Как приватизировать земельный участок возле дома и возможна ли бесплатная приватизация после 2015 года?
Хочу приватизировать земельный участок возле дома. Что для этого нужно? И правда ли что бесплатная приватизация земельного участка возможна только до конца 2015 года?
Приватизация на жилые помещения продлена, а на землю уже не действует. Бесплатная приватизация земель была разрешена до декабря 2013 года, потом ее продлили до 1 марта 2015 года. Если ваш участок поставлен на государственный кадастровый учет (ГКУ) и расположен под домом и другими постройками, которые принадлежат вам на праве собственности, то вы можете обратиться в администрацию поселения и написать заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Вам его предоставят по установленному проценту от кадастровой стоимости. Если же участок не стоит на ГКУ, то его необходимо формировать путем проведения межевания, ставить на ГКУ, а потом администрация его выставит на торги по вашему заявлению.
СпроситьЧастный дом был приобретен в 2003 году. Рядом с домом земельный участок. Возможно ли бесплатная приватизация этого земельного участка?
Уважаемый Алексей , г. Курск !
В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Регпалате субъекта РФ.
Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в Регпалату субъекта РФ:
1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка;
2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок.
Таким образом, рекомендую вам:
-обратиться в Регпалату субъекта РФ и предъявить выше перечисленные документы на земельный участок, для государственной регистрации права собственности за вами на данный земельный участок.
Письменный отказ Регпалаты субъекта РФ в государственной регистрации права собственности, вы будете вправе оспорить в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.09.2014г
22:41 моск.
СпроситьПро приватизацию земельного участка. В частном доме с земельным участком прописана мать, сын и его семья: жена,2 детей. Мать собирается приватизировать земельный участок, но кроме сына, проживающего с ней существет еще 3 детей, не прописанных в этом доме. Праваильно ли я понимаю, что приватизировать земельный участок можно только на всех людей, прописанных в этом доме в данный момент. А можно ли учесть в приватизации других 3 детей. Возможны ли иные варианты приватизации, чтобы была доля матери и доля сына и его семьи и доли остальных 3 детей. Или приватизация земельного участка возможна только на 5, прописанных сейчас в доме людей? Спасибо.
Уважаемая Наталья! Вынужден Вам сказать, что понимаете Вы несколько неправильно. Право на приватизацию имеют не "прописанные" (зарегистрированные) в доме, а собственники. Разница в том, что можно быть прописанным в доме (ином жилом помещении), но, тем не менее, собственником данного жилого помещения не быть. И наоборот - собственник жилого помещения может и не быть в нем прописан (зарегистрирован), но от этого права на приватизацию земельного участка он не утрачивает.
Причем, в соответствии с абз.2 п.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, собственник здания, строения, сооружения имеет не просто право на приватизацию земельного участка, а исключительное право, т.е. этим правом может воспользоваться только собственник (но не иные лица). Поэтому те лица, которые не обладают правом собственности (долей в праве собственности) на данный жилой дом, на данной стадии (на стадии приватизации) приобрести право на участок не смогут. Это возможно будет сделать позже, напр., в порядке дарения или наследования.
К сожалению, в своем вопросе Вы сообщаете только о "прописанных", но ничего не говорите о том, в чьей собственности дом находится. Поэтому конкретно по тем лицам, на кого может быть приватизирована земля, я Вам ничего не смогу сообщить, однако посмотрите Свидетельство о праве собственности на этот дом, и оттуда Вы увидите, кому конкретно принадлежит право на приватизацию.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьСуществуют ли ограничения на бесплатную приватизацию жилья полученного до 1990 года. Какими норативными документами это регламентируется. Слышал, что до 2010 года возможна бесплатная приватизация только жилья полученного после 2005 года, а все остальное жилье можно бесплатно приватизировать только до конца 2006 года. Так ли это?
Уважаемый Борис! До 1 марта 2010г. можно приватизировать как муниципальное жильё, полученное давно, так и жильё, договор соцнайма по которому заключён после 1 марта 2005г. Основание:Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года
№ 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.12ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 30.06.2006)"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ",ПОСТАНОВЛЕНИЕ Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П "ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ПОЛОЖЕНИЙ ПОДПУНКТА 1 ПУНКТА 2 СТАТЬИ 2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И ЧАСТИ ПЕРВОЙ СТАТЬИ 4 ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (В РЕДАКЦИИ СТАТЬИ 12 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ") В СВЯЗИ С ЗАПРОСОМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ЖАЛОБОЙ ГРАЖДАН М.Ш. ОРЛОВА, Х.Ф. ОРЛОВА И З.Х. ОРЛОВОЙ".
СпроситьКаковы сроки бесплатной приватизации земельного участка (частный дом с участком, на дом естьзеленка) Заканчивается ли бесплатная приватизация земельных участков с марта 2013 года?
Упрощенный порядок оформления прав на земельные участки под инд.жил.строительство, под садоводство и огородничество, для ведения личного подсобного хозяйства и т.п. продлен до 01.03.2015 года.
СпроситьВозможна ли бесплатная приватизация земли под частным домом и участка (огород). Дом приватизирован в 1994 году. Документов на участок нет, есть только технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, на нем есть схема земельного участка. Если это возможно какова процедура приватизации, куда нужно обращаться и какие документы собирать.
Здравствуйте, администрация передаст земельный участок бесплатно, но за межевание и госпошлину за регистрацию права собственности нужно будет платить. Для начала придите в отдел архитектуры администрации с документами на дом, сделайте ситуационный план и закажите межевание. Затем получите кадастровый паспорт. После в администрации получите постановление мэра и регистрируйте право собственноси.
СпроситьУчасток был выделен родителям под застройку, мне по наследству достался дом, сейяас хочу приватизировать землю.
Нет, не правда, все зависит от конкретных обстоятельств дела, для более полного и правильного ответа обращайтесь на прием лично!
Спросить
Если в административном порядке, по каким либо незаконным причинам, вам откажут, тогда нужно добиваться через суд.
В любом случае нужно изучать документы, чтобы ответить более полно.
Удачи!
СпроситьВ местной администрации заставляют приватизировать дом в котором я живу с детства. Говорят, что сначала нужно получить права собственности на земельный участок, где стоит дом, потом заняться межеванием и только после этого готовить заявления. Если приватизация в стране бесплатная, то межевание стоит очень дорого для меня. Есть ли какие-нибудь другие варианты приватизации дома, учитывая что я безработный?
В бесквартирном муниципальном доме мы приватизировали жилплощадь на которой проживаем. Приватизировали как часть от общей площади дома. Возле дома есть земельный участок на котором расположены хозпостройки (самостоятельно возведенные). Возможна ли приватизация или аренда этого земельного участка?
Анджела, добрый вечер! В соответствии с ч1 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
часть 3 статьи 36 ЗК РФ предусматривает, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Поэтому всем собственникам муниципального дома необходимо написать заявление в администрацию муниципального образования о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Желаю удачи
Спросить
Как приватизировать свою половину земельного участка, если соседи отказываются приватизировать свою?
Как приватизировать земельный участок (дом на 2 хозяев), если соседи свою землю приватизировать не хотят? Возможна ли приватизация только своей половины земельного участка? Какие требуются документы?
Согласно ЗК РФ сособственники обязаны вместе обратиться с заявлением на приватизацию земельного участка. Выделите свою долю в домовладении в натуре, право общей долевой собственности на дом прекратится. Затем проведете межевание земельного участка на два и обратитесь с заявлением на регистрацию права собственности.
Спросить
Андре! каждый из собственников объектов недвижимости, расположенных на одном делимом земельном участке, мог бы совершить сделку приватизации причитающейся ему части участка после ее выделения в натуре и внесения в кадастр недвижимости в качестве самостоятельного объекта.
Однако статья 36 ЗК РФ не может быть истолкована как запрещающая нескольким собственникам объектов недвижимости, расположенных на одном, делимом, но не разделенном ими земельном участке, приобрести этот участок в общую долевую собственность (статьи 244, 245 ГК РФ).
СпроситьЯ хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?
Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС
---а вам для чего менять назначение з/у. если оно у вас под ИЖС и соответствует своему назначению
Спросить
