Как составить договор аренды с правом выкупа загородного дома без риска потери покупки

199₽ VIP

Договор может составить любой юрист. Он не требует нотариального заверения. Пишите фиксированную стоимость (ст. 421 ГК РФ)

Лучше обратиться к юристу. Заочно не объяснить, но обязательно прописывайте условия о цене и сроках.

Статья 671. Договор найма жилого помещения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 671]

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Здравствуйте. Заключите договор аренды с правом выкупа, либо предварительный договор, где пропишите срок заключения основного, аванс, окончательный расчет. Так будет даже дешевле.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Лариса Николаевна,

Заключайте договор аренды с последующим выкупом, это законом не запрещено (ст.624 ГК)

В договоре укажите, что стоимость недвижимости - фиксированная и изменению в дальнейшем не подлежит (указываете в разделе - стоимость имущества)

В разделе "обязательства сторон" укажите, что арендатор вправе проживать в арендованном имуществе до момента выкупа имущества у арендодателя

В случае расторжения договора аренды продавец/арендодатель несет ответственность за убытки, возникшие у покупателя/арендатора вследствие нарушения данного обязательства продавцом (ст. 15 ГК ст. 309-310 ГК)