Покупаем новостройку - застройщик требует подписание актов осмотра перед вводом дома в эксплуатацию. Правомерно ли это?

Question

Покупаем новостройку. Нет разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но застройщик приглашал собственников на просмотр квартир и просил подписать акты осмотра, при этом, уведомляя, что если собственник напишет недочеты, то и ключи получит позже. Правомерна ли такая последовательность со стороны застройщиков?

Сироткина Лэля Ясиновна · Answer

Нет, запрещено передавать квартиры до того как получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вам стоит отказаться от подписания акта приема-передачи. Как указано в части 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Покупаем новостройку - застройщик требует подписание актов осмотра перед вводом дома в эксплуатацию. Правомерно ли это?

Вопросы оформления акта приема-передачи и устранения недоделок при вводе дома в эксплуатацию

Риски получения ключей и подписания Первичного Акта приема квартиры до разрешения на ввод дома в эксплуатацию

Задержка ввода дома в эксплуатацию - возможности и риски при подписании передаточного акта на квартиру

Опыт покупки квартиры в новостройке без приглашения на осмотр - какие права имеет покупатель?

Застройщик предлагает получить ключи до ввода в эксплуатацию - какие документы нужно подписать?

Необходимость Акта о вводе дома в эксплуатацию при покупке квартиры, оформленной в собственность застройщика

Застройщик предлагает осмотр квартиры и передачу ответственности дольщику, несмотря на отсутствие госкомиссии

Sроки передачи объекта долевого участия и ответственность застройщика - анализ ситуации

Как решить проблему оплаты коммунальных услуг, задерживая сдачу квартир в новостройке

Сомнения в соответствии ДДУ с ФЗ-214

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59