Выставленный счет за ремонт кровли - законность и оправданность суммы

199₽ VIP

Выставить могли на основании заключенного с Вами договора. Вам нужно изучить его условия и порядок ценообразования, который указан в нем (ст. 421, гл. 37 ГК РФ)

Согласно ст 17-18 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» финансирование является долевым, так что такое возможно.

Если вы заключли с управляющей организацией договор управления ст161 ЖК РФ то выставить вам счет на эту сумму могут Ваша же задача разбираться правильно ли составлена калькуляция этой суммы,чтобы ее уменьшить при неправильном расчете

Если собрание собственников жилья вашего дома не принимало решение о долевом соучастии в ремонте мест общего пользования - ст. 44-46 ЖК - то ничего не платите

О решении узнайте у жильцов, в управляющей компании - принималось ли оно

Если решение принималось - платить нужно, иначе взыщут в судебном порядке и все судебные расходы лягут на вас

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44]

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

Попросите документы - подтверждающие основание проведения ремонта и смету. Решение о ремонте кровли, которая является обще домовым имуществом, должно приниматься на общем собрании собственников жилья. В Вашем случае речь идет об устранении аварии, а не о капитальном ремонте кровли, ведь необходимого в таких случаях решения общего собрания нет, не проводилось и самого собрания. Расходы на устранение аварийной ситуации должны покрываться за счет средств, предусмотренных на непредвиденные нужды или резервного фонда – эти средства у управляющих компаний есть, они уже оплачены жильцами дома по статье «Содержание и ремонт жилья».

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -

(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Все ответы юристов мне помогли найти решение моей проблемы , прошу поставить всем 5 звезд.