В какой момент для продавца безопаснее получить деньги с покупателя - до регистрации договора купли продажи или после?

20.05.2003, 20:53

• г. Москва

Правильно ли я понял, что существует:

1) гос. регистрация договора купли продажи

2) гос. регистрация права собственности, когда покупателю выдается свидетельство о праве собственности?

В какой момент переходит право собственности на квартиру от продавца к покупателю? Под регистрацией сделки подразумевается гос. регистрация договора купли-продажи? В какой момент для продавца безопаснее получить деньги с покупателя - до регистрации договора купли продажи или после? Какие могут возникнуть осложнения для продавца?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

20.05.2003, 21:07,

г. Москва

Вы становитесь собственником только после регистрации сделки - поэтому передать полностью деньги безопаснее для покупателя - после регистрации (в регистрации может быть отказано. она может быть приостановлена). Но продавец также хотел бы себя обезопасить - для этого существует банковские ячейки в банках - кладете деньги до регистрации сделки - после их забирает продавец. Только рекомендую выбрать банк, который за плату предоставляет услугу - проверки документов при выдаче денег. Сбербанк ранее не оказывал таких услуг - сейчас не знаю - звоните по банкам.

Спросить

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

21.05.2003, 10:38,

г. Москва

Согласно ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Поэтому рекомендована схема с банковской ячейкой. До регистрации договора и перехода права собственности, как правило, покупатель не передаст деньги в уплату квартиры. С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 119 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59