Подача иска о признании недействительной сделки по продаже участка в результате нарушения предварительного договора

21.12.2015, 14:55

• г. Набережные Челны

Я хотел купить учсток, пришел с собственнику, она мне написала расписку что продает участок мне за нн сумму, написала что я часть денег отдал, и остаток выплаты осталось нн сумма. После чего этот человек продала участок другому человеку. Этот участок оказался в общей долевой собственности, она и ее дети, но она же их законный представитель. Я хочу подать иск, чтоб ту сделку признали недействительной, так как договор со мной был заключен ранее... Этот договор поименованный расписка в нем есть продавец и покупатель, прописан кадастровый номер и цена. Как вы думаете суд отменит ту сделку, которая была после моего договора? Договор конечно не совсем полный, ну он же есть, и там есть слово продаю на основании которого и возникает обязательство. Наверно надо сначала отменить ту сделку, а уже потом разбирать мой договор. В общем если суд ту сделку признает недействительной, то соответственно если она продаст участок другому, то суд опять признает сделку недействительной, тоесть в итоге коюроме меня она и продать никому не сможет, вот мне это и нужно, именно этим ходом я хочу действовать, как думаете получиться?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Мовчан Э.П. 4.5

21.12.2015, 15:09,

г. Санкт-Петербург

Земля - недвижимость, сделки с недвижимостью подлежат регистрации. Следовательно, Ваша "расписка" не может быть договором купли-продажи, а лишь формой предварительного договора. Если последующая сделка была оформлена надлежащим образом, то она будет признана законной, а Вы можете только требовать возврата уплаченных денег и привлечь к ответственности за нарушение обязательств из предварительного договора. Если же та сделка была оформлена таким же образом, то можно сразу обратиться в суд с иском о принуждении к исполнению обязательства, вытекающего из предварительного договора) в натуре со ссылкой на ничтожность последующего соглашения о продаже (несоблюдение требования о регистрации).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Подача иска о признании недействительной сделки по продаже участка в результате нарушения предварительного договора

Набережные Челны - онлайн услуги юристов