кредита и оформления доли ребенка? На основании чего?
Читать ответы (2)
Игорь Николаевич
18.09.2014, 11:04

Может ли орган опеки отказать в продаже квартиры с долей ребенка?

Могут ли органы опеки отказать в продаже квартиры где ребенок имеет долю? Квартира в которой он в последующем будет иметь долю уже куплена и находится в обременении (ипотека). Продать квартиру хотим в связи с переездом в другой город. Средства от продажи используем на погашение ипотеки с последующим выделением доли ребенку.
Читать ответы (9)
Ольга
30.01.2013, 13:21

Как обменять доли детей в приобретенной квартире на доли в квартире бабушки?

У нас такая ситуация. Муж недавно приватизировал двухкомнатную квартиру, по 1/4 на себя и трех наших несовершеннолетних детей. Сами мы проживаем в другой, 4-комнатной квартире, которая в ипотеке. Хотим продать 2-комнатную квартиру, но органы опеки разрешения не дают. Что нам можно сделать в этом случае? Можно ли обменять доли детей в этой 2-комнатной квартире на доли в двухкомнатной квартире бабушки? Бабушка - единственный собственник своей квартиры.
Читать ответы (1)
Ирина
14.03.2012, 15:45

Теперь приобрели трехкомнатную квартиру в ипотеку, родили второго ребенка, использовали на погашение матер.

Мы с мужем выделили долю ребенку в квартире - 1/3. Теперь приобрели трехкомнатную квартиру в ипотеку, родили второго ребенка, использовали на погашение матер. Капитал и хотим ту 2-х комнатную квартиру продать, чтобы погасить долги соответственно выделить доли детям. Опека даже не разрешила продать нам свои доли в той квартире, хотя мы улучшаем условия по всем параметрам, долг ипотеки равен стоимости той квартиры. Как нам быть, платить 20000 руб. Дорого и нет смысла!
Читать ответы (1)
Виктория
19.05.2013, 16:39

Приватизация и раздел имущества - возможность обжалования согласия опеки на продажу квартиры в интересах несовершеннолетних детей

2 несовершеннолетних детей участвовали в приватизации 2 комнатной квартиры. Родители развелись и начали делить продавать эту квартиру. Органы опеки разрешили продать эту квартиру, так как на имена детей матерью после развода приобретено по 1/3 доли в другой квартире. Но эти доли приобретены в ипотеку. Сейчас ситуация сложилась так, что нет возможности оплачивать эту ипотеку. Можно ли обжаловать согласие опеки на продажу квартиры, так как дети оказались в более худших условиях.
Читать ответы (1)
Юлия
17.06.2018, 15:06

Как поменять доли в квартирах между супругом и несовершеннолетним ребенком для закрытия ипотеки и продажи незаложенной квартиры?

У нас две квартиры. Одна в ипотеке по 1/4 на меня, мужа и двоих несовершеннолетних детей. В другой квартире собственники муж и 16-летняя наша дочь. Хотим продать квартиру, которая не в ипотеке и закрыть ипотеку в другой квартире. Как поступить? Могут ли муж и дочь поменяться долями, дочь откажется от своей доли в квартире, которая не в ипотеке и заберет долю мужа, а муж откажется от доли в ипотечной квартире в пользу дочери?
Читать ответы (1)
Юлия
16.04.2015, 08:34

Как продать комнату с обременением и выделить долю ребенку при покупке новой квартиры?

Я и моя несовершеннолетняя дочь имеем по 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире. Хотим продать комнату и купить квартиру с дальнейшим выделением доли дочери. При продаже органы опеки требуют выделить ребенку равнозначную долю в другом месте, но сделать это я могу только когда будет куплена новая жилплощадь. Как правильно это сделать? Насколько сложно продать жилплощадь с обременением?
Читать ответы (1)
Кевсер Нажмудиновна
30.06.2014, 09:40

Погашение ипотеки и продажа квартиры - Как правильно распорядиться долей для детей?

Мы приобрели однокомнатную квартиру в 2009 г в ипотеку, часть которой погасили материнским капиталом. Деньги будут переведены 10 июля 2014 г. и ипотека будет окончательно погашена. Одновременно мы приобретаем 3-комнатную квартиру по ипотеке через другой банк, а недостающую сумму берем в долг. До 10 июля 2014 года будет подписан договор купли-продажи. Решили сделать так для того, чтобы спокойно выбрать и купить понравившеюся нам квартиру по приемлемой цене (жилье не аварийное и не ветхое), сделать там косметический ремонт, переехать в нее. А после того как снимем обременение с 1-комнатной квартиры, выделить детям долю, продать её с разрешения органов опеки, чтобы погасить долг и часть новой ипотеки. Но в органах опеки нам сказали, что сначала нужно продать 1-комнатную квартиру, а потом приобретать новую. В таком случае мы можем остаться на улице с двумя несовершеннолетними детьми, т.к. подбор новой квартиры, рассмотрение банком документов на неё и решение одобрить покупку занимает определенное время. У меня вопрос-можем ли мы подписать новое обязательство выделить детям доли в 3-комнатное квартире после полного погашения ипотеки, продать 1-комнатную, чтобы отдать долг и погасить часть ипотеки? Как нам поступить? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)