Могут ли соседи повлиять на мое желание приватизировать мою комнату?

20.05.2003, 13:39

• г. Москва

Я собираюсь, возможно, купить комнату в 4-комнатной квартире. Комната неприватизированная. В квартире 4 лицевых счета, по крайней мере 1 комната приватизирована, про остальные не знаю. Могут ли соседи повлиять на мое желание приватизировать мою комнату? Нужно ли их согласие?

Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Пономарева И.А. 4.7

20.05.2003, 14:55,

г. Москва

Уважаемый Дмитрий!

Начинать надо с того, что неприватизированное жилье купить невозможно вообще. Комната принадлежит в данном случае государству, человек, прописанный в ней, не имеет на нее права собственности, а поэтому не имеет права продавать ее. Такой договор будет просто не действителен.

С уважением,

Спросить

Адвокат

Дюваль К.М. 4.9

20.05.2003, 15:44,

г. Санкт-Петербург

Вы не сможете приобрести неприватизированную комнату. Наниматель этой комнаты должен ее приватизировать, и только после этого Вы сможете ее купить. Для приватизации не требуется согласие участников долевой собственности. При заключении договора купли-продажи доли в общей долевой собственности, преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ), принадлежит участникам долевой собственности, то есть собственникам жилья. Таковыми являются собственники соседних комнат, и государство в отношении неприватизированных комнат. Обычно, государство не претендует на покупку приватизированных комнат в коммунальных квартирах. А вот соседям - собственникам, предложить покупку нужно. Если откажутся, или не купят в течении 1-го месяца с момента получения официального извещения о продаже доли, собственник сможет продать отчуждаемую комнату любому лицу.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59