Это нам так разъяснил следователь, где мы идем как свидетели).
Моя мама в ноябре этого года продала свою 2-х комнатную квартиру, добавила свои деньги и купила 3-х комнатную. Сделка проходила в один день. Все 3-ое: покупатель на нашу квартиру, мама и продавец, (еще были 2 риэлтора) встретились в регпалате подписали нужные документы и произвели расчет наличными деньгами и собственноручно написали все расписку. Все документы на 3-х комнатную квартиру чистые (там никто не прописан, в залог не заложена, не обещана). Оформлена она была на молодого человека, хотя фактически проживал его дядя со своей семьей. Сам он эту квартиру (вернее, по документам его племянник) приобрел недавно, в августе и вот решил продать (говорил срочно нужны деньги). После нашего переезда (мы еще не получили документа на собственность) нам приходит известие, что она под арестом (уже после сделки) и операции по выдачи свидетельства заморожены. Оказывается, на этого дядю заведено уголовное дело по факту мошеничества, он 3 годами ранее, будто у кого то мошеническим путем взял деньги и в течении этого времени постоянно переоформлял на кого-нибудь недвижимость, что потом в итоге привело его к покупке (через своего племянника) этой 3-хкомнатной квартиры, а потом с помощью нас обналичил деньги. (это нам так разъяснил следователь, где мы идем как свидетели). Ответьте пожалуйста:
1. Можем ли мы остаться без жилья? (на нашу проданную квартиру уже получили свидетельство) 2. Что нам делать? Ждать результата этого суда и когда снимут арест? (так советует следователь) . Мы добросовестные покупатели и следствие, вроде бы, не сомневается в этом. Спасибо за ответ!
Гузель, здравствуйте! Ваш вопрос не для интернета, он слишком сложный, нужно видеть документы. Нужно знать, кем наложен арест. Возможно, Вы останетесь без квартиры, если арест наложен кредитором этого мошенника, так как его требование возникло ранее Вашего. ПОКА Вы не являетесь добросовестными приобретателями, потому что Вы ЕЩЕ НЕ приобрели квартиры. Право собственности на жилые помещения возникает с момента гос. регистрации, а у Вас пока договор, как я поняла, НЕ зарегистрирован..
Действительно, Вам пока ничего не остается делать, как ждать результатов суда... Но посоветовала бы Вам обратиться к реальному юристу на консультацию, для того, чтобы просчитать все возможные будущие шаги.
И на будущее: НИКОГДА нельзя отдавать деньги ДО получения свидетельства о гос. регистрации права. Давным-давно существуют банковские ячейки, через которые происходят расчеты по сделкам с недвижимостью. Получил свидетельство - получил доступ к деньгам.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 77 из 47 430 Поиск Регистрация